1 / 1

Suvilahdenkatu 4

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph+lasit.p

359 000 €

Velaton hinta

56,5 m²

Asuinpinta-ala

324,88 €/kk

Hoitovastike

1992

Rakennusvuosi

Parvekkeellinen läpitalon kaksio huippusijainnilla!

Tämä ihana kaupunkikoti on läpikäynyt suurimmat remontit ja viimeisimpänä on uusittu tyylikäs harmaasävyinen kylpyhuone.

Olohuone ja avoin keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jonka kruunaa lasitettu parveke kauniilla näkymillä taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi vaikkapa pieni etätyöpiste. Makuuhuoneesta löytyy runsaasti kaappitilaa kokonaisen seinän täydeltä. Asunto on läpitalon huoneisto, joten se on helppo tuulettaa eikä asunto ole kuumentunut liikaa kovillakaan helteillä.

Ylimmässä kerroksessa on hiljattain remontoitu sauna, josta avautuu upeat näkymät Suvilahden yli. Parkkipaikat ovat autohallissa erillisinä osakkeina. Kadun puolella on vaikea uskoa, että miten vehreän ja kauniin sisäpihan rakennus kätkeekään katseilta. Yhtiön asukkailla onkin tapana pitää täällä kesäjuhlia ja grillailla aidoilla hiilillä kamado-grillin äärellä.

Tämän omalla tontillaan olevan taloyhtiön sijainti ei voisi olla parempi. Aivan vierestä löytyy julkisen liikenteen pysäkit sekä kattavat palvelut. Kävelymatkan päässä siintävät Redi, Mustikkamaan uimaranta ja lenkkipolut.

Tässä yhtiössä on harvoin asuntoja myynnissä, joten mikäli kiinnostus heräsi niin ota saman tien yhteyttä!

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1249-1304

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph+lasit.p

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

56,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Lasitettu parveke sisäpihalle, keittiön ranskalainen parveke kadulle.

Parveke

Lasitettu, ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Jää-/pakastinkaappi, Electrolux.
Asianpesukone, Bosch (asennettu 2023). Liesi, Electrolux. Liesituuletin, Savo. Uuni, Electrolux. Kivitasot, lattia laattaa ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sadesuihku, Gustavsberg. Suihkuseinä, Hietakari. Linjakaivo, Geberit. Seinä-WC, Geberit. WC-istuin Ido. Lavuaari, Cello. Lavuaarin hana, Oras. Pyyhekuivain, Rej Design.
Valaistus: himmennettävät kattospotit (led), tunnelmavalo (led), peilikaapin valo (led).
Lattialaatta, Pukkila Blackboard Ash (30x60). Seinälaatat, Pukkila Iron Stone Silver (60x60)
Lattialämmitys.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti, Ellet Tammi Design White Matt, harjattu 1-säle.
Valaistus: Himmennettävä ja CCT-säädettävä LED-kattolista (langaton ohjaus). Vaatekaapissa LED-valo.
Paikalleen rakennettu lipasto.
Paikalleen rakennettu vaatekaappi liukuovilla.
Pimentävä rullaverho.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti, Ellet Tammi Design White Matt, harjattu 1-säle.
Valaistus: Himmennettävä ja CCT-säädettävä LED-kattolista (langaton ohjaus).

Seinämateriaalit

Olohuone: maalattu, yksi tehosteseinä.
Makuuhuone: maalattu, yksi tehosteseinä.
Keittiö: maalattu, välitilassa levy.
Eteinen: maalattu.
Kylpyhuoneessa laatta (Pukkila Iron Stone Silver, 60x60)

Lattiamateriaalit

Olohuone: parketti (Ellet Tammi Design White Matt, harjattu 1-säle).
Makuuhuone: parketti (Ellet Tammi Design White Matt, harjattu 1-säle).
Keittiö: vaalea laatta.
Eteinen: vaalea laatta.
Kylpyhuone: laatta (Pukkila Blackboard Ash, 30x60).

Kattomateriaalit

Olohuone: maalattu.
Makuuhuone: maalattu.
Keittiöä: maalattu.
Eteinen: maalattu.
Kylpyhuone: MDF-paneeli.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Rullaverhot (makuuhuone, keittiö).
Makuuhuoneen paikalleen rakennettu lipasto.

Kauppaan ei kuulu

Viinikaappi (voidaan sopia erikseen).

Muutostyöt huoneistossa

Täydellinen pintaremontti 2016: purettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Asennettu parketti (olohuone, makuuhuone). Rakennettu uudet vaatekaapit (eteinen, makuuhuone). Rakennettu makuuhuoneen lipasto. Rakennettu kylpyhuoneen kaapisto. Asennettu LED-kattolistat (olohuone, makuuhuone, eteinen). Maalattu kaikki seinät ja katot.
Täydellinen kylpyhuoneremontti: 2021.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Suvilahdenkatu 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 770,00 m²

Käyttöönottovuosi

1992

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Sisäpihan puurakenteiden korjauksia 2022-23
Saunan parvekkeiden kunnostus 2022
Sokkeleiden tiivistyskorjaukset 2022
Pyörävaraston rakentaminen autohalliin 2022
Sisäpihan hissikatoksen vedenohjauskorjaus 2022
Rakennusautomaatiokeskuksen uusinta 2022
Ilmastoviisaat taloyhtiöt -hanke 2021
Sähköautolatausjärjestelmän kartoitus 2021
Saunaosaston uusinta 2021
Väestönsuojan tarkastus ja korjaukset 2020
Lämmitysjärjestelmän loppusäätö 2020
Lämmitysjärjestelmän uusintaurakan 2v takuutarkastus 2020
Märkätilojen ja vesikalusteiden pienkorjaukset 2020
Vesikaton pienkorjaukset, jälkityöt 2020
Elementtisaumausurakan 2v takuutarkastus 2020
Märkätilojen kuntokartoitus 2019
Vesikaton pienkorjaukset 2019, osa 1 2019
Piha-alueen kunnostus 2019
Lämmitysjärjestelmän saneerausurakka 2018
Elementtisaumausten uusintaurakka 2018
Autohallin valaistuksen uusinta 2018
IV-kanavien nuohous 2017
Autohallin nosto-ovet 2016
Parvekelasitukset kaikkiin parvekkeisiin ja terasseihin, vesikaton maalaus 2013
Lukituksen uudistaminen iLoq lukitukseksi 2013
Kuntokatselmus (Pöyry) 2011
Leikkipihan kunnostus 2010
Porrashuoneiden maalaus 2009
Rakennusautomaatiolaitteiden päivitys 2008
Autohallien turvavalaisimien korjaaminen 2007
IV-kanavien nuohous 2006
Säätö- ja valvontalaitteet 2004
Parvekelaattojen vedeneristys ja parvekkeiden korjausremontti 2004

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Pihakannen vuotokorjauksia 2024-25
Katujulkisivun vesivuotojen korjaukset ja vedenohjauksen parantaminen 2024-25
Parvekkeiden kaiteiden maalaus/kunnostus 2027
Parvekelasitusten huolto 2024
Vesikaton uusinnan suunnittelu 2020-2024
Vesikaton uusinta 2024-2025
Kattorakenteiden muutos oleskelutilan rakentamisen mahdollistamiseksi 2024-2025
Kylpyhuoneiden saneeraukset (osakasmuutostöihin osallistuminen / vesieriste) 2023-27
Porrashuoneiden kunnostus 2025-26
Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen automatisointi 2025-26
Huoneistojen palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle 31.12.2025 mennessä
PTS (10 v) kuntoarvion päivitys 2024
Kadun puoleisen seinustan vesieristeiden kaatojen ja hulevesijärjestelmän korjaukset 2024

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

VYK 18.06.2024 päätöksiä:
Hyväksyttiin hallituksen esitykset vesikaton uusimisesta ja yhteiskäyttötilan rakentamisesta 8. kerrokseen ja valtuutettiin hallitus sopimaan urakoiden yksityiskohdista. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuuden enintään 600.000 eur lainan nostosta hankkeiden rahoittamiseksi.
Päätettiin, että taloyhtiö osallistuu osakkaiden osakasmuutostöinä toteuttamien märkätilojen kunnostustöiden kustannuksiin kiinteällä 3.000 euron kannustinrahalla 20.06.2024 30.5.2027. Kannustinraha maksetaan osakkaan ilmoittamalle tilille, kun remontti on valmistunut ja taloyhtiön valvomana hyväksytysti vastaanotettu. Kannustinraha on osakehuoneistokohtainen ja maksetaan jokaiselle huoneistolle korkeintaan yhden kerran.
Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden määrää, jos lainojen korot muuttuvat merkittävästi. Molemmat päätökset ovat voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä on 50 000,00 euron tililimiitti, josta käytetty 17.7.2024 0,00 euroa.

Lainat

157 197,64 €

Kiinnitykset

4 008 254,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Ville Jallinoja, 010 339 0533

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa saunatilat ullakolla sekä 3 kpl varastotiloja. Lisätietoa yhtiöjärjestyksessä.