1 / 1

Malmin raitti 19

Malmi, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, las. parveke (yj. 3h+k+s)

249 000 €

Velaton hinta

85,0 m²

Asuinpinta-ala

536,00 €/kk

Hoitovastike

1982

Rakennusvuosi

Ylimmän kerroksen remontoitu asuntokaunotar nyt myynnissä!

Kaunis, täysin muuttovalmis neljännen kerroksen saunalla ja lasitetulla parvekkeella varustettu koti vapautuu nopeastikin seuraaville asukkaille.

Tämä kulmahuoneisto, jonka yhdelläkään seinustalla ei ole naapureita ihastuttaa raikkaalla ja valoisalla tunnelmallaan. Asunto on remontoitu poikkeuksellisen laajasti vuosina 2021-2022 hyvällä, skandinaavisella maulla.

Vaalea Topi keittiöiden keittiö on uusittu ja upea katseenkiinnittäjä on turkoosi kaakeloitu takaseinä. Muuten keittiössä on satsattu laatuun ja sieltä löytyykin mainitsemisen arvoiset tyylikkäät kvartsitasot, upotettu allas, integroidut kodinkoneet, tasoon imevä liesituuletin, upotetut pistorasiat ja reilusti laskutilaa, jota varmasti jokainen kokkauksen ystävä arvostaa. Remontin yhteydessä seinää on avattu, joka tekee keittiöstä kivan valoisan.

Keittiö jää sopivasti omaan rauhaansa, mutta ruokailutila yhdistää kuitenkin tilan viihtyisäksi isoksi yhtenäiseksi tilaksi, missä on mukava viettää yhdessä aikaa perheen ja ystävien kanssa.

Kauniin vaalea Parlan parketti jatkuu läpi huoneiston ja seinäpinnat on jätetty vaaleiksi. Kodin makuuhuoneet sijaitsevat rauhalliselle sisäpihalle päin.

Kodin kylpyhuone ja erillinen wc ovat kokeneet mittavan remontin myöskin vuonna 2021-2022. Upeaan, uudistettuun kylphuoneeseen on saatu mahtumaan kaikki tarpeellinen ja pintamateriaalit ovat varmasti monen mieleen. Omassa saunassa kelpaa nautiskella löylyistä ja parvekkeelle on mukava mennä vilvoittelemaan vaikka kesken saunomisen. Erillinen wc on myös remontoitu tyylikkäästi ja sama värimaailma kuin kylpyhuoneessa jatkuu siellä. Kylpyhuoneeseen on asennettu myös lattialämmitys.

Asunto Oy Malmin Raitti 19 on vuonna 1982 valmistunut yhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa sekä 1 liikehuoneisto. Taloyhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Taloyhtiössä ei ole hissiä. Yhteisiin tiloihin kuuluu sauna, pesutupa, askarteluhuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Tämän huoneiston erillinen varasto sijaitsee aivan asunnon ulko-oven vieressä.

Malmin monipuoliset palvelut sekä hyvät liikenneyhteydet ovat kävelymatkan päässä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin! Kohdetta esitellään yksityisesittelyin, joten varaa oma esittelysi pian.

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

050 496 6170 | eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

6941-7208

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, kph, s, wc, las. parveke (yj. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

85,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kaapisto (Topi keittiöt), astianpesukone, induktioliesi liesituulettimella, erillisuuni, integroitu mikro, jääkaappipakastin, Kesseböhmer Tandem mekanismikaappi/kuiva-ainekaappi, ilmalämpöpumppu.
SEINÄT: Maali.
VÄLITILA: Kaakeli.
TYÖTASO: Technistone kvartsitasot.
LATTIA: Parla lankkuparketti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sadesuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, hana, allas, pesukoneliitäntä, kaappi, pyyhepatteri, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

WC-tilojen kuvaus

VARUSTUS: Seinä-wc, hana, allas, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys.
SEINÄT: Kaakeli.
LATTIA: Kaakeli.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Sähkökiuas, lauteet.
SEINÄT: Puu.
LATTIA: Kaakeli.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

VARUSTUS: Kaapisto.
SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parla lankkuparketti.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

SEINÄT: Maali.
LATTIA: Parla lankkuparketti.

Kauppaan ei kuulu

Huonekalut ja pesutorni neuvoteltavissa.

Muutostyöt huoneistossa

2021-2022: Koko asunnon pintaremontti. Keittiö uusittu, vanhan keittiön seinän purku, kaikki sähkövedot uusittu, vanha parketti purettu ja uusi parketti laitettu vanhan muovimaton päälle, kaapit uusittu, kylpyhuone ja wc uusittu, huoneiston sisäiset vesijohdot uusittu, ilmalämpöpumppu asennettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Malmin raitti 19

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

5 847,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2045

Tontin vuokra

26 026,60 €

Käyttöönottovuosi

1982

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harja-/tasakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2007

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Erillisrakennusten iv-koneiden uusinta (Karvinen ry, Korttelitupa). Autolämmityspistorasioiden uusinta (sähköautolatausvalmius), parkkipaikan asvaltointi, valaistuksen uusinta, aidan. Parvekkeiden betoni- puu- ja teräsosien kunnostus (urakka).
2022: Parvekkeiden betoni- puu- ja teräsosien kunnostus (suunnittelu, kilpailutus). Parkkipaikan kunnostus. Sisäpihan kunnostus, kasvillisuus, ulkovalaistuksen uusinta, alueputkiston uusinta. Ulko-ovien huoltomaalaus.
2020: Kuntoarvion päivitys. Märkätilojen kosteusmittaukset (saneerattomat). Kuntoarvio. Märkätilakartoitus. Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.
2017-2018: Salaojien-, sadevesiviemäreiden, sekä pohja- ja jätevesiviemäreiden korjaustyöurakka (suunnittelu, kilpailutus 2017, urakka 2018).
2018: Ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus- ja säätötyö.
2017: Salaojien- ja jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuva.
2016: A1,A2,B7,B8,C18,D24 ja D33 KPH saneeraukset (VS Putki Oy). Peltikattojen maalausurakka (Uudenmaan kattomaalaus- ja huolto Oy). Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit, sekä vakiopaineventtiilin asennus.
2015: B-rapun saunan löylyhuone, panelointi eristeiden vaihto ja oven vaihto. C-rapun edustan sadevesiputkien uusinta ja tuenta. Koko yhtiön kattava kuntoarvio (Granlund). Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset. Sähköjen määräaikaishuolto Karvinen ja Korttelitupa. Lakisääteinen palotarkastus Korttelitupa ja Karvinen.
2014: Korttelituvan valaistuksen uusinta. Korttelituvan keittiön uusinta (vuokralaiset itse). Vesimittareista lähtevien putkilaippojen uusinta (vesilaitos).
2012-2013: Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuva.
2011: Vesikattojen (muutos peltikatoiksi) ja ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2028:

2024: Väestönsuojan 10v tarkastus ja korjaus.
2025: Vesikaton PTS ja pienkunnostus, linjasulkujen. säätöventtiilien säätö, asuntojen märkätilasaneeraus, pihasuunnitelman teko, saunaosaston saneerauksen hankesuunnittelu, pesulan ja kuivaushuoneen saneerauksen hankesuunnittelu, julkisivun tiiliverhouksessa olevien ikkuna-aukkojen metalliosien puhdistus.
2027: Jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu sekä sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys. Pesutuvan ja saunaosaston saneeraus.
2028: Huoneistovarastojen lukituksen uusiminen.
2028: Salaojien huuhtelu ja tarkastus.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Parvekkeiden korjaushanke (betoni-, puu- ja teräsosien kunnostus ja parvekkeen lattiapinnoitteen asennus). Huom, urakan viputyöt kesken 2025 / asia neuvottelussa urakoitsijan ym. tahojen kanssa. Viranomaistarkastus pitämättä huom. parvekkeet käyttökiellossa/kesken parvekelasiosien johdosta. Taloyhtiö reklamoinut urakoitsijaa, valvojatahoa ja suunnittelutahoa parvekeurakkahankkeesta ja asiasta neuvoteltu 2/2025 osapuolten kesken. Asialla voi olla taloudellisia vaikutuksia.

Pihapaikkoja

Lainat

1 271 254,99 €

Kiinnitykset

2 312 346,00 €

Isännöitsijä

Yritys- ja isännöintipalvelu Oy
Taloasema Helsinki
Fabianinkatu 13 LH 2 katutaso
00130 Helsinki
Henrik Ylikoski / henrik.ylikoski@taloasema.fi / 0443386558

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV DNA, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone.

Muita tietoja

Palvelut

Malmin Nova n. 800 m, S-market Malmi n. 1,1 km, Malmin Palloiluhalli n. 180 m,

Koulu

Kotinummen koulu n. 450 m, Malmin peruskoulu n. 800 m.

Päiväkoti

Päiväkoti Kotinummi n. 220 m, Päiväkoti Ylä-Malmi n. 550 m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

536,00 €/kk (6,31 €/m²)

Rahoitusvastike

268,00 €/kk (3,15 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

804,00 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokus 30.11.2023 Valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään lisää tai jättämään perimättä osakkeenomistajilta yhden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräistä vastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Autopaikkavuokra, lämmin 15,00 €/kpl.
Hybridisähköautopaikka 20,00 €/kpl/kk.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja
osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.