1 / 1

Kangaspolku 1

Länsi-Tuira, Oulu | Kerrostalo | Kattohuoneisto | 5h, k, 2x kph, wc, s, las. parv

497 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

533,20 €/kk

Hoitovastike

1974

Rakennusvuosi

Tervetuloa Länsi-Tuiraan!

Tarjolla on nyt jotain täysin poikkeuksellista, mitä ei pääse ihan joka päivä ostelemaan!

Nyt on vapautumassa uskomattomaton kaunis kattohuoneisto. Tämä 124 neliöinen koti on käynyt läpi ison muodonmuutoksen vuosien 2015 - 2024, jolloin koko huoneisto on remontoitu. Lopputuloksena onkin tunnelmallinen ja yhtenäinen kokonaisuus, joka täyttää todellakin vaativammankin etsijän vaatimukset.

Kotiin saavutaan sisälle eteiskäytävään, josta löytyy hyvin säilytystilaa. Kodista löytyy kaunis keittiö, jossa on massiivipuu työtaso ja keittiöstä löytyy laadukkaat kodinkoneet sekä runsaasti kaappi- ja laskutilaa, oman lisämausteen tuo myös suuri saareke, joka on todellinen kotikokkaajan unelma.

Ruokailutila jatkuu saumattomasti olohuoneen puolelle josta löytyy avaraa tilaa ja suorakäynti myös tämän kodin isolle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneita löytyy neljä, joista löytyy hyvät säilytysratkaisut, todellista luksusta tähän kotiin tuo muutostyönä rakennettu kattoterassi, josta on hulppeat vesinäkymät, käynti terassille on päämakuuhuoneen yhteydestä. Tässä kodissa on toimiva kodinhoitotila, missä pyykkihuolto on sujuvaa, tästä tilasta löytyy myös kylpyamme. Kodin toinen kylpyöhuone on toisessa päässä tätä kotia ja sinne on myös rakennettu tyylikäs sauna. Kodista löytyy myös erillinen wc.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1974. Hyvin hoidettu ja vakaavarainen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on kaukolämmössä. Talosta löytyy hissi ja asukkaiden käytössä on tilavat varastot. Autopaikat sijaitsevat yhtiön etupihalla ja autopaikalla on myös sähköauton latausasema .

Tämä huikean kodin sijainti antaa mahtavat puitteet kaupunkiasumiselle, ja omaa rauhaa keskustan hulinasta. Torinrantaan sekä Rotuaarille on parin minuutin kävelymatka. Kaikki keskustan kattavat palvelut kahviloista ja ravintolaista kuntosaleihin ja ostosmahdollisuuksiin ovet aivan nurkan takana.

Olisiko tässä sinun unelmien kotisi?

Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan ja tämä pitää ehdottomasti nähdä paikanpäällä!

Lisätiedot ja esittely varaukset:

Jussi Suopanki | 040 019 5529 | jussi@bo.fi | Instagram @jussisuopanki

* * * * * * * * * *

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut arviokäynnille niin kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Olen saanut Bo Best -tunnustuksen vuonna 2023. Tunnustus myönnetään vuosittain poikkeuksellisen upeaa myynnillistä työtä tehneille Bo:n huippuvälittäjille. Ota siis yhteyttä minuun, autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jussi Suopanki

asuntomyyjä, partner

040 019 5529

jussi.suopanki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

97663-108900

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Kattohuoneisto | 5h, k, 2x kph, wc, s, las. parv

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

124,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuivastie 1

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 969,00 m²

Käyttöönottovuosi

1974

Rakennusmateriaali

Kivi, betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1993 Lämmönvaihdin uusittu
1996 Parvekekaiteet uusittu
2006 Hydraulihissi rakennettu, rappukäytävä maalattu ja aulan lattia uusittu
2009 Saunaosasto peruskorjattu ja kylmäkellari muutettu varastotiloiksi
2009 Käyttövesiputket uusittu osittain
2011 Pyykkitupa ja kuivaushuone peruskorjattu
2011 Hissin hydrauliöljy vaihdettu
2012 Ulkovalojen kunnostus ja autopaikkojen sähköistys
2013 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden karmien ja seinän saumojen
korjaus. Loput käyttövesiputket uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit
2014 Molok-syväkeräys jäteasema ja pihapuiden harvennus. Parvekekaiteiden
huoltomaalaus ja puuttuneiden parvekelasien asennus
2015 Piha-alueen ja leikkipaikan kunnostus, kivetysten ja asfaltin uusiminen
2015 Ulkovalaistus uusittu ja loput autopaikat sähköistetty
2015 Pihavarasto rakennettu
2017 Hissin hydrauliöljyn vaihto
2018 Vesikaton kuntotarkastus / kiireelliset huoltokorjaukset
2020 Ilmastointikanavien puhdistus ja säädöt, tonttiaidan huoltokorjaus
2023 Valaistuksien muuttaminen LED valaisimiksi
2024 Vesikaton tarkastus ja tarvittavat korjaukset
2024 Lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Hissin Hydrauliikka öljyjen vaihto
2024 Ulko-oven kyynärkytkimen asentaminen sekä koodilukko

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitoterveselvityksen mukaan:

2025 Ikkunoiden ja ovien huolto
2025 Korvausilmaventtiilien asennus

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

52 369,16 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 90400 Oulu
Isännöitsijä Klaus Puolitaival
Puh. 08 4152 5000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupaunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

533,20 €/kk (4,30 €/m²)

Rahoitusvastike

77,54 €/kk (0,63 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

533,20 €

Vesi

18,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli taloyhtiön talous niin vaatii.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.