1 / 1

Annankatu 5

Portsa, Turku | Puutalo-osake | 2h, aula, k, kph, wc (yj: 3 h+k)

199 000 €

Velaton hinta

82,5 m²

Asuinpinta-ala

412,50 €/kk

Hoitovastike

1905

Rakennusvuosi

Kirjoitetaanko täällä uusi luku perheenne tarinaan?

Tervetuloa hurmaavaan puutalokotiin Turun viehättävällä Portsan alueella! Tämä kodikas ja tunnelmallinen kahden kerroksen koti huokuu vanhan ajan charmia ja tarjoaa samalla nykyaikaista asumismukavuutta. Yhtiö lämpeää taloudellisella kaukolämmöllä. Hoitovastike sisältää siis lämmityksen.

Huoneiston 82,5 neliötä jakautuvat toimivasti kahteen tasoon. Alakerrassa keittiö ja olohuone muodostavat kodikkaan kokonaisuuden, jossa luonnonvalo tulvii sisään kauniista ikkunoista. L-mallinen keittiö on toimiva ja ikkunan alla on sopiva paikka ruokailutilan kalusteille - näin olohuone vapautuu täysin oleskeluun. Yläkertaan johdattavat portaat tuovat rytmiä tilaan.

Yläkerrassa sijaitsee suuri avoin tila, jota voi hyödyntää niin makuuhuoneena, työtilana tai vaikka näiden yhdistelmänä. Pienempi makuutila lisää mahdollisuuksia tilan käyttöön. Kylpyhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä, ja arjen käytännöllisyyttä korostaa molempien kerroksien wc:t.

Asunto Oy Annankatu 5 on viehättävä, vuonna 1905 valmistunut yhtiö. Tunnelmallinen pihapiiri toivottaa tervetulleeksi ja täältä löytyy perheiden pikkuväellekin oma leikkialue. Osakkaiden yhteiskäytössä on yhtiön tunnelmalliset saunatilat. Portsan alue on yksi Turun halutuimmista asuinpaikoista. Viehättävät puutalot, kapeat kujat ja tunnelmalliset kahvilat tekevät tästä kaupunginosasta ainutlaatuisen. Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja jokiranta houkuttelee ulkoilemaan vuoden ympäri.

Täällä on kirjoitettu jo monta tarinaa ja nyt teillä on mahdollisuus kääntää uusi sivu - tervetuloa kokemaan kodin ainutlaatuinen tunnelma!

Saija Palin

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

facebook: Bo LKV Saija Palin

instagram: saijapalin.bolkv

OMAN ASUNNON MYYNTI

Jos etsit omalle kodillesi välittäjää, soita tai laita minulle sähköpostia. Tulen antamaan ilmaisen hinta-arvion asunnon myyntiä harkitseville ja kertomaan miten kodistasi saadaan paras mahdollinen hinta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-1745

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, aula, k, kph, wc (yj: 3 h+k)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

82,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni, astianpesukone uusittu vuonna 2022 ja liesituuletin. Lattia on laattaa ja seinät tapettia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustus: Suihku, bidee, wc-istuin, käsienpesuallas, kaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laattaa. Tilassa on lattialämmitys.

WC-tilojen kuvaus

Varustus: Wc-istuin, käsienpesuallas, peili. Lattia ja seinät on laattaa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran isossa tilassa lattia on laminaatti ja seinät maali/tapetti.
Pienemmän makuutilan lattia laminaattia ja seinät on malli/tapetti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavan olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on tapetti/maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Alakerran ikkunoiden sälekaihtimet ja verhotangot. Yläkerran lampunvarjostimet ja verhotangot.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Remontit:
Vuonna 2005 kylpyhuone, wc ja keittiö remontoitu. Samalla asunnon pinnat remontoitu.

Uudet ikkunat kadulle päin. Ikkunoiden paikat olleet valmiina ja avattu aukot ja asennettu uudet ikkunat.

.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Turun Annankatu 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 129,00 m²

Käyttöönottovuosi

1905

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 05.12.2028

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2025 Huoneiston 1 kosteusvahingon korjaus
2024 Huoneiston 8 kosteusvahingon korjaus, puiden siistiminen, huoneistoviemäreiden 5, 6, 8 ja 9 sekä pystyviemäreiden 5, 6, 7 ja 8 sisäpuolisten viemäreiden saneeraus sukitusmenetelmällä, lisäksi huoneistojen 1-4 ja 10-13 viemärit harjapuhdistettu sekä kuvattu
2023 Betoni- ja puurappusten tarkistus ja korjaaminen
2022 Ilmanvaihtoventtiilit osa asunnoista, RHA, ilmanvaihto nuohous, Ilmastointi Mega
2020 As. 9 vesivahingon korjaus
2019 As. 5 wc kunnostus, as. 4 vesivahingon korjaus
2018 Lämpökanaalin uusiminen, Resolum, A-talon keittiön haarojen pesu/kuvaus, L&T
2017 As. 7 ja 8 ph remontit
2016-2017 Lippojen lisäeristystä alakautta, NJ-Rakenne
2016 A-talon sokkelin maalaus, talkoilla
2015 Aidan maalaus, talkoilla, WC-istuinten vesiliitoksien tarkastus ja korjaus, LVI-Toivonen, lukitusten uusinta, Turun Lukko, ulko-ovien uusinta, Pihla
2014-2015 Ulkoverhoilun ja sokkelin korjaus/maalaus, Jamamia Janne Ahola
2014 Katto turvatuotteiden uusinta, Jamamia Janne Ahola, kattopeltien maalaus, Jamamia Janne Ahola
2013 As. 6 kattolyhdyn peltisaumojen tiivistys, Enkopur- tuote, kattojen kuntotarkastus
2012 Lämmönvaihdin uusittu
2011 Kattoremontti (A-talon lipat)
2010 Ikkunalipat maalattu
2003-2007 Talot maalattu
1986 B-Talo rakennettu uudelleen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kiinteistön PTS-ehdotus:
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, sadevesikaivojen tyhjennys, tippalistojen ja ulkopuolisten ikkunanpuitteiden korjaaminen, A- ja B-talon kadun puoli
2027 Kevään talkoissa aidan korjausta
2028 Energiatodistuksen uusiminen
2029 Taloyhtiön saunan ja ph kunnostus, jaetaan laskutus 2 osaan

Lainat

30 942,55 €

Kiinnitykset

201 825,54 €

Isännöitsijä

Kiinteistötahkola Turku
Samuli Laine, samuli.laine@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, +358 2 330000

Lähialueella vireillä asemakaavamuutos: Vaasanpuisto. Kaavamuutos koskee entistä vedenpuhdistamon aluetta ja siihen liittyviä alueita. Tavoitteena on kaavamuutosalueen osoittaminen asumisen, palvelujen ja työpaikkojen käyttöön. Tavoitteena on mm. mahdollistaa monitoimitalon sijoittuminen alueelle. Kaavoituksen yhteydessä on tavoitteena suunnitella Kirstinpuiston kaava-alueen tarvitseman hulevesien viivytysalueen sijoittumista Vaasanpuiston kaava-alueelle.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

412,50 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

42,57 €/kk (0,52 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

455,07 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Kerhotila 1 €/h, sauna+kerhotila 2,50 €/h.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruus korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.