1 / 1

Sotkatie 5

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h, k, kph, parveke (yj: 2h+k+kph)

339 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

367,20 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 27.04.2025 klo 16.00-16.30
Tervetuloa esittelyyn!

Muuttovalmis tyylikäs kaksio Lauttasaaressa

Tämän tilavan kaksion pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja sijainti on mitä parhain metroaseman läheisyydessä, mutta silti omassa rauhassaan.

Erillisessä siistikuntoisessa keittiössä on tilaa ruokapöydälle ja avaraan olohuoneeseen puolestaan mahtuu hyvin vaikkapa työpiste. Olohuoneen jatkeena toimii koko huoneen levyinen lasitettu parveke, josta on miellyttävän vehreät näkymät ja merikin pilkottaa taustalla. Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyy kaapistot tuomassa säilytystilaa arjen tarpeisiin, ja kylpyhuoneessakin on mukavasti tilaa myös pesukoneelle.

Koko huoneisto on siistissä kunnossa ja remontoitu lattia-, seinä- ja kattopinnoiltaan vuonna 2023 tyylikkään vaaleasävyisin valinnoin. Tämä asunto on valmis kokonaisuus, jonne voit muuttaa sisään ja alkaa nauttimaan uudesta kodista.

Taloyhtiössä on suoritettu aktiivisesti korjauksia, ja esimerkiksi LVI-saneeraus on valmistunut vuonna 2022.

Lauttasaari on arvostettu ja haluttu alue, eikä syyttä: merellinen vihreä ympäristö yhdistyy toimiviin liikenneyhteyksiin ja palveluihin.

Olisiko tässä tuleva kotisi? Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, ole yhteydessä ja sovi oma esittelysi!

Myynti:

Riikka Erkkilä

LKV, kaupanvahvistaja, OTM, EMBA

riikka@bo.fi

040 832 2195

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Riikka Erkkilä

kiinteistönvälittäjä LKV, OTM, EMBA, kaupanvahvistaja, partner

040 832 2195

riikka@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

219-320

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph, parveke (yj: 2h+k+kph)

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

51,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta miellyttävät vehreät näkymät.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön varustukseen kuuluu integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni. Lattia vinyyliä, työtasot laminaattia, välitilassa levy, katto ja seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, taittuvat suihkuseinät, allaskaappi, peilikaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja bideesuihku ja erillinen säilityskaappi sekä pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu, katossa upotetut valaisimet.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia vinyyliä, seinät maalattu ja katto paneloitu.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia vinyyliä, seinät ja katto maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Puiset sälekaihtimet, kiinteät säilytyskaapistot, olohuoneen patterin suojus.

Muutostyöt huoneistossa

Vuonna 2023 uusittu lattia, poistettu keittiön ja makuuhuoneen ovet, paneloitu makuuhuoneen katto, maalattu seinät ja katot, uusittu wc:n ovi sekä teetetty olohuoneen patteriin suojus. Ilmoitettu taloyhtiölle, lopputarkastusta ei edellytetty.

Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta arviolta 2016.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sotkatie 5

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 943,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 7.1.2035 saakka.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vesikatto 2000
lämmönjakohuoneen saneeraus 2003
pihan asfaltointi 2004
parvekeremontti ja parvekkeiden lasitus 2010-2011
vesijohdon tonttiliittymän uusinta 2018
salaojat ja sokkelin vesieristeet 2018
viemärin tonttiliittymän uusinta 2019
käytöstä poistetun öljysäiliön poisto 2019
Asuntojen A3, A6, B7 ja B10 kosteusvauriokorjaukset 2021
Parvekelasihuolto 12 kpl 2021
Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 12 asuntoa 2021-2022
LVI-saneeraus: koko talo on kunnostettu asuinhuoneistoineen ja yleisine tiloineen
(käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen sekä kylpyhuoneiden uusiminen) 2022
Sähköpääkeskuksen uusiminen, missä uusittiin myös sähkönjakelujärjestelmät huoneiston ryhmäkeskukselle ja asennettiin nopeat tiedonsiirtoyhteydet (Data) 2022
IV-koneiden uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous 2022
Saunaosaston uusiminen 2022
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö, huoneistojen pattereiden termostaattien uusiminen 2022
Porrashuoneiston lattioiden uusiminen, maalaukset ja valaistuksen uusiminen 2022
Pihalla autopaikkojen sähkölatausvalmius ja autotalleihin myös latausvalmius 2022
Pihan valaistuksen uusiminen 2022
Katon korjausta 2022-23
Helen teki pihatyöt loppuun, kesä 2023 2023
Asuntojen kosteussaneerauksen A3,A6,B7,B10 2-vuotis takuutarkistus (16.8.2023 mennessä) 2023
Pumpun vaihto 2024

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset kunnossapitotarpeet 2024-2028:
- Ulko-ovien lukkojen vaihdon (koodilukot) selvittely ja hintatason selvittely (tarjoukset)
- Linjasaneerauksen 2-vuotis takuutarkistus (xx.x.2024); Saunan yhteyteen rakennettava terassi ja asian selvittely ja rakentaminen, mikäli lupaa ei tarvita.
- Kattoremontin suunnittelu ja uusiminen
- Pihan siistimistä

Autotallit

Pihapaikkoja

Lainat

776 248,94 €

Kiinnitykset

1 446 900,00 €

Isännöitsijä

Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo. Isännöitsijä Sami Niinistö. Puhelin 010 339 0533,
Sähköposti: www.fluxio.fi/apua

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kerhotila.

Muita tietoja

Palvelut

Lauttasaaren kattavat lähipalvelut kävelyetäisyydellä, Helsingin ja Espoon palvelukeskittymät lyhyen metro- tai bussimatkan päässä, lähin kauppa (K-Market Oliivi) n. 260m.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

367,20 €/kk (7,20 €/m²)

Rahoitusvastike

408,00 €/kk (8,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

775,20 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Autopaikka

20,00 €/kk

Sauna

7,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on vesivastike-ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Autopaikka 20€/kk, autotallit 60/70€/kk. Erilliset varastot (4kpl) 8-47,44€/kk.

Kotivakuutus ja käyttösähkö omien sopimusehtojen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuutus enintään 2kk ylimääräisten hoitovastikkeiden perimiseen tarvittaessa.

Varsinainen yhtiökokous 16.5.2024:
Päätettiin, että otetaan yhtiölle käyttötiliin jatkuva limiitti suuruudeltaan 20 000 euroa. Limiittiin päädyttiin, koska taloyhtiön puskuri ei ole kovin suuri ja limiitti tuo yhtiölle paremman maksuvalmiuden eikä heti tarvitse turvautua ylimääräisiin hoitovastikkeisiin.
Lisäksi yhtiökokouksessa tehtiin päätös lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta sekä hallitukselle annettiin tarvittaessa valtuudet korottaa pääomavastiketta, mikäli korot sattuisivat nousemaan.