1 / 1

Rautellinkatu 32

Paavola, Lahti | Erillistalo | 2mh, aula, rt, k, khh, kph, s, p, t

495 000 €

Velaton hinta

140,0 m²

Asuinpinta-ala

490,00 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Tilaa, tyyliä ja arkkitehtuuria kaupungin kattojen yllä!

Asunto-osakeyhtiö Ancylus seisoo ylväänä Paavolan ylimmällä mäellä. Erityinen arkkitehtuuri vangitsee katseen jo ulkopuolella ja sisään tullessa hurmaantuu jo ensiaskeleilla. Eteisaulasta avautuvat upeat näkymät lasitetun parvekkeen ja ruokailutilan ikkunoista ovat kuin osa sisustusta ja katon tasoerot ja malli antavat asunnolle veistoksellisen erityisen ilmeen. Yläkerrassa yhden makuuhuoneen ja wc:n lisäksi on 2021 remontoitu upea keittiö, jonka suunnittelu valaistuksesta ja toiminnallisuudesta lähtien on erityisen laadukasta ja näyttävää, viinikaappikin löytyy. Ruokailulle jää oma iso tilansa ja aulatilaan mahtuu mukavasti vaikka sohvakin.

Leijuvan portaikon askelmat on laatoitettu ja erityisenä huomiona myös lämmityksellä varustetut, portaikko toimii tilassa myös tyylikkäänä sisustuselementtinä. Alakerrassa oleskelutilat ja näyttävä takka huippuimurilla sekä tilava päämakuuhuone kauniilla pariovilla. Lasinen pihaan johtava liukuovi on koko takaseinän levyinen ja lasitetulla terassilla nautiskellaan poreammeessa jo aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn, ruokailemaankin mahtuu. Terassilla on myös kattoverhot ja infrapunalämmitin. Kesähelteillä kotia viilentää ilmalämpöpumput ja molemmissa kerroksissa on omansa.

Alakerran kylpyhuonetilat ovat väljät ja kauniit, alakerrassa on myös oma erillinen wc ja komeassa saunassa Helo hetivalmis kiuas. Yläkerrassa sitten vielä erillinen wc omalla suihkullaan.

Asuntoa on mittavasti remontoitu lasituksineen, kodinkoneineen, kiintokalusteineen ja valaistuksineen vuonna 2021 ja on käytännössä uudenveroisessa kunnossa. Vesikiertoinen lattialämmitys joka huoneessa ja keskuspölynimurikin löytyy.

Kun et tyydy tavanomaiseen ja haluat jotakin erityistä, niin tätä todella kannattaa tulla katsomaan. Kokonaisuus on upea. Tervetuloa!

Tämä koti esitellään yksityisnäytöin, joten varaathan oman aikasi.

Anna Nikunen | 0449068340 | anna.nikunen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Anna Nikunen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, projektivastaava, partner

044 906 8340

anna.nikunen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

174-313

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2mh, aula, rt, k, khh, kph, s, p, t

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

140,0 m² (140,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 2

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2

Seinämateriaalit

Maali ja tapetti

Lattiamateriaalit

Laatta ja parketti

Muutostyöt huoneistossa

2022 remontoitu. Savunvaroitusjärjestelmän muutostyö, jossa verkkovirtaan kytketty yksittäinen savuvaroitin oli vaihdettu paristokäyttöiseen.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneiston omalla vastuulla on omat lisävarustukset: ilmalämpöpumppujärjestelmä, alemman kerroksen liukulasiovi, pääsisäänkäynnin sähkösulatus ja eteläsivun koko lasikatos porealtaineen.

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Ancylus Lahti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 566,00 m²

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpetti-/harjakatto

Kate

Konesaumattu pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 7.3.2035

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Ilmanvaihtohormit nuohottu -18, puujulkisivut huoltomaalattu -22, sadevesijärjestelmä uusittu -24 (parvekesivut 3 kpl jäivät kesken asennusurakan jatkuessa nyt keväällä 2025, josta loppukustannus yhtiöllä n. 2 500 €), kameravalvontajärjestelmä kyltteineen asennettu -24 (jokainen osakas voi kytkeytyä järjestelmään kännykällään), sadevesikaivoista poistettu ylimääräinen hiekka -24, huoneistokohtaiset kylmävesimittarit (teknisessä tilassa) on päivitetty uusiin 1.1.2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Julkivisuvsaumausten uusiminen 2025 (yht. n. 7 500 €), savuvaroittimien uusiminen 2025 (yht. n. 1 000 €), räystäiden huoltomaalaus 2025-2026 (yht. n. 3 000 €) ja kun työ on tehty, niin vuorimäntyjen korvaamista. Lattialämmitysohjauslaitteet 2026 (yht. n. 10 000 €).
Alkuperäisen kaukolämmön lämmönvaihtimen teknistä kuntoa seurataan, koska alkaa olla jo elinkaarensa loppupäässä.
Koska asunto-osakeyhtiö on rakennettu 20 v. sitten harjumaalle (josta ei juuri tule maapohjan kosteusrasitusta, nyt ei ole näköpiirissä merkittäviä muita ylläpito- tai saneeraustoimenpiteitä.

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Isännöitsijä

Jouko Lemminkäinen, Rautellinkatu 32 C, 15140 Lahti, puh. 040 555 3462.

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. yhtiöllä on autokatoksen länsipäädyssä kylmä ulkovarasto, n. 2 m2.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

490,00 €/kk (3,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

490,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vedenkulutus laskutetaan puolivuosittain huoneistokohtaisesti kulutusten mukaan, (alustava kulututsarvio vuodelle 2025 on keskimäärin n. 25 euroa/hlö/kk).
Autopaikan sähköpistokkeen (joita 2 kpl/huoneisto) käytöstä maksetaan 50 €/v. autopaikkaa kohden.