1 / 1

Kummelivuorentie 8

Saunalahti, Espoo | Kerrostalo | 3 h + kt + kph/wc + s + erill. wc + kattoterassi + parveke (YJ 3h + kt + s)

455 000 €

Velaton hinta

77,0 m²

Asuinpinta-ala

383,46 €/kk

Hoitovastike

2019

Rakennusvuosi

Kuin omakotitalo kerrostalon katolla!

Moderni kulmahuoneisto ilman seinänaapureita sekä kolmeen ilmansuuntaan olevin huikein näköaloin.

Asuntoon on jo rakennusvaiheessa satsattu reilusti euroja muutostöihin, jolloin on saatu mm. iso keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistymään saumattomasti ja elegantisti toisiinsa. Parin porrasaskelman päässä on reilun kokoinen kattoterassi, joka on osittain katettu ja lasitettu. Mikä mainioin tila grillailuun! Toiseen ilmansuuntaan avautuu parveke.

Tekniikkaan on satsattu myös: Asunnossa on muusta yhtiöstä ihan erillinen, oma ilmanvaihto. Kiintokalusteiden ovet ovat vetimettömät, mikä tuo minimalistisen ja tyylikkään ilmeen. Lisäksi jää-/pakastinkaappi on kaksiosainen (side by side), josta saa kesän drinkkeihin viileät jääpalat kätevästi. Makuuhuoneet saa yhdistettyä olohuoneeseen kahdella liukuovella, jolloin tila on yhtenäinen ja avara. Ovet liukuvat seinien sisään.

Huoneiston ostajalle myydään erillisellä osakkeella yhtiön paras autohallipaikka sähköauton latausmahdollisuudella hintaan 15.000 euroa.

Yhtiö on vakavarainen ja arvostettu. Se sijaitsee omalla tontilla. Aivan vieressä on Kummelivuoren puistoalue, merenrantaan ja Rantaraitille lyhyt kävelymatka. Kävelymatkan etäisyydellä on myös Saunalahden lähikauppa, kirjasto ja suosittu pizzeria.

Kummelivuorentietä kulkee bussit (165) Kivenlahden ja Espoonlahden metroasemille (alle 2 km) sekä suoraan Kamppiin (164 K).

1,5 km:n päähän on juuri aukeamassa Hybridiarena, joka on liikunta-, kulttuuri- ja tapahtuma-areena. Se tarjoaa tuhansille ihmisille päivittäisen kohtaamispaikan sekä digitaalisen ja fyysisen tapahtuma-alustan yrityksille.

Tässä asunnossa yhdistyy kaikki mitä modernilta kodilta voi toivoa: Laatu, tyyli ja toimivuus sekä loistava sijainti Espoossa.

Varaathan pian ajan yksityisnäytölle!

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI

LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER

SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä

044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 16 vuoden vankalla kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Christina Tapojärvi

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, sisustusstailaaja, partner

044 977 7764

christina@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

13536-14305

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3 h + kt + kph/wc + s + erill. wc + kattoterassi + parveke (YJ 3h + kt + s)

Kerros/Kerroksia

6/6

Asuinpinta-ala

77,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat luontoon ja yli kattojen. Terassin suunta kaakko.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Erillisuuni, liesitaso

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyyli

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Ikkunallinen wc, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneiden ovet liukuovia
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oh:n ja makuuhuoneiden välinen seinä on vahvistettu taulu-TV:tä varten
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Kummelivuorentie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 260,00 m²

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto, kumibitumikermi

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön rakennukset ovat valmistuneet vuonna 2019 eikä tarvetta huomattaville kunnossapito- ja muutostöille ole ollut.
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2021 Sähköauton latausinfra
2022 Porrashuoneiden lattioiden PUR-pinnoitus
2024 Salaojien tarkastus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Rakennus on valmistunut vuonna 2019 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pieniä huolto ja takuukorjauksia. YIT tekee vastuukorjauksia.
2024 Parvekelasien huolto
2027 IV-kanavien nuohous
2028 10-vuotistarkastus ja kuntotarkastus
2029 Palovaroittimien vaihto

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiöjärjestyksen mukaan niiltä huoneistoilta, joihin kohdistuu enemmän kuin 50 % alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 70 €/jyvitetty osake.
Ylimääräinen yhtiökokous on 26.10.2023 päättänyt antaa hallitukselle valtuudet ottaa enintään 30 000 € käyttölimiitti yhtiön pankkitilille hoitopuolen korjauksia varten.

Hallituksella valtuudet periä ja/tai olla perimättä enint. 2 kk:n ylimääräiset vastikkeet.

Muut rajoitukset

Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin
määräosan lunastushinnasta yhtiölle. Yhtiöjärjestys 7§.

Lainat

6 491 271,03 €

Kiinnitykset

12 600 497,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Marko Karimäki, marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi, p. 020 7480 295

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO, kaapeli-tv, DNA laajakaista, citypesula, B-talossa Postin Smartpost pakettiautomaatti, kuivaushuone, irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat, kerhohuone sekä väestönsuojatilat.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus

Vapautuu

2 kk kaupanteosta

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yhtiössä on kaupungin määräämä parveketupakointikielto. Ilmalämpöpumppujen asentamisesta erilliset lupaehdot.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

383,46 €/kk (4,98 €/m²)

Rahoitusvastike

2 053,00 €/kk (26,66 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

2 782,96 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, joka tasataan vuosittain.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.