1 / 1

Fontellinpolku 9

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, kt, vh, et, ph/wc, s

225 000 €

Velaton hinta

49,0 m²

Asuinpinta-ala

171,50 €/kk

Hoitovastike

2020

Rakennusvuosi

Etsitkö modernia ja viihtyisää kotia erinomaisten palveluiden, kauniiden maisemien ja veden ääreltä? Jos, niin tässä se on.

Myynnissä todella kaunis saunallinen kaksio Pyhäjärvinäkymillä, joka sijaitsee 1/7 kerroksessa, aivan Härmälänrantaan tulevan uuden hiekka- /uimarannan tuntumassa.

Tässä asunnossa yhdistyy nykyaikainen asumismukavuus ja toiminnallisuus. Tämän kodin pohja on suunniteltu ajatuksella, jolloin tilankäyttö on saatu optimoitua parhaalla mahdollisella tavalla.

Asunnosta löytyy mm. oma tyylikäs sauna ja pesuhuone, jossa myös samassa huoneiston wc. Lasitettu terassi-parveke, joka tarjoaa täydellisen paikan nauttia ilta-auringosta, järvinäkymistä ja kesäilloista, parvekkeelle on asennettu jälkikäteen myös kaihtimet, tuomaan yksityisyyttä. Sopivankokoinen makuuhuone, jossa on yksi seinällinen liukuovikaapistoa. Valoisa keittiö-olohuoneyhdistelmä sekä tilavan eteisen. Isona plussana on huoneistossa lämpimiä kesäpäiviä ja öitä ajatellen jäähdyttävä ilmastointi.

Säilytystilaa on tarjolla myös paljon, vaatehuone, verkkovarasto ja kiinteät kaapistot.

Härmälänranta tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja Pirkkalan Partolan kattaviin palveluihin on vain lyhyt kävelymatka. Voit nauttia vapaa-ajastasi uiden Pereen rantasaunalla tai viettämällä aikaa kohta valmistuneella oman alueen hiekka-/uimarannalla. Saunatakki päälle vaan kotona ja uimaan, mikä olisi sen mahtavampaa?

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampo on valmistunut vuonna 2020 omalle tontilleen ja asunnoissa on kaikki modernin asumisen mukavuudet. Yhtiössä on valokuitu, joten voit nauttia nopeasta internetyhteydestä ja tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan. Lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö, joka jaetaan asuntoihin vesikiertoisella lattialämmityksellä, pitäen kotisi mukavan lämpimänä talven kylmyydessä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto on varustettu lämmöntalteenotolla ja tuloilman viilennyksellä, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Raitiotien valmistuminen Nuolialantielle helpottaa julkista kulkua keskustaan, joten liikkuminen on kohta entistä vaivattomampaa.

Asunto on vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella (irtisanominen AHVL 6 kk), vuokra 850 €/kk.

Tämä kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista, hyviä palveluja ja todella kauniita ympäristöjä ja rannan läheisyyttä.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta tule tutustumaan ja ihastu tähän kotiin!

Myyntiä hoitaa:

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV

044 9700 868

jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Sippola

ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, partner

044 970 0868

jaana.sippola@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4617-6825

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kt, vh, et, ph/wc, s

Kerros/Kerroksia

1/7

Asuinpinta-ala

49,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää: 2h+kt+s+vh Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot: mdf.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen kalustukseen kuuluu wc-istuin, pesuallas bideesuihkulla, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi, koukustot sekä wc-paperirullateline sekä lattialämmitys. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Suihkutilassa on kääntyvä lasinen suihkuseinä tai -kulma.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunojen ovet ovat kokolasia. Lauteiden tasot ja mahdolliset kaiteet ovat tervaleppää ja tukirakenteet havupuuta.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampo

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 507,00 m²

Käyttöönottovuosi

2020

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Aumakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 73, voimassa 14.10.2030 saakka.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut muutostyöt/ remontit
2022 Lisätty murtosuojaraudat pyörävaraston ulko-oveen ja molempien rappukäytävien uko-oviin
2023 Sadekaivojen tyhjennys
2023 Huoneistokohtaiset IV-koneet huollettu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit 2024 - 2028:
IV-kanavien nuohous ja säätö
Piipun saumakorjaus, taloyhtiön osuus piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista
(suojeltu piippu).

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa
aikana tarpeen mukaan.
Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen muuttamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana
ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta.

Lainat

2 857 722,22 €

Isännöitsijä

REIM Tampere Oy/ Krista Peltonen
puh. 0207 441 751
Hatanpään valtatie 24 A
33100 TAMPERE

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen tulo-poisto + tuloilman viilennys, Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmä: DNA.

Muita tietoja

Palvelut

Sale n. 200 m. Partolan kattavat palvelut n. 1 km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html

Vapautuu

Vuokrattu AHVL 6 kk

Vuokra

850,00 €

Lisätietoa palveluista

Lisäksi yhtiön asukkailla on varattavissa vierashuone sekä mahdollista varata naapuritalo Tiiran saunaosastoa, sekä Nissen kuntohuonetta.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 89,00 euroa (Maanmittauslaitos 2025). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

171,50 €/kk (3,50 €/m²)

Rahoitusvastike

1 168,34 €/kk (23,84 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

1 339,84 €

Vesi

15,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko per hlö, tasaus oman mittarin mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.