Etusivu / Uusimaa / Espoo / Pellavakaski 1 1 / 1 Pellavakaski 1 Latokaski, Espoo | Paritalo | 3h+k+s 269 000 € Velaton hinta 80,5 m2 Asuinpinta-ala 402,50 €/kk Hoitovastike 1978 Rakennusvuosi Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 16.15-16.45Tervetuloa! Moderni rivitalokolmio katetulla terassilla ja jacuzzilla Latokaskessa omalla tontilla.Tämä vaalea kolmio on juuri sellainen, jota moni etsii. Valoisasta alakerrasta on aikanaan poistettu turhat seinät ja se on yhtä avointa tilaa. Olohuone jatkuu aurinkoisena ja tilavana katettuna terassina, jonka kruunaa upea kuuden hengen Jacuzzi. Siinä on mukava viettää perheen ja ystävien kanssa ilta, jos toinenkin.Piha-alue on mukavan suojainen ja aidattu soveltuen hyvin koiran omistajalle. Grillillekin löytyy oma paikkansa. Kohtakan se grillikausi jo alkaa!Yläkerta on viihtyisä, jossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta. Upea ja trendikäs kylpyhuone ja saunaosasto on ilo silmälle. Extrana kylpyhuoneesta löytyy seinään asennettu ilmankuivatin, jonka ansiosta tilan saa nopeasti kuivaksi suihkun jälkeen. Arkea helpottaa myös kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen alakerrassa.Vuonna 2022 yhtiössä tehtiin huoneistojen lämpö- ja vesijohtosaneeraus.Omistajan terveiset:Ravintola ja ihana kesäkahvila talon vastapäätä. Ulkokuntosali 200m päässä, jossa on jalkapallokenttä myös. Kauppaan n. 400 m ja kaupan vieressä ravintola mistä saa hyvää ruokaa. Bussit kulkevat jatkuvasti. Ei vilkas tie, joten äänet eivät kuulu sisälle. Naapuri on mukava ja hyvä taloyhtiö. Ainoa asunto, jossa on terassikatos ja poreamme. Kaikki seinät maalattu uusiksi 2025. Hiihtolatu lähtee lähes takapihalta. Kaksi isoa varastoa käytettävissä. Rauhallista asua.Koti sijaitsee lähellä Keskuspuistoa vehreällä pientaloasuinalueella hyvien ulkoilumahdollisuuksien äärellä.Latokaski on lapsiperheiden suosima turvallinen ja mukava asuinpaikka. Täältä löytyy paikalliset lähipalvelut, joita asukkaat arvostavat ja kehuvat.Tervetuloa tutustumaan. Ota yhteys ja varaa yksityisnäyttö.TÄMÄN KOHTEEN MYYVille Erola LKV LVV | 040 727 2335 | ville.erola@bo.fiService also in English.http://www.facebook.com/villeerolabolkv/IG: @erolavilleHarkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni! Kiinnostaako tämä kohde?Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti Ville Erola kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 727 2335 ville.erola@bo.fi Tutustu välittäjään Varaa aika kalenteristani HuoneistoOsakkeet16789-20985HallintamuotoAsunto-osakeyhtiöHuoneluku3h+k+sKerros/Kerroksia1-2/2Asuinpinta-ala80,5 m2 (80,5 m2)Muut tilat0,0 m2Lisätietoja pinta-alastaMainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Jääkaappipakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, runsaasti kaapistoja LATTIA:. Laminaatti. SEINÄT: Maali.Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Allas, seinä-wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinään. asennettu ilmankuivain. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Kaakeli.WC-tilojen kuvausVARUSTUS: Allas, allaskaappi, peilikaappi, seinä-wc-istuin. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Laatta, maali.Lukumäärä: 1Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustusVARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet. LATTIA: Laatta. SEINÄT: Puu.Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali, toisessa makuuhuoneessa valkoinen glitter tapetti.Lukumäärä: 2Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustusLATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.Muut tilatEteinen LATTIA: Laminaatti. SEINÄT: Maali.Muuta kauppaan kuuluvaaKauppaan kuuluu 2 vuotta sitten rakennettu katettu terassi mitä ei ole kenelläkään muulla taloyhtiössä ja arvokas poreamme 6 henkilölle. Poreammeesta pitää kirjoittaa erillinen vastuulomake, jossa omistaja lupautuu huolehtimaan erityisesti veden huolellisesta poisohjauksesta.Kauppaan ei kuuluOstaja voi halutessaan ostaa pyöreän aurinkotuolin ja yläkerran peilikaapin, nämä eivät kuulu kauppaan.Muutostyöt huoneistossa2025: Seinät maalattu. 2021 Katetun terassin rakentaminen (6000 €), poreammeen (12 000 €) asentaminen. 6/2014: Kph remontti edellisten osakkaan toimesta.KuntoHyvä Kiinteistö- ja yhtiötiedotYhtiön nimiAsunto Oy LadonorsiTontin omistusOmaTontin koko7 923,00 m2Käyttöönottovuosi1978RakennusmateriaaliBetoniKattotyyppiTasaKateHuopaLämmitysjärjestelmäKaukoEnergiatodistusKylläLisätietoja energiatodistuksestaEi voimassaolevaa energiatodistusta.EnergialuokkaD2007Tehdyt korjaukset ja remontit1995: Aluevalaistus 1997: Pannuhuone 1998: Elementtisaumat 1999: Julkisivun betonimaalaus 2001: Katot, Icopal Etelä-Suomi Oy 2003: Ikkunat ja pihaovet vaihdettu 2005: Patteriverkoston perussäätö 2010: Julkisivun elementtien saumaus 2010: Pihakulkuväylien kivituhkaus ja profilointi 2010: Rakennusten salaojaputkijärjestelmien uusinta 2012: As. F12 kosteusvauriokorjaukset 2012: Piha-aitojen uusiminen 2013: Julkisivujen kuntotutkimus 2013: Leikkipaikan peruskunnostus 2013: Roskakatoksen laajennus 2014: Julkisivujen ja sokkelien halkeamien korjaus 2015: D7 ja E9 kuistien kattojen uusiminen 2016: Sisääntulon puuosien vaihto 2017: Puiden kaadot (n. 10 kpl) 2017: Sisääntulojen lahojen paneelien uusinta 2018: Lämmönsiirrin paketin uusinta 2019: Salaojien kuvaus 2019: Ulko-ovien ja lukituksen uusinta 2020: Julkisivujen saumaus 2020: Katon kunnon tarkistus ja läpivientien tiivistys 2020: Varastokattojen tiivistysten parannus 2021: Myrskypeltien asennus kattojen räystään alareunalle ja sammaleenpoisto katolta 2022: A-talon kivimuurin korjaus 2022: E-talon reunusmuuri 2022: Lämpö- ja vesijohtosaneeraus kiinteistöliittymään asti, ulkopuoliset johdot 2023: Ikkunoiden ulkoalapintojen rappaukset ja maalaukset 2023: Kiinteistöliittymän rakentaminen 2023: Seinien reikien paikkaukset 2023-2024: Radonmittaukset Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 IV-hormien nuohous ja korvausilmaventiilien suodattimien vaihto. 2024-2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin (10v välein). Huoneistojen välisten aitojen huolto ja maalaus. Yleisten nurmialueiden kunnostaminen sekä puiden ja pensaiden harventaminen. 2024-2026 Huoneistojen ulkovarastojen kattojen tiivistys ja maalaus; tarvekartoitus ja työsuunnitelma. 2024-2027 Kurtturuusujen alasniittäminen vuosittain. 2024-2028 Julkisivun betoniosat maalataan ja pesubetoniosat pinnoitetaan. Alapohjan tuuletuksen parantaminen --> isännöitsijä 26.2.2025: "Alapohjan tuuletuksen parantamisesta ei ole vielä uusia suunnitelmia. Ratkaisuna on ollut, että kun alakerroissa tehdään lattiaremontteja, uusitaan pintoja, taloyhtiö edellyttää ja kustantaa niihin alapohjiin menevien rakojen tiivistykset saadun ohjeen mukaisesti." 2025-2027 Spiroflexien asennus kaikkiin huoneistoihin. 2025-2028 Kiinteistön kattosadevesien ohjauksen tarkastus ja huolto. 2026-2028 Pylväsvalaisimet ja paikoitusalueelle johtavan väylän seinävalaisimet uusitaan. Autolammitysjärjestelmän uusiminen ja sähköautojen latauspaikkojen /varauksien asentaminen. Sähkö- ja teleliikenteen kunnostus. Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu --> Isännöitsijä 26.2.2025: "putkisaneerauksen yhteydessä putket vietiin kattoihin niin, että tulevissa muutoksissa niiden takia ei tarvitse uusia kylpyhuoneita."Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteetYhtiöllä luotollinen tili 15.000€.Muut rajoituksetYhtiöjärjestys 7§ Yhtiön kunnossapito ja muutostyöt: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa , osakashallinnassa olevissa muissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistöjen ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja ilman yhtiön päätöstä tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa, sellaista korjaus- , kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niihin sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin. Osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos- /lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.Lainat666 363,03 €Kiinnitykset1 699 518,16 €IsännöitsijäKirkkonummen Huolto Oy Arja Karkola P. 09 221 9090 Asemankaari 1, 02400 Espoo KiinteistönhoitoHuoltoyhtiö Muita tietojaPalvelutK-Market Latokaski n. 400 n, K-Supermarket Malminmäki ja S-Market Malminmäki n. 2 km.KouluKantokasken koulu n. 1,2 km, Nöykkiön koulu n. 1,4 km.PäiväkotiKaskipihan päiväkoti n. 450 m, Ohrakasken päiväkoti n. 700 m.Lisätietoa kaavoituksestaAsemakaava. Espoo.fi > Asuminen ja rakentaminen > Kaupunkisuunnittelu > Kaavahankkeet ja voimassaolevat kaavat. Puh. 09 816 21 (vaihde).VapautuuSopimuksen mukaanMuut kaupan kannalta merkittävät tiedotAsuntoon voi myös asentaa viilennykseen tarkoitetun ilmalämpöpumpun. Osakkeenomistaja vastaa jatkossa omalla kustannuksellaan poreammeen aiheuttamista huolto-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista sekä vahinko- ja muusta vastuusta. Mikäli poreammeesta koituu jatkossa kustannuksia yhtiölle, on yhtiöllä oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Perittävien kustannusten suuruuden määrää yhtiön hallitus. Jos kustannuksia ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Mikäli laite sijoitetaan sitä koskevien säännösten vastaisesti, laitteesta aiheutuu naapurille kohtuutonta haittaa tai laitteen sijoitus huonontaa kaupunkikuvaa, rakennusvalvontaviranomainen voi määrätä laitteen sijoituksen muutettavaksi tai poistettavaksi. Mahdollisen asunnon myynnin yhteydessä osakkeenomistaja sitoutuu siirtämään sopimuksen mukaiset vastuut uudelle osakkeenomistajalle kirjaamalla kauppakirjaan sitä koskevan ehdon. Muussa tapauksessa myyjä ei vapaudu näistä vastuistaan. AsumiskustannuksetHoitovastike402,50 €/kk (5,00 €/m2)Rahoitusvastike251,82 €/kk (3,13 €/m2)Yhtiövastike yhteensä662,71 €Vesi19,00 €/hlö/kkMuut maksut / lisätietoa maksuistaAutopaikkavuokra 5,0 €/kk Yhtiössä käytössä huoneistokohtaiseen mittaukseen perustuva vedenlaskutus. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään 2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen näin vaatiessa, tai olla perimättä enintään 2 kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastikkeen taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin mahdollisesti kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5% velattomasta hinnasta. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. HintaMyyntihinta235 802,41 € (2 929,22 €/m2)Velkaosuus33 197,59 € (412,39 €/m2)Velaton hinta269 000,00 € (3 341,61 €/m2) Sinua voisi kiinnostaa Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky… Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as… Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin. Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek® Sneak Peek® Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Asuntovahti Asuntovahti Etsimässä uutta asuntoa? Aseta itsellesi Bo-asuntovahti. Saat tiedon heti, kun unelmiesi asunto tulee myyntiin.
Bo Match Bo Match Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.