1 / 1

Eino Leinon katu 7

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+sauna+ 2 parveketta (yj:3h+k+s)

630 000 €

Velaton hinta

94,5 m²

Asuinpinta-ala

557,55 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Avara ja tunnelmallinen läpitalon huoneisto hissitalon neljännessä kerroksessa, ihanassa Taka-Töölössä. Ei portaita, esteetön kulku.

Huoneistossa on tilavat huoneet, oma sauna ja kaksi parveketta.

Talon keskeinen sijainti on mitä parhain. Merenranta, kirjasto, stadion ja Sibeliuspuisto ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Liikkumaan pääset busseilla Topeliuksenkadulta ja raitiovaunulla Mannerheimintietä pitkin. Viihtyisän Töölön palvelut ovat kaikki lähellä: päivittäisliikkeet, ravintolat, liikuntapaikat sekä monet kulttuuri- ja terveyspalvelut.

Myynti

Mikko Ranta

Kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4320-4508

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+sauna+ 2 parveketta (yj:3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

94,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kaksi parveketta, sisäpihalle ja kadulle

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö uusittu v.2018

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Muovi

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puolipaneeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

2 tilavaa makuuhuonetta.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Eino Leinon katu 7

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 871,50 m²

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Pihan puolen elementtisaumojen uusiminen 2001-2002 Kadun puolen ikkunoiden uusiminen 2002 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2002 Vesikatteen uusiminen 2002 Lukituksen uusiminen 2004 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2010 Hissien kunnostus 2010 Kiinteistön kuntoarvio 2012 Sisäpihan aidan rakentaminen 2012-2013 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2014 Viemäreiden painehuuhtelu ja puhdistus 2015 BIOBE korvausilmaventtiilien asennus kadun puoleisiin ikkunoihin 2016 Perus ja pohjavesipumppaamon saneeraus 2017 Kiinteistön elementtisaumojen uusiminen 2017 Kadunpuoleisten ikkunoiden, parvekkeiden ja ranskalaisten parvekeovien huolto- ja tiiveystyöt 2018 Autohallin nosto-oven peruskorjaus 2018 Väestönsuojan määräaikaistarkastus 2018 Liikehuoneiston (K-kaupan) peruskorjaus 2018 Autohallin sadevesiviemäröinnin kunnostus, pesupaikan asfaltointi 2019 pilarien vauriokorjaukset ja nosto-oven avausyksikön siirto 2019 Sprinkler-järjestelmän määräaikaistarkastus 2019 Porrashuoneesta autohalliin johtavien henkilöovien lukituksen ja kahvojen muuttaminen nykyistä helppokäyttöisemmiksi 2020 Pihan porttien saranoinnin uusiminen ja tukirakenteiden parantaminen 2020 Huoneistojen pystyviemäreiden huuhteleminen ja kuvaus 2021 Kiinteistön märkätilojen kosteuskartoitus 2021 Autopaikkojen latausvalmiuden rakentaminen kaikille autopaikoille, sähköautolataus ja infra lataukselle 2022-2023 Talon pihan puolen ikkunoiden ja parvekeovien sekä parvekeikkunoiden uusiminen (kaikki vanhat uusimattomat ikkunat, ei koske liiketilan ikkunoita) 2022-2023 Esteettömyys parannukset yhtiössä, ulko-ovien automatisointi sisääntulojen esteettömyyksien parantaminen 2023 Autohallin portaiden levennykset A,B ja C -rapun käyntiovilla 2023 Kuuluvuuden parantaminen autohallissa, lisäantennit 2023 Pihakannen (A-porras/ jätehuolto) ja kiinteistön välisen liitoksen tiivistäminen 2023

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt: Päätetyt tai suunnitteilla olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt Pohjaviemärikorjaus (A, B, C rapun osalta sekä kiinteistön osalta) osin uusimalla ja osin sukittamalla 2024 (tehty), Autohallin ilmanvaihdon kunnon kartoitus ja mahdolliset korjaukset 2024Yhtiön lukituksen uusiminen, 2025Hissien esteettömyyden parantaminen ja hissien uusiminen, 2025-26 Autohallin tuloilmakoneen korjaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hissien uusimista varten 350.000€ valtuutus avata remonttilimittitili. Pääomavastiketta aletaan kerätä hallituksen myöhemmän päätöksen mukaisesti niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois kun lainalimitti konvertoidaan lainaksi.

Lainat

528 864,86 €

Kiinnitykset

73 000,00 €

Isännöitsijä

Retta isännöinti Oy
Valimotie 9-11
00380 Helsinki
Pekko Tuomi
0102282000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Parveke, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

Muita tietoja

Palvelut

Töölön palvelut kävelyetäisyydellä.

Koulu

Useita alueella.

Päiväkoti

Useita alueella.

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

557,55 €/kk (5,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

557,55 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.
Kotivakuutusmaksut sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.