1 / 1

Töölönkatu 27

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph (yj: 2h+kk)

265 000 €

Velaton hinta

48,2 m²

Asuinpinta-ala

289,20 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Valoisa kaksio avarin näkymin Töölössä

Tämä kaksio Töölönkadun ja Runeberginkadun kulmassa suorastaan kylpee valossa, sillä sijainti talon kulmassa tuo avarat näkymät ja päästää valon hyvin sisään.

Makuuhuone sijoittuu rakennuksen kulmaan joten siinä on ikkunat kahteen suuntaan, olohuoneen ikkunat puolestaan avautuvat Töölönkadulle. Molemmat huoneet ovat hyvän kokoisia, ja makuuhuoneessa on hyvin tilaa myös säilytyskaapistolle, olohuoneessa puolestaan sekä oleskeluryhmälle että ruokapöydälle. Mikäli keittokomeron avaa avokeittiöksi olohuoneen yhteyteen, tilan tuntu lisääntyy entisestään.

Tunnelmaa asuntoon tuovat vanhat lautalattiat, jotka toimivat myös sellaisenaan, mutta joista saa myös esimerkiksi maalaamalla toimivan ja töölöläistunnelmaan hyvin sopivan ratkaisun. Huoneiston pinnat kaipaavat siistimistä ja keittiö uusintaa, mutta on toimiva. Kylpyhuoneessa on tilaa myös pesukoneelle.

Taloyhtiössä on käynnissä LVIS-hankesuunnittelu, jonka toteutus ajoittuu tämän hetken arvion mukaan vuodelle 2026. Hankesuunnitelma saatavissa välittäjältä, yhtiökokous asiasta päättämiseksi tulossa 6.5.2025.

Sijainti on mitä parhain: ratikalla tai jopa kävellen keskustaan pääsee hetkessä, ja Töölöstä löytyy kattavat palvelut lyhyen kävelymatkan päästä. Myös pyörällä tai omalla autolla liikkuminen eri suuntiin on vaivatonta.

Tämä asunto toimii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin - ole yhteydessä niin sovitaan esittelystä!

Riikka Erkkilä

LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2046-2090

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, kk, kph (yj: 2h+kk)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

48,2 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Avarat näkymät Töölönkadun ja Runeberginkadun kulmaan.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustukseen kuuluu jenkkikaappi, keraaminen liesi ja uuni. Lautalattia, välitila laatoitettu, seinät ja katto maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia, seinät ja katto maalattu.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lautalattia, seinissä maalattu lasikuitutapetti, katto maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen kaapisto, verhotangot, olohuoneen seinähyllyt.

Kunto

Tyydyttävä

Lisätietoa kunnosta

Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Tursola

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 494,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen (E2013) viimeinen voimassaolopäivä oli 3.2.2025. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan uusi energiatodistus on tilattu.

Tehdyt korjaukset ja remontit

1989-1997 D-portaan pihanpuoleisten ikkunoiden uusinta, hissit
1993 Sähkönousut
1996 Vesi- ja viemäriputkistot, kellaritilat ja sauna
1996-1997 Ullakkoasunnot
1998 Porraskäytävät
2009 Peltikaton kunnostus
2009-2011 Antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi
2010 Taloyhtiön ullakkotilojen ikkunoiden uusinta, lumiesteiden ja kattoturvatuotteiden uusinta
2011 Ullakkotilojen tuuletuksen parantaminen
2013 Huoneistojen ikkunoiden uusinta (paitsi liikehuoneistojen kadunpuoleiset, D-portaan pihan puoleiset ja ullakkohuoneistojen ikkunat)
2014 Julkisivujen ja pihaparvekkeiden peruskorjaus, syöksytorvien lämmityskaapelit, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, korvausilmaventtiilien uusinta
2015 Kattoterassien uusinta (A 101 ja B 102), peltikaton uusinta kattoterassien ulottuvuudelta
2016 Pihan kokonaissaneeraus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2017 Porrashuoneiden maalauskunnostusta ja valaistuksen uusintaa
2018 Poistoilmakanavien puhdistus
2019 Kiinteistön lukituksen uusinta (Abloy Sento), peltikaton paikkamaalausta, piharakennuksen peltikaton maalaus
2021 Viemäriverkoston korkeapainepesu
2023 Kellarin viemäreiden uusiminen

Kahden viime vuoden aikana lisäksi toteutettu yhteensä 12 asunnossa kosteus- ja märkätilavaurioita, korjauksia osin vielä kesken.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.2024 päätti LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun aloittamisesta.

2024: Katon pinnoitus (tehty), ullakkoasuntojen yläikkunoiden uusiminen, saunatilojen kunnostus.
2024-2025: Hormiston kunnostus (toteutus LVIS-saneerauksen yhteydessä)

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 6 §: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa yhtiön osakkeita yli osakepääoman säästyneillä varoilla.

Talon ulkoalueillakin on tupakointikielto

Lainat

69 820,17 €

Kiinnitykset

2 936 000,00 €

Isännöitsijä

OIT Isännöinti Helsinki Oy, isännöitsijä Ahti Antikainen, ahti.antikainen@oit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, pyörävarasto. DNA taloyhtiölaajakaista (10/10 Mb) sisältyy vastikkeeseen. Huoneistoremonttiin saatava hallituksen aloituslupa (AOYL). Talon ulkoalueillakin on tupakointikielto.

Rakennuksen ensimmäisen osan valmistumisvuosi on 1928, uudemman osan valmistumisvuosi 1944. Ullakkoasunnot valmistuneet 1997.

Muita tietoja

Palvelut

Alueella kattavat palvelut kauppoineen ja ravintoloineen. Keskustan palvelut lyhyen ratikkamatkan päässä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. P. 09 3101 673.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

289,20 €/kk (6,00 €/m²)

Rahoitusvastike

43,38 €/kk (0,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

332,58 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Sauna

20,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutupamaksu 40€.

Kotivakuutus ja käyttösähkö omien sopimusehtojen mukaan. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiölle on avattu 350 000 euron korjauslimiitti varsinaisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Limiitin käyttökohteet ovat kellarin viemäreiden uusiminen, katon pinnoitus sekä kosteusvaurioiden korjaukset.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 6.11.2024 päätti, että taloyhtiössä aloitetaan LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu ja limiittiä korotetaan 200.000 eurolla meneillään olevien vesivahinkojen korjauksien sekä hankesuunnitelman rahoittamiseksi. Ostaja vastaa kokonaisuudessaan hankkeen suunnittelun ja itse hankkeen kustannuksista, jotka eivät ole vielä tiedossa. Hankkeen käynnistämisestä on tarkoitus tehdä päätös yhtiökokouksessa 6.5.2025. Hankesuunnitelma alustavine kustannusarvioineen saatavissa välittäjältä.

Hallituksella on valtuutus periä 2 ylimääräistä yhtiövastiketta tarvittaessa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.