1 / 1

Puutarhurinkatu 4

Kylpyläpuisto, Hanko | Omakotitalo | Omakotitalo kahdessa kerroksessa isolla tontilla, Plagen ja Appeligrenintien välittömässä läheisyydessä

975 000 €

Velaton hinta

235,5 m²

Asuinpinta-ala

282,5 m²

Kokonaispinta-ala

Uniikki huvila Hangon Kylpyläpuistossa, luo unelmiesi koti meren äärelle

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen, remontoitavaan omakotitaloon, joka sijaitsee Hangon Kylpyläpuiston sydämessä, vain kymmenien metrien päässä Appelgrenintieltä ja suositulta Plagenin uimarannalta.

Tämä historiallinen puutalo, jonka juuret ulottuvat 1890-luvulle, on saanut nykyisen muotonsa 1960-ja 1970 luvuilla ja tarjoaa nyt mahdollisuuden muokata siitä omaa elämäntyyliäsi palvelevan vapaa-ajan keitaan meren ääreltä.

Talo kätkee sisäänsä kaksi erillistä asuntoa:

* Pää-asunto: 5 huonetta, keittiö, 2 kylpyhuonetta ja keittiö

* Toisen kerroksen asunto: 2 huonetta, eteinen, keittokomero, kylpyhuone

* Asuinpinta-ala yhteensä 235,5 m², lisäksi muita tiloja 47 m² (kokonaispinta-ala 282,5 m²)

Rakennus vaatii kattavan remontin, ja sen nykytila on kartoitettu kuntotarkastuksella ja tarkistusmittauksella sekä öljysäiliön tarkastuksella. Rakennusoikeus tehokkuudella e=0,25 antaa mahdollisuuden 285 k-m² laajuiseen rakentamiseen.

Huvila sijaitsee aivan Hangon tenniskenttien tuntumassa ja tarjoaa loistavat puitteet niin kesä- kuin talvikäyttöön. Sijainti on täydellinen aktiiviseen vapaa-ajan viettoon. Voit herätä aaltojen ääneen, nauttia hiekkarantojen rauhasta ja hyödyntää kaupungin monipuolisia vapaa-ajanpalveluita ympäri vuoden.

Tässä on tilaisuus luoda oma Hangon huvilasi, paikka, jossa yhdistyvät historia, tunnelma ja laadukas elämä merellisessä ympäristössä.

Tervetuloa tutustumaan yksityisesittelyssä!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

Kenneth Katter Asuntomyyjä, KTM, Partner, kenneth@bo.fi ja 045-864 8062

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Kenneth Katter

asuntomyyjä, KTM, partner

045 864 8062

kenneth@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Käyttöönottovuosi

1964

Rakennusmateriaali

Puu, kivi, hirsi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Talo on perustettu sokkeliperustukselle, alapohjana puurunkoinen rossipohja ja kellarissa betonilaatta. Alkuperäisen rakennusosan sokkeli on graniitti lohkareita.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Katon kunto

Hyvä

Asuinpinta-ala

235,5 m² (282,5 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

RKL Consulting tarkastusmittaus 24.10.2024. Raportista ei ilmene onko tarkastettu SFS 5139 standardin mukaan.

Kerrokset

Muut tilat

47,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Ilmalämpöpumppu Sanyo (2008)

Lämmitys

Vesikiertoinen patterilämmitys, ilmalämpöpumppu. Tarkastusraportin luokitus on A. Sisällä pinnoite OK

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

Omakotitalo kahdessa kerroksessa isolla tontilla, Plagen ja Appeligrenintien välittömässä läheisyydessä

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Muovi, lauta

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaksi erillistä kph alakerrassa, toisessa wc, allas ja suihkuseinä.
Toisessa kph on pieni 5x5 laatta, pesukoneliitäntä, poreamme ja wc.

Kylpyhuoneen varustus

Poreamme, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Yläkerrassa kolmas KPH jossa suihkukaaappi, ja wc.
Varustus: pesukoneliitäntä, suihkukaappi
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta, vinyylikorkki
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Alakerrassa kaksi erillistä makuuhuoneena toiminutta huonetta sekä ruokasali, keittiö ja aikaisempi keittiö asunnon luoteiskulmassa.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muovi, lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta ikkunanäkymät Appelgrenintien suuntaan Plagen uimarannalle ja merelle.
Lattiamateriaalit: muovi, lauta
Seinämateriaalit: tapetti

Takkatiedot

Hormi olemassa

Seinämateriaalit

Seinät tapetoitu, makuuhuoneessa, salissa ja ruokasalissa.

Lattiamateriaalit

Lattiat lautaparkettia olohuoneessa, ja ruokasalissa.
Makuuhuoneissa muovimatto, keittiössä ja apukeittiössä muovimatto.

Kattomateriaalit

Katot maalatut ja reunoilla on paneelikorostus ja listoitus.

Muut säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto, vinttikomero, kylmäkellarikomero

Tehdyt korjaukset

Talon laajennus 1955/1964
Käyttövesiputket koko talossa ja lämmitysputket ensimmäisessä kerroksessa on uusittu vuonna 2010. Uusi öljykattila ja -poltin on asennettu vuonna 2009. 2000 litran öljysäiliön tarkastus on tehty erillisenä toimituksena. Ilmalämpöpumppu on asennettu toiseen kerrokseen 2008 ja sen tekninen käyttöikä on noin 15 vuotta. Ilmanvaihto on painovoimainen ja muutamiin alakerran huoneisiin on asennettu raikasilmaventtiili. Viemäriputki on valurautaa, ja kellarissa se on haljennut yläosasta noin 10 cm matkalta. Halkeama on tilapäisesti korjattu hopeateipillä. Sähköasenneukset ovat peräisin 1970-luvulta, dokumentaatio puuttuu. Katto on huollettu ja maalattu viimeksi vuonna 2024, maali on osittain alkanut hilseillä. Kadun puolelle on asennettu uudet rännit ja lumisuojat vuonna 2015. Osa julkisivusta on uusittu vuosina 2007 ja 2012. Julkisivu on viimeksi maalattu vuonna 2021. Ikkunat ja ovet on uusittu arviolta 1960-1970 luvuilla. Salaojitus ja sadevesijärjestelmä puuttuvat. Vesi johdetaan pois talosta ränneillä ja putkilla.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Omakotitalossa on asuttu yhtäjaksoisesti ilman isompia muutoksia vuodesta 1961. Muutetun huoneoistojaon ja pohjat leimatut piirustukset ovat vuodelta 1964.
Peruskorjaukset ajoitettu 1955 ja 1970.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

78-3-316-11

Tyyppi

Tontti

Tontin koko

1 140,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

30 036,51 €

Rasitukset ja rasitteet

2 kpl sähköisiä panttikirjoja siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Puutarhatontti on aikanaa lohkaistu neliön muotoisesta kantatilasta.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Veden laatu ja riittävyys

Hyvä, riittävä.

Viemäri

Umpisäiliö

Käyttö- ja luovutusrajoitukset

Kylpyläpuiston alueella erityiset luonnon ja pihapiirin suojeluvelvoitteet. Näin esimerkiksi puiden kaatoon tarvitaan kaupungin luvat.

Rakennusoikeus

285,0 m²

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Lisärakennusoikeuden sijoituspaikka on tontin koilliskulmassa.

Muita tietoja

Rannan kuvaus

Plagen uimaranta sijaitsee vain noin 50 metrin päässä.

Vesistön nimi

Plagen julkinen uimaranta, 50 m.

Palvelut

Lidl ja Tokmanni noin 1-1,5 km. K-market ja S-market noin 2 km, Hangon kaupallinen keskusta noin 1,5 km. Ravintolat itäsatama, noin 1,5 km ja Hangon Kyläsatama noin 3 km.

Koulu

Ruotsinkielinen koulu, ala-aste, yläaste ja lukio noin 1,5 km.
Suomen kieliset aste, yläaste, lukio, noin 2,5 km.
Hangö Gymnasium noin 1,5 km, Hankoniemen lukio 2,5 km.

Päiväkoti

Hangon alueella, noin 800 m - 1,5 km

Liikenneyhteydet

Hanko pohjoinen rautatieasemalle 500 m.

Ajo-ohje

GPS - Puutarhurinkatu 4, Hanko

Asumiskustannukset

Lämmitys

333,00 €

Sähkölämmitys

100,00 €

Vesi ja jätevesi

15,00 €

Puhtaanapito

15,00 €

TV-maksut

40,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Karjaan puhelimen laajakaista.
Varainsiirtovero 3 %.
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/ asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.