1 / 1

Englantilaisaukio 10

Kalasatama, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, viherh, kph, vh

459 000 €

Velaton hinta

47,5 m²

Asuinpinta-ala

304,00 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Maisema kuin maalaus upea kaksio Kalasataman huipulta!

Tässä 20. kerroksen kodissa maisemat hakevat vertaistaan. Laivaliikenne lipuu horisontissa, Kruunusiltojen rakennustyöt piirtävät kaupunkikuvaa, ja Itäväylän syke yhdistyy Mustikkamaan vehreyteen. Lattiaan asti ulottuvat etelänpuoleiset ikkunat tuovat valon osaksi sisustusta, ja kesän helteillä asumismukavuutta lisää viilennys.

Asunnon pohjaratkaisu on harkittu avara oleskelutila, käytännöllinen keittiö ja reilusti säilytystilaa eteisen vaatehuoneessa. Korkeat huoneet tekevät kokonaisuudesta ilmavan, ja koti on mahdollista hankkia myös kalustettuna.

Kalasataman Loiston asukkaille arki on poikkeuksellisen sujuvaa. Hissillä pääset suoraan kauppakeskus REDIin ja pysäköintihalliin, eikä talon palveluista ole pulaa: käytössäsi on useita saunaosastoja, kuntosali, klubitila, aulapalvelu sekä huippunopea laajakaista. Vuonna 2021 valmistunut yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tekee asumisesta myös taloudellisesti järkevän valinnan.

Kalasatama tarjoaa täydellisen yhdistelmän urbaania elämää ja merellisiä maisemia kaikki palvelut, loistavat ravintolat ja erinomaiset kulkuyhteydet aivan kotiovella.

Tämä uudenveroinen asunto on ollut käyttämättömänä siinä ei ole koskaan asuttu eikä sitä ole vuokrattu.

Palveluksessasi,

Jesper Rautiainen

LKV, partner

045 663 9293, jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

79391-79865

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2 h, k, viherh, kph, vh

Kerros/Kerroksia

20/32

Asuinpinta-ala

47,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 47,50 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala on 43 m2, viherhuoneen pinta-ala 4,5 m2 ja pinta-ala yhteensä 47,5 m2.

Huoneiston pinta-alaa ei ole mitattu SFS5139 (Rakennuksen pinta-alat) määriteltyä huoneistoalan laskemisjärjestelmää käyttäen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Upeat kauaskantoiset maisemat etelään.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Näppärässä keittiössä on hämmästyttävän paljon kaappitilaa.
VARUSTUS: Kaapisto, hana, allas, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, astianpesukone, yhdistelmäuuni.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Lasi.
TYÖTASO: Kvartsikomposiitti.
LATTIA: Parketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Suihku, 2 x taittuva suihkuseinä, peili, hana, allas, allaskaappi, pyykkikaappi, kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä.
SEINÄT: Laatta.
LATTIA: Laatta.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä useampi saunaosasto.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone jatkuu viherhuoneeseen, josta avautuu mitä kauneimmat maisemat.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parketti, laatta (viherhuone).

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin REDIn Loisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

974,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2013

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2023: Vuositakuukorjauksia. Porrasaulojen vedenpoistoratkaisu. Palomieshissit; ks. lisätiedot hissien ja vedenpoistoratkaisujen osalta isännöitsijäntodistuksesta sekä erillinen liite Hissien virhe-ja puutelista (saatavissa välittäjältä).

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Vedenpoistoratkaisun kokonaiskustannukset ovat SRV:ltä saadun tarjouksen mukaan yhteensä 19 988,80 euroa sis. alv. taloyhtiön osalta.

Lainat

29 433 508,93 €

Kiinnitykset

40 000 000,00 €

Isännöitsijä

Aarre Isännöinti Oy / Timo Metsälä
Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo
p. 020 198 6700, asiakaspalvelu@aarre.com

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kuntoilutila, kuivaushuone, useampi saunaosasto, kerhotila, irtaimistovarasto, vierashuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa,, osastovarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV.

Muita tietoja

Palvelut

Alepa Verkkosaari n. 70 m, Kauppakeskus REDI n. 170 m, Kiipeilyareena n. 400 m, Mustikkamaa n. 1,2 km.

Koulu

Kalasataman peruskoulu n. 500 m, Brändö lågstadieskola n. 1,3 km.

Päiväkoti

Päiväkoti Ariel n. 290 m, Päiväkoti Kalasatama n. 500 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiön hallitus päätti kokouksessaan 29.5.2023 Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:n lausuntoon perustuen, että rakentamisaikainen vakuus lasketaan vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta (1.616.683 euroa). Asianajotoimiston lausunnon lisäksi taloyhtiön käyttämät tekniset asiantuntijat Insinööritoimisto Renovatek Oy:n Arto Köliö ja Eerika Consulting Oy:n Joonas Kajava ovat katsoneet, että rakentamisaikainen vakuus voidaan laskea vastaamaan rakentamisvaiheen jälkeistä vakuutta.

Yhtiötä sitoo hallinnanjakosopimus 31.5.2016 ja sopimus Kalasataman keskuksen yhteisjärjestelystä 1.6.2018. Taloyhtiö ja 7 muuta torniyhtiötä sekä KOY kauppakeskus REDI omistavat puistokannen rakennusten bruttoalojen suhteessa ja alue kuuluu em. yhtiöiden yhteiselle hoitovastuulle. Loistolla ja As Oy Hgin REDIn Majakalla on yhteishallinnassa oleva piha-alue.

Viherhuonetta ei saa poistaa tai sen rakenteisiin tehdä mitään alkuperäisestä poikkeavia muutoksia.

Tehty vuositarkastuksen ennakkotarkastus 11.02.2023, raportti on saatavissa välittäjältä.

Lisäksi Renovatekin ja Swecon tekemät raportit saatavana välittäjältä, kts. isännöitsijäntodistuksen "lisätietoja" kohta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

304,00 €/kk (6,40 €/m²)

Rahoitusvastike

770,04 €/kk (16,21 €/m²)

Muu vastike

7,02 €

Yhtiövastike yhteensä

1 074,04 €

Vesi

23,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Internetvastike 7,02 €/kk.
Vesimaksuennakko 23,00 €/hlö/kk. Tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa (valtuutus voimassa yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti).