1 / 1

Rautapolku 4 B

Kuurinniitty, Espoo | Omakotitalo | 4h+k+kph+s+khh+wc+varasto

549 000 €

Velaton hinta

120,0 m²

Asuinpinta-ala

130,0 m²

Kokonaispinta-ala

2021

Rakennusvuosi

Kaunis ja yksitasoinen matalaenergiatalo Kuurinniityssä!

Tämä ihastuttava koti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen rauhallisella ja arvostetulla alueella. Täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa mukavuutta, tilaa ja energiatehokkuutta!

Asunnon oleskelutilat ovat avaraa ja mukavan korkeaa, yhtenevää tilaa ruokailutilan sekä keittiön kanssa. Kolme reilun kokoista makuuhuonetta, tilava eteinen, kylpyhuone omalla saunalla, erillinen WC sekä käytännöllinen kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Kokonaisuus on suunniteltu perheiden tarpeet sekä arjen sujuvuus huomioon ottaen.

Talossa on lukuisia asumismukavuutta lisääviä tekijöitä: Ilmalämpöpumppu joka viilentää asunnon tehokkaasti kuumina kesäpäivinä sekä tunnelmaa ja lämpöä tuova tulisija. Suuri noin 130 m2 terassi-alue, joka koostuu katetusta lasitetusta osasta sekä avoterassista, unohtamatta pergolaa ja Drop-ulkoallasta.

Autokatos lisää arjen käytännöllisyyttä. Säilytystilaa on hyvin, talosta löytyvien runsaiden säilytysratkaisujen lisäksi talon sisäänkäynnillä on kylmä varasto ja autokatoksen yhteydessä on toinen erillinen lämmin varasto.

Valinnainen vuokratontti on mahdollista lunastaa omakseen, joka takaa joustavuuden tulevaisuuden suunnitteluun.

Sijainti rauhallisella alueella on mitä erinomaisin, silti lyhyen etäisyyden päässä palveluista, kouluista, päiväkodeista ja julkisista kulkuyhteyksistä.

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2020

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Matalaenergiatalo (Deko-talo)

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

120,0 m² (130,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 120m2. Talon sisäänkäynnin yhteydessä 4m2 kylmä varasto ja autokatoksen yhteydessä 6m2 lämmin varasto. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin sekä rakennuslupa-asiakirjoihin. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

10,0 m²

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen, Neo Ewind

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmavesilämpöpumppu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

4h+k+kph+s+khh+wc+varasto

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laadukas Noblessa-keittiö, jonka varustelu huippuluokkaa: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni ja astianpesukone.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia mikrosementtiä

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muu

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Seinät kosteuden kestävä maalattua kipsilevyä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Kodinhoitohuone

Seinät kosteuden kestävä maalattua kipsilevyä.
Varustus: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: muu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu kipsilevy.
Terassia yhteensä noin 130 m2 (sis. katetun sekä kattamattoman terassin).

Tulisija

Suomen sisustustakan takka halkotilalla

Takkatiedot

Takka

Tehdyt korjaukset

Terassin lasittaminen ja kattaminen (2022) sekä takan ja hormin rakentaminen (2022)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Drop-ulkoporeallas, puuvaja, pergola katos.

Kauppaan ei kuulu

Viinikaappi, eteisen peili, pesutorni, irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

49-20-24-9

Tyyppi

Omakotitalo

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 375,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.06.2069

Tontin vuokra

8 754,01 €

Tontin vuokraaja

Pääkaupunkiseudun tonttirahasto Ky

Panttikirjat

921 182,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Vuokraoikeus

Lisätietoja tontista

Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 176 968,49 euroa.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

274,9 m²

Muita tietoja

Palvelut

Lähikaupat alle kilometrin päässä (K-market Kuurinniitty n. 0,5 km ja Alepa Ymmersta n. 1 km) Kauniaisten kauppakeskuksen monipuoliset palvelut matkaa n. 2,5 km.

Koulu

Alueella useita kouluja, joista lähimmät Ymmerstan koulu alle kilometrin päässä sekä Tuomarilan koulu n. 1,6 km. Lagstads skola n. 1,8 km ja Espoo international school matkaa noin 3 kilometriä bussiyhteydellä.

Päiväkoti

Alueella toimii useita päiväkoteja, joista lähimmät alle kilometrin päässä.

Liikenneyhteydet

Helpot ja sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla. Lähin linja-autopysäkki noin sadan metrin päässä. Tuomarilan juna-asemalle matkaa n. 2,5 km ja Kauniaisten juna-asemalle n. 3 km. Suora bussiyhteys Suurpellon kautta Tapiolaan ja metrolle Urheilupuistoon.

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkönkulutus noin 12 000 kWh / vuosi. Kiinteistövero rakennus 396 € / vuosi (2024), kiinteistövero tontti 369,16 € / vuosi (2023). Puhtaanapito n. 40 € / kk (sis. sekajäte tyhjennys 1x / vko, biojäte 1x / kk)