1 / 1

Kauppurienkatu 26-28

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph

168 000 €

Velaton hinta

57,0 m²

Asuinpinta-ala

182,40 €/kk

Hoitovastike

1952

Rakennusvuosi

Valoisa ja tunnelmallinen kaksio keskustan rauhassa takalla ja 50-luvun charmilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ylimmän kerroksen 57 neliöiseen kaksioon, joka yhdistää ainutlaatuisella tavalla 50-luvun alkuperäisen tunnelman ja modernit asumismukavuudet. Kahteen eri suuntaan avautuvat ikkunat täyttävät tilat luonnonvalolla, ja avarat huoneet tarjoavat täydelliset puitteet niin yksinasujalle kuin pariskunnalle.

Asunnon alkuperäisiä yksityiskohtia on vaalittu huolella. Kauniit 50-luvun kaapistot ja väliovet, leveät ikkunalaudat sekä kunnostettu puulattia luovat kodikkaan ja lämpimän tunnelman. Vuonna 2023 remontoitu keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon, ja sieltä löytyy muun muassa ihastuttava aamiaiskaappi. Olohuoneessa tunnelmaa tuo upea takka harvinaisuus keskustakodissa!

Asunto sijaitsee talon ylimmässä asuinkerroksessa, mikä takaa oman rauhan ilman yläkerran naapureita. Keskeisestä sijainnista huolimatta sekä asunto että taloyhtiö ovat poikkeuksellisen hiljaisia, joten täällä voit todella nauttia rauhallisesta asumisesta kaupungin sykkeessä.

Vuonna 1952 valmistunut talo seisoo omalla tontillaan, ja taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu. Vuonna 2022 valmistuneen linjasaneerauksen myötä talossa on uusittu muun muassa viemäri- ja käyttövesiputket, sähköjärjestelmät, huoneistojen kylpyhuoneet sekä taloyhtiön sauna- ja pesutilat. Lisäksi uusittuja ovat ikkunat, parvekeovet ja hissit. Taloyhtiö omistaa kaksi liiketilaa, joista se saa vuokratuottoa.

Keskeinen sijainti Kauppurienkadulla tarjoaa kaikki keskustan palvelut vain kävelyetäisyydellä. Tämä muuttovalmis ja hurmaava koti odottaa uusia asukkaitaan!

Tähän kotiin järjestämme ainoastaan yksityisesittelyitä, joten ota yhteyttä ja varaa esittelyaikasi:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, BBA, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1005-1056

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

57,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä aamiaiskaappi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, muovi

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneeseen mahtuu pesutorni.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiön saunatilat pukuhuoneineen remontoitu vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa takka, ei ole ollut käytössä. Mikäli takka halutaan ottaa käyttöön, tulee siihen asentaa kipinäsuoja ja lupa käyttöönottoon kysyä taloyhtiöltä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Lattiamateriaalit

Lattia on alkuperäinen mäntylankkulattia 50-luvulta, joka on kunnostettu, hiottu ja lakattu vuonna 2023.

Muut säilytystilat

Kellarikomero, vinttikomero

Muutostyöt huoneistossa

Keittiöremontti 2023, lattiat käsitelty ja seinät maalattu 2023, kylpyhuone remontoitu 2022 linjasaneerauksen yhteydessä

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kauppurienkatu 26-28

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 086,00 m²

Käyttöönottovuosi

1952

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.08.2034 saakka.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Piippujen pellitykset, kattoturvatuotteet (osittain kesken)
2022 Linjasaneeraus: sähköjärjestelmien-, viemäreiden, huoneistojen kylpyhuoneiden ja käyttövesiputkien uusinta, saunaosaston, pyykkituvan ja kuivaushuoneen saneeraus, yhteisten tilojen sekä porraskäytävien pintojen uusinta
2022 Raja-aidan uusinta naapuriyhtiön kanssa
2015 liikehuoneiston keittiön lattian uusinta sekä rasvanerotuskaivon asennus
2014 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2012 Piha-alueen kunnostus
2011 Pohjaviemärin uusinta
2010 Hissien uusinta
2008 Viemärien pinnoitus
2003 Lukituksen uusinta
2000 Puisteluparvekkeiden saneeraus
1997 Käyttövesiputkistojen uusinta
1994 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
1987 Vesikatteen uusinta

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Tuuletusparvekkeiden korjausten suunnittelu ja korjaus
2026 Huoneisto-ovien listoituksen uusinta
2027-2028 IV-hormien tutkimus, kunnostuksen suunnittelu ja kunnostus

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

536 284,39 €

Kiinnitykset

364 295,00 €

Isännöitsijä

REIM Oulu Oy
Kari Sutelainen
p. 020 744 1700
kari.sutelainen@reim.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Kattotarkastuksen 2024 perusteella suunniteltujen kattoturvatuotteiden suunnittelu ja lisäys kesken. Jatkotoimista päätetään kevään 2025 kokouksissa.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

182,40 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

182,40 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Saunamaksu 12€ / kk
Pesutupamaksu 12€ / kk

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.