1 / 1

Puolalankatu 3

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 4-5h+k+kph+vh+parv (yj:n mukaan 5 h+k+kh+parv)

398 000 €

Velaton hinta

98,0 m²

Asuinpinta-ala

437,00 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 13.00-13.30

Upea kaupunkikoti Turun sydämessä

Nyt tarjolla tyylikäs ja valoisa 98 neliöinen kaupunkikoti, joka sijaitsee Puolalankadulla aivan Turun ydinkeskustassa, kävelykadun vieressä viidennessä kerroksessa. Tämä koti tarjoaa urbaania asumista parhaimmillaan yhdistäen modernin mukavuuden ja alkuperäisen ajan hengen.

Tyylikkäästi remontoitu vuonna 2022

Vuonna 2022 remontissa koti sai uuden ilmeen, jossa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja ajattomaan designiin. Vaaleassa keittiössä on integroidut kodinkoneet, kullanväriset hana, allas ja lankavetimet tuoden ripauksen luksusta arkeen. Samana vuonna uusittu kylpyhuone/wc on moderni ja raikas suihkun ja wc:n erottaa tyylikäs lasiseinä.

Tunnelmaa ja alkuperäistä charmia

Olohuoneen, ruokailuhuoneen ja lasten makuuhuoneen lattiassa on upeaa alkuperäistä mosaiikkiparkettia, joka luo lämpimän tunnelman. Päämakuuhuoneen, eteisen ja vaatehuoneellisen makuuhuoneen uudet parkettilattiat tuovat yhtenäisen ja harmonisen ilmeen koko kotiin. Olohuoneessa komeilee alkuperäinen toimiva avotakka, joka luo tunnelmaa pimeneviin iltoihin.

Mukavuutta ja käytännöllisyyttä

Kaikissa huonetiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys, joka takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Säilytystilaa on reilusti kaapistojen lisäksi ullakolta löytyy huoneistokohtaiset säilytysvarastot. Yhtiöltä on mahdollista vuokrata autopaikka/sähköautonlatauspaikka, ja aidattu, hyvin hoidettu piha-alue tarjoaa rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän sijaintia, tyyliä ja mukavuutta tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mauno Heinonen LKV

040 937 2247 | mauno.heinonen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mauno Heinonen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 937 2247

mauno.heinonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

604-698

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h+k+kph+vh+parv (yj:n mukaan 5 h+k+kh+parv)

Kerros/Kerroksia

5/9

Asuinpinta-ala

98,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tyylikäs ja toimiva keittiö remontoitu 2022. Lattiat parkettia ja seinät maalia. Kullanvärinen hana ja allas sekä lankavetimet luovat arvokkaan tunnelman.
Keittiössä: Induktioliesitaso, kaksi integroitua jääkaappipakastinta, kalustemikro, kalusteuuni, kuivaava pyykinpesukone ja integroitu astianpesukone.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone/wc on remontoitu vuonna 2022, 1960-luvun henkeä kunnioittaen. Suihku- ja wc tila on erotettu toisistaan lasiseinän avulla.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lastenhuoneen ja ruokailuhuoneen upea alkuperäinen mosaiikkiparketti on hiottu 2022.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneen upea alkuperäinen mosaiikkiparketti on hiottu 2022.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinät pääosin tasoitettuja maalattuja.

Lattiamateriaalit

Kuivientilojen lattiat parkettia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät vaatekaapit ja rullaverhot on kahdessa makuuhuoneessa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Vaatehuoneen hyllyt kuuluvat kauppaan.

Muutostyöt huoneistossa

Asunto remontoitu 2022 keväällä:
Kylpyhuone uusittu kokonaan - Asennettu Hietakarin lasiseinä
Seinät tasoitettu sekä maalattu ja katot maalattu koko asunnossa
Keittiöön ja sen viereiseen huoneeseen asennettu parketti [vanhan laatan päälle tarvittavine askeleristeineen]
Muiden huoneiden parketit hiottu ja lakattu
Eteiseen asennettu mittatilausmatto - tehty koko eteinen yhdestä palasta [uusi ostaja saa sen]
Keittiön remontoitu Gigantin Epoq - Samalla kaikki kodinkoneet vaihdettu
Keittiössä asennettu 2x integroitu jääkaappipakastinta (Samsung), mikro (Bosch), uuni (Bosch), kuivaava pyykinpesukone (Lg) ja astianpesukone (Bosch)
Asennettu kiinteät vaatekaapit ja pimentävät rullaverhot makuuhuoneisiin (rullaverhot jää)

Kunto

Hyvä

Takka

Yhtiö vastaa vuosittaisesta nuohouksesta. Osakas tulipesästä ja pelleistä, yhtiö hormista.

Takkatiedot

Takka, muu

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Puolalanahde

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 413,60 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Auma

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 3.5.2032 saakka

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 lämmönvaihtimien uusinta (uusittu marraskuussa 2024, ei vielä täysin valmis)
2024 porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus
2022-2023 sähköjärjestelmien uusiminen, datajärjestelmien lisääminen
2021 pohjaviemärien sukittaminen
2020 pihan kunnostus, leikkivälineiden uusinta
2019 viemärien pesu ja kuvaus, pystylinjojen ruiskuvalun puutteiden korjaus
2019 jätepisteen uusinta, pihasuunnittelu
2019 kuntoarvion päivittäminen
2017 asuinrakennuksen lukituksen uusiminen
2017 pyöräsuojien maalaus
2017 GSM-hissipuhelintekniikan asennus
2017 VSS-tilan passiiviantenni asennettu
2016 ikkunoiden, parvekeovien ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta
2014 katto pinnoitettu
2013 B-portaan kahden ylimmäisen kerroksen ikkunoiden uusinta
2013 lämmitysjärjestelmän korjaus
2011 ilmanvaihdon tarkastus, sekä puhdistus tarvittavilta osin
2011 yhtiön saunan ja pesuhuoneen kunnostus
2011 käyttövesiputket uusittu
2010 tonttiviemäri uusittu, hissit modernisoitu
2008 viemärien nousulinjojen pinnoitus
2008-9 autotallin lämpölinja uusittu
2004 salaojien korjaus
2000 porrashuoneiden korjaus
1998 tuuletusparvekkeet korjattu
1994 julkisivut osittain pinnoitettu ja lisäeristetty

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Päätetyt:
2024-2025 ilmanvaihtokanavien nuohous, iv-venttiilien uusiminen ja säätö, iv-koneiden uusinta, korvausilman lisääminen

Suunnitellut:
2025-2026 päätyseinän korjaus ja maalaus
2025-2026 katon kunnostus tai uusiminen
2025-2030 autotallin kunnostus

Lainat

650 135,90 €

Kiinnitykset

1 888 650,00 €

Isännöitsijä

Isännöintimestarit Oy / Pauli Rekunen
Brahenkatu 20, 20100 Turku
p. 0440567043

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, väestönsuoja. Vuokrattavia pieniä varastotiloja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Vapautuu

Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

437,00 €/kk (4,46 €/m²)

Rahoitusvastike

169,10 €/kk (1,73 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

606,10 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

60,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kulutus laskutetaan 4kk välein mittarin osoittaman kulutuksen perusteella.

Oma sähkösopimus.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.