1 / 1

Siltavuorenpenger 4

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph (YJ:n mukaan 3 h+k+kph)

630 000 €

Velaton hinta

72,0 m²

Asuinpinta-ala

504,00 €/kk

Hoitovastike

1903

Rakennusvuosi

Ihastuttava ja tunnelmallinen kolmio Helsingin yhdellä hiljaisimmista kaduista kuitenkin lähellä kaikkia palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Talon, Bostadsaktiebolaget Hoppetin, on suunnitellut arkkitehti Waldemar Aspelin, ja se edustaa jugendtyyliä, kätkien sisälleen jugendille tyypillisiä piirteitä. Tämä kaunis rakennus on valmistunut vuonna 1903.

Selkeäpohjainen, läpitalon kolmio sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Tilava olohuone hurmaa kauniilla, alkuperäisellä kakluunillaan, joka toimii katseenvangitsijana ja tunnelmanluojana. Olohuoneen ikkunoista avautuu viehättävä näkymä Siltavuorenpenkereelle, jossa pensaat kukkivat kesäisin upeasti.

Puusepällä teetetty erillinen keittiö on sijoitettu juuri sopivasti omaan tilaansa, mutta samalla se liittyy saumattomasti olohuoneeseen.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Lisäksi eteishallista löytyy kylpyhuone sekä komero, johon on rakennettu paikka pyykinpesukoneelle tai jopa pesutornille.

Myynti / Försäljning / Sales:

Linda Kukkonen, LKV, Osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

12-12

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph (YJ:n mukaan 3 h+k+kph)

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

72,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kodinkoneet Miele: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, uuni. Puusepän tekemä keittiö, kiinteät valaisimet, työtasot puuta. Parkettia, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, lasisuihkuseinä/verho, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee, wc-istuin, lattialämmitys, laatoitettu.

Pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone sijaitsee lattiakaivollisessa eteisen komerossa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiinteät vaatekaapit. Parkettilattia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kakluuni. Parkettilattia, seinät ja katto maalattu.

Muutostyöt huoneistossa

2010 tehty osakasmuutostyö valmis, loppuunkäsitelty rakennusvalvonnassa.
C 15 keittiön ja pyykinpesukomeron sähköjä ei uusittu putkiremontissa.
Pintaremontti, seinien ja kattojen maalaus -22.

Kunto

Hyvä

Takka

Kakluuni

Takkatiedot

Muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Bostadsaktiebolaget Hoppet

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 104,00 m²

Käyttöönottovuosi

1903

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sähkönousujen uusiminen 1980-luvulla
Porrashuoneiden maalaus 1985
Räystäslämmityksen asennus 1987
Katuviemärin ja katujohdon uusiminen 1988
Lämpökeskuksen uusiminen 1993
Julkisivujen korjaus ja maalaus 1993-94
Pihan asfalttipäällystyksen uusiminen 1998
Putkiston kuntoarvio 2005
Lämpöverkoston tasapainotus 2009
Vesikaton tiivistys ja räystäiden maalaus 2013 ja ullakon valoikkunoiden uusiminen Ulkoikkunoiden kunnostus (pienissä erissä) 2000-2014
Vesikaton pinnoitus ja huoltotyöt 2014
Alajakokeskuksen uusinta 2014-2015
C-D talon pihajulkisivun ikkunoiden uusinta 2014
Linjasaneeraus 2016-2018
A-B katujulkisivun ikkunoiden ja ovien kunnostus 2019
Rakennuksen halkoluukkujen kunnostus 2019
C-rapun ulko-oven kunnostus 2019
Vesikaton saneeraus/uusiminen 2020
Kellarin lattian uusiminen ja varastokomerojen osittaisia uusimisia 2020
Porraskäytävävalaistuksen uusiminen 2020
Ikkunoiden kunnostus: C-D katujulkisivu 2020
C-rapun alle pohjavesipumppu 2020
A2 kreosoottikorjaukset 2020-2021
Asunnon D25 palosaneeraus 2020-2021
Energiatehokkuus alkuselvittely Hgin Energianeuvontapalvelun kanssa 2022
Ikkunoiden kuntotutkimus 2022
Ullakoiden palo-ovien uusiminen (4 kpl) 2022
Julkisivujen kuntotutkimus ja pihajulkisivujen paikkakorjaus 2022
Pihapuolen julkisivujen uusinta ja ikkunoiden kunnostus 2024
Paloturva-astioiden hankinta 2024

Tulevat takuukorjaukset
Pihapuolen julkisivujen uusinta ja ikkunoiden kunnostus takuu päättyy 2026

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Pihakannen kuntotutkimus, kustannusarvio 5500 €
2024 Takkahormien kunnon ja käytettävyyden selvitys ja osakaskysely, kustannusarvio 1200 €
2025 Taloyhtiön askarteluhuoneen käyttötarkoituksen suunnittelu, kustannusarvio 500 €
2025 Porrashuoneen seinänpuoleiset porraskaiteet, kustannusarvio 50000 €
2025 Peltikaton huoltomaalaus
2025 Pihakannen mahdollinen kunnostus, pihan viihtyvyyden parantaminen, viheristutukset
2026 Siltavuorenpenkereen puoleinen C/D-talon katujulkisivun uusinta ja ikkunoiden kunnostus
2026 Kellaritilojen kunnostustarpeiden selvitys/korjaussuunnittelu
2027 A/B-talon katujulkisivu ja ikkunoiden kunnostus

Lainat

1 505 273,99 €

Kiinnitykset

3 636 818,00 €

Isännöitsijä

Ardour Oy, Jussi Vikström, p. +358 50 332 1143, jussi.vikstrom@ardour.fi, Urho Kekkosen katu 4-6 A, 2. krs, 00100 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Vinttikomero, kellarikomero, askarteluhuone. Pyykinkuivaustilat ullakoilla, tekniset tilat. Kaapeli-TV.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Puh. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

504,00 €/kk (7,00 €/m²)

Rahoitusvastike

736,56 €/kk (10,23 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 240,56 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Lämminvesimaksu 26,00 €/hlö. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Yhtiökokouksen 23.10.2024 päätöksiä:
- Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kolme ylimääräistä hoitovastiketta tilikaudella.
- Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.
- Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta muuttaa tarvittaessa pääomavastikkeella lyhennettävien lainojen pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli pääomavastikelainojen korot oleellisesti muuttuvat talousarviossa budjetoidun. Hallitus on velvollinen tiedottamaan osakkaille muutoksesta.