1 / 1

Nuottaniementie 27

Nuottalahti, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s+parveke ja lasitettu terassi (YJ 4h+k+s)

487 000 €

Velaton hinta

97,0 m²

Asuinpinta-ala

455,90 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Tyylikäs rivitalokolmio lasitetulla terassilla merellisessä Nuottaniemessä! VARAA YKSITYISESITTELY!

Tämä hyvällä maulla tehty koti on todellinen helmi sinulle, joka arvostat laatua sekä viihtyisää asumista, sijainnista tinkimättä. Materiaaleja sekä kodinkoneita on uusittu lähivuosina ja asunnossa on useita asumismukavuutta lisääviä tekijöitä kuten ilmalämpöpumppu ja lasitettu terassi.

Pohja jakautuu käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Sisäänkäynnin yhteydessä on tuulikaappi ja eteisestä aukeavat oleskelutilat ja ruokailutila, jotka ovat avointa avaraa tilaa keittiön kanssa. Keittiössä on laadukas ja ajaton Kvikin keittiörunko, laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaapistoja ja työskentelytasoa. Alakerrasta löytyy myös erillinen WC.

Yläkerran aulassa on suuri liukuovikaapisto ja runsaasti tilaa vaikka etätyöpisteelle. Makuuhuoneita on kaksi; toinen on todella tilava noin 15 m2 master-bedroom, johon mahtuu myös tarvittaessa miltei mitä tahansa meikkipöydästä työskentelypisteeseen ja tilava liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Toisesta, reilu kymmenen neliön makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Myös tässä huoneessa on kaapisto.

Kylpyhuoneessa jatkuu asunnon tyylikäs ja harmoninen sisustus. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna ja tilaa on hyvin myös kodinhoidolle ja pesukoneelle.

Pohjaratkaisu on rakennusvaiheessa muutettu neliöstä kolmioksi. Alakerrassa olisi alkuperäisen pohjapiirroksen mukaan yksi makuuhuone lisää.

Katettu sekä lasitettu terassi on viihtyisä ja tunnelmallinen extrahuone, jossa kelpaa nautiskella vaikka aamukahvit. 2024 uusitulta, koko asunnon levyiseltä terassilta on käynti suoraan aidatulle pihamaalle ja takapihalta löytyy myös oma erillinen ulkovarasto.

Huoneistolle kuuluu autopaikka, jossa on sähköauton lataus. Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on viihtyisät piha-alueet ja suojaisa leikkialue lapsille.

Merellinen Nuottalahti on ihanteellinen sijainti, mikäli haluat asua rauhallisella alueella, silti palveluiden tuntumassa.

Espoon rantaraitille on matkaa vain kivenheitto - ihanissa merimaisemissa kelpaa ulkoilla! Matinkylän kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä, metrolle ja kauppakeskus Iso-Omenaan on noin kilometrin matka ja lähin bussipysäkkikin sijaitsee vain 100 metrin päässä. Mattlidenin kouluun on suora bussiyhteys ja lisäksi alueella on paljon suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja.

Olisiko tämä sinun unelmiesi koti? Lisätiedot ja esittelyt:

Elina Nissinen

asuntomyyjä, partner

040 629 0323

elina.nissinen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Nissinen

asuntomyyjä, partner

040 629 0323

elina.nissinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12171-13140

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+parveke ja lasitettu terassi (YJ 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

97,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 4h+k+s. Pohjaratkaisu poikkeaa alkuperäisestä rakennusaikaisen muutoksen johdosta, jolloin alakerrasta on jäänyt yksi huone pois. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja ajaton Kvikin keittiökokonaisuus, joka on käytännöllinen sekä toimiva. Kaapistoja sekä työskentelytilaa on runsaasti ja jääkaapin viereinen tila tarjoaa tilaa niin etätyöpistelle, kuin esimerkiksi viinikaapille.

Liesi

Muu liesi/uuni, induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas Harvia Cilindro 6,8kW, uusittu 2018.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Parla Tammi Villa, mattalakattu ja viistetty 19cm leveä lankkuparketti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Tapetteihin vararullat (vahinkojen varalle), portaiden turvaportti sovitteineen, portaiden porrasmatot, terassin ja parvekkeen matot sekä tuulikaapin tamminen seinänaulakko.

Sähköauton latausasema Charge Amps 11 kW on osakkaan omaisuutta ja siihen käytettävä sähkö on yhdistetty suoraan asunnon sähköön, joten laskutus tapahtuu asunnon kanssa samalla sähkösopimuksella.

Muutostyöt huoneistossa

Ylä- ja alakerran parkettilattian vaihto 4/2018, väliovien uusinta 2021, ilmalämpöpumpun asennus 1/2022 (sopimus taloyhtiön kanssa), kahden WC-istuimen vaihto 03/2023, sähköauton hidaslatausrasia 11/2023, terassin uusiminen ja lasitus 04/2024, sähköauton latausaseman asennus 2024 (Charge Amps 11 kW). Seinien maalausta nykyisen omistajan toimesta.
Keittiö, kylpyhuone, liukuovikaapistot ja WC remontoitu edellisen asukkaan toimesta 2009.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Nuottalahti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

6 393,00 m²

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.03.2033 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2006 tontin raja-aidan kunnostus ja maalaus
2011 puupintaisten julkisivujen, räystäsrakenteiden, parvekekaiteiden ja pilarien, sisäänkäyntilippojen alapintojen, parvekekatosten alapintojen ja jätekatoksen sekä varastokoppien maalaustyöt. Radon-imureiden asennus (NCC)
2012 ulkoseinien vaurioselvitys
2014 kattopollareiden asennus turvavälineiden kiinnittämistä varten
2015 kattojen pesu ja sammaleen estokäsittely sekä ilmastointikanavien puhdistus ja säätö
2016 huoneiston B4 vesivahingon korjaus
2017 huoneiston C7 vesivahingon sopimussumma
2018 sadevesi- ja salaojaviemäreiden kuvaus
2018 parvekkeiden puuosien vaihto tarvittavin osin
2019 ulkovalojen uusinta (7 kappaletta)
2019 parvekkeiden puuosien maalaus, salaoja- ja sadevesiviemäreiden kunnostus
2020 huoneistojen väliaitojen ja kadunvarren aitojen uusinta, talojen ulkovalojen uusinta
2021 talojen yläpohjien eristykset
2022 lämmönvaihtimenuusiminen
2023 talojen otsalautojen korjaus ja ovien tiivistyskunnostukset
2023 huoltomaalauksia
2024 patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
2024 vesikaton pesu ja pinnoitus
2024 sähköautojen latausinfran rakennus
2024 ilmanvaihdon nuohous ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025-2028 Viemäreiden painehuuhtelu
2025-2028 Kattojen kulkusiltojen uusiminen

Pihapaikkoja

Lainat

63 173,70 €

Kiinnitykset

451 233,84 €

Isännöitsijä

Priman Oy, isännöitsijä Oskari Laine

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä ilmanvaihto koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaavamerkintä AP II (Asuinpientalojen korttelialue)
Espoon kaupunki, vaihde p. 09 816 21

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

7 § Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa kylpyhuoneen, saunan ja wc:n sisäosien kunnossapidosta kaikissa tilanteissa. Näin ollen osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa kylpyhuoneen, saunan ja wc:n sisäosien ennallistamisesta kustannuksellaan myös silloin, jos ne vahingoittuvat rakenteen tai yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakennuksen muun osan vian tai sen
korjaamisen vuoksi. Muilta osin vastuu kylpyhuoneen, saunan ja wc:n kunnossapidosta määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.

Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n sisäosilla tarkoitetaan tässä muun muassa mainittujen tilojen pintamateriaaleja, niiden kiinnittämiseksi tai asentamiseksi tarvittavia materiaaleja sekä kyseisten tilojen kiinteitä kalusteita.
Kunnossapidolla tarkoitetaan tässä vastuuta kohteen hoidosta, huollosta, peruskorjauksesta, perusparantamisesta, uudistuksesta, ennallistamisesta ja mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

455,90 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

69,07 €/kk (0,71 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

524,97 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kuukausittainen lämminvesimaksuennakko 23,00 € / hlö. Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmittämisestä aiheutuvista kustannuksista suoritetaan vesivastike, jonka suuruuden määrää yhtiökokous käyttäen perusteena asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.