1 / 1

Merikatu 5

Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 4-5 h, k, 3 kph, s, vh, p (YJ: 5h+k)

2 409 000 €

Velaton hinta

132,0 m²

Asuinpinta-ala

594,00 €/kk

Hoitovastike

1925

Rakennusvuosi

Paraatipaikalla arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta todella hyvällä pohjaratkaisulla.

Tämä upea koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla historian ja luonnonläheisyyden. Laadukkaat materiaalivalinnat, kuten Timberwisen kalanruotoparketti ja Mielen kodinkoneet, tuovat kokonaisuuteen ylellisyyttä ja ajattomuutta. Huoneiston suunnittelussa on huomioitu sekä esteettinen kauneus että käytännöllisyys, luoden harmonisen ja toimivan kokonaisuuden.

Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan, joka avautuu kauniisti puiden yli kohti merta. Valoisa ja tilava pohjaratkaisu tekee kodista erityisen viihtyisän. Sisäpihan puolelle sijoittuvat kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on suuri parveke sekä tilava vaatehuone, tarjoten yksityisyyttä ja rauhaa. Kadunpuoleinen huone sopii erinomaisesti master bedroomiksi, työhuoneeksi tai kirjastoksi. Kolme tyylikästä kylpyhuonetta, joista yhdessä on oma sauna, lisäävät asumismukavuutta ja arjen luksusta.

Juuri uudistettu rakennus sijaitsee ainutlaatuisella paikalla aivan meren äärellä. Näkymät avautuvat yli lähisaarten kohti horisonttia, tarjoten henkeäsalpaavia merimaisemia. Vehreä puisto rakennuksen edustalla sekä sen vierellä kulkeva rantabulevardi johdattavat tunnelmalliselle pienvenesatamalle. Lähialueen kallioiset saaret aallonmurtajineen tarjoavat suojaa tuulelta ja kutsuvat ulkoilemaan, nauttimaan ilta-auringosta tai piipahtamaan saaren saunassa.

Tässä kodissa yhdistyvät ainutlaatuiset näkymät, ensiluokkainen asumismukavuus ja loistava sijainti -tervetuloa tutustumaan!

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz

0500 870 872

matias@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matias Von Schantz

asuntomyyjä, osakas

0500 870 872

matias@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

6-6

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5 h, k, 3 kph, s, vh, p (YJ: 5h+k)

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

132,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mielen kodinkoneet. Chevronladottu parketti Timberwise, Seelect Chevron, mattalakattu tammi.

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keraaminen laatta

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan materiaali, haapa, sävykäsitelty vaalea tammi.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Grand Horizon Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

1925

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 Julkisivuremontti, parvekkeiden rakentaminen ja kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2022 Pihan puolen ikkunoiden uusiminen
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat
2006 Hissit
2002 Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot (2 kpl)
2001 Vesikatto
1999 Kadun puolen ikkunat
1994 Kaukolämpölaitteet
1987 Painesäiliöt
1985 Käyttövedenlaitteisto
1983 Sähköpääkeskus ja nousut, porrashuoneiden kunnostus
1960-luvulla Käyttövesi- ja viemäri nousujohdot, tonttivesi. ja viemäri kaupungin runkoon

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys 10.6.2024:

2024
- täydellinen peruskorjaus kiinteistössä, uusitaan kaikki tekniikka
- linjasaneeraus (2022-2024)
- ullakkorakentaminen (2022-2024)
2025-2028
- normaaleja huolto- ja korjaustoimia
- pihasuunnitelman toteutus rakennusluvan mukaisesti
- vesikaton peltiosien pinnoitus/maalaus

Muut rajoitukset

18 § Tupakointi taloyhtiössä
Yhtiön yhteisissä tiloissa ja yhtiön pihamaalla on tupakointi kielletty.
Tupakointi on kielletty myös huoneistoparvekkeilla. Mikäli yhtiö erikseen niin päättää, voi yhtiö osoittaa yhtiön pihamaalle tupakointipaikan, jolla tupakointi on sallittua.

19 § Parvekkeiden ja terassien hoitaminen
Osakas on velvollinen poistamaan parvekkeilta ja terasseilta lumen ja jään. Osakas on velvollinen myös poistamaan mahdolliset roskat parvekkeelta tai terassilta. Parvekkeen ja terassin kuntoa on valvottava myös silloin, kun huoneistoa ei käytetä ja poistettava terassilta ja/tai parvekkeelta lumi, jää ja roskat.

Kiinnitykset

23 250 500,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Lönnrotinkatu 39 D, 00180 Helsinki
050 382 8356
Pekka Salminen
pekka.salminen@fallenius.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Kellariin toteutetaan asukkaiden kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

594,00 €/kk (4,50 €/m²)

Rahoitusvastike

1 624,92 €/kk (12,31 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 218,92 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

25,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

10.06.2024 varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä:
-Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kaksi ylimääräisiä hoitovastikkeita hoitokuluja ja/tai hoitolainojen korkoja varten. Päätös on voimassa varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan seuraavat lisätyöt, kustannusarvio yhteensä 220.000€:
Lukkopesät ja riippulukot ns. piian oviin, säilytyskomeroihin ja viinikellarin koppeihin, portin korjaus, rappukäytävien koristemaalaus, taloyhtiön siivoushuone, viinikellarin rakentaminen, savunpoistoluukkujen asennus, rännisulatuskaapeleiden asennus, kameravalvontajärjestelmä.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 7.000.000€ laina yhtiön peruskorjaukseen ja luovuttamaan tai hankkimaan ja luovuttamaan tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi. Valtuutettiin isännöitsijä ja/tai hallituksen puheenjohtaja kukin yksin sopimaan lainan ehdoista ja allekirjoittamaan velkakirja ja nostamaan laina yhtiön lukuun. Lainalla rahoitetaan syyskuussa 2024 erääntyvä 5.250.000€ laina ja edellä mainitut lisätyöt.
-Päätettiin julkisivulainan 5.250.000€ jyvittämisestäosakkaiden rahoituslainaksi (pov1 ja pov2).
-Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa rahoitusvastikkeista ja lainaosuussuorituksista enintään lainojen lyhennystä vastaavalla määrällä.
-Päätettiin säilytyskomeroiden jakamisesta hallituksen esityksen mukaisesti.

03.12.2024 ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset:
-Päätettiin hyväksyä ullakkorakentamisen taloudellinen loppuselvitys.
-Päätettiin hyväksyä uusi yhtiöjärjestys. Huoneistojärjestelmä tullaan vielä päivittämään myöhemmin, kun kaikki huoneistot on myyty.
-Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan varaukset sähköautojen latausta varten pihalle (6-7 paikkaa), kustannusarviolla 20.000€.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.