1 / 1

Kotiniitynkatu 2

Nuorikkala, Raisio | Omakotitalo | 4h+k+erill.wc+khh+kph+s+varasto+ak

355 000 €

Velaton hinta

117,0 m²

Asuinpinta-ala

124,0 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 13.45-14.10
Tervetuloa!

Tyylikäs yksitasoinen koti perheelle Meri-Nuorikkalassa

Tämä vuonna 2022 valmistunut laadukas Kannustalo ei jätä kylmäksi. Taloa rakennettaessa ei ole tyydytty perustasoon vaan varustelusta ja materiaalivalinnoista huomaa, että tämä talo on rakennettu suurella sydämellä omaksi kodiksi. Talo sijaitsee tilavalla pelto-/metsämaisemaan rajoittuvalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii vesikiertoinen lattialämmitys, josta vastaa poistoilmalämpöpumppu viilennystoiminnolla. Lisälämpöä ja tunnelmaa tuo Tulikiven takka.

Kodin yleisilme on avara, valoisa ja huolitellun tyylikäs. Tilankäyttö on toimiva ja neliöt tehokkaassa käytössä. Sisään tullessa kävellään eteisen läpi suoraan kodin keittiöön. Näyttävä harmoninen kokonaisuus pitää sisällään mm. integroidut kodinkoneet, kvartsitasot ja kätevän aamiaiskaapin. Saarekkeen ansiosta lasku- ja säilytystilaa on reilusti. Keittiö sijaitsee olohuoneen yhteydessä. Tämä suuri avotila mahdollistaa moninaiset sisustusratkaisut ja oleskeluryhmän lisäksi tilaan mahtuu myös ruokapöytä. Takka luo tunnelmaa kylmiin talvipäiviin ja tilaan tulvii valoa useista ikkunoista sekä lasisista pariovista, jotka johtavat takapihan suurelle terassille. Siellä kelpaa viettää lämpimiä kesäpäiviä grillaten ja auringosta nauttien. Maisemat pelto- ja metsäalueelle hivelevät silmää ja tontin sijainti tuo yksityisyyttä.

Kodissa on kolme makuuhuonetta, joihin on käynti olohuoneesta. Päämakuuhuoneesta on oma ovi terassille. Kaikista makuuhuoneista löytyy kaappitilaa säilytykseen. Lisää säilytystilaa on mm. eteisen liukuovikaapistoissa sekä erillisessä puolilämpimässä varastossa.

Keittiön vieressä on erillinen wc. Toinen wc löytyy kodinhoitohuoneesta. Kodinhoitohuone on sijoitettu kätevästi pesuhuoneen yhteyteen ja reilut säilytys- ja tasotilat tekevät kodinhoidosta vaivattomampaa. Upea pesuhuone on varusteltu kahdella sadesuihkulla ja sauna toimii etäohjauksella.

Talon yhteyteen on rakennettu kahden auton katos. Vehreällä tontilla on lapsilla hyvin tilaa leikkiä ja piha on viimeistelty.

Meri-Nuorikkala on uudehko asuinalue lyhyen matkan päässä Raision peruspalveluista, päiväkodeista ja kouluista. Ympärillä on loistavat ulkoilumaastot ja kodin sijainti rauhallinen.

Mikäli etsit lähes uutta vastaavaa, tyylikästä ja laadukasta kotia rauhalliselta sijainnilta läheltä Raision palveluja, kannattaa ottaa yhteyttä ja tulla paikan päälle ihastumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:

Tuomas Nurmi, asuntomyyjä, KTM

tuomas.nurmi@bo.fi, 040 626 3776

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tuomas Nurmi

asuntomyyjä, KTM, partner

040 626 3776

tuomas.nurmi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Asuinpinta-ala

117,0 m² (124,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneistoala 117m2 + varasto 7m2.

Rakennuspiirustusten mukaisesti:
Huoneistoala 117m2
Kerrosala 143m2 (138m2, jos ulkoseinistä 250mm)
Kokonaisala 184m2 (sis. autokatoksen)
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Muut tilat

7,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka

Huoneluku

4h+k+erill.wc+khh+kph+s+varasto+ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä aamiaiskaappi.

Keittiön muut varusteet

Liesituuletin, astianpesukone

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Etäohjattava kiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kovapuulattiat.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kovapuulattia. Katto akustiikkalevyä.
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

680-9-961-1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 089,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.10.2070

Tontin vuokra

2 903,44 €

Tontin vuokraaja

Raision

Panttikirjat

407 531,00 €

Lisätietoja tontista

Tontin lunastushinta vuonna 2025 on 58 068 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2025 aikana. Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 138 euroa ja lainhuutokulut noin 172 euroa sekä erityisen oikeuden poistosta aiheutuvat kulut 118 euroa (vuokraoikeus). Sen vuoden alusta, kun on tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus

250,0 m²

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeus yhteen tasoon rakennettuna 80 % 250 m2:stä = 200 m2.

Muita tietoja

Palvelut

Lidl n.2km
S-Market n.3km

Koulu

Tahvion koulu 1,7km
Krookilan koulu 2km
Kaanaan koulu 2,3km
Friisilän koulu 2,3km

Päiväkoti

Päiväkoti Satusaari 800m
Metsäaron päiväkoti n.2,5km
Kunnaankadun päiväkoti n.2,5km
Vaisaaren päiväkoti n.2,5km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero

387,60 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vuoden 2024 sähkönkulutus sis. kaiken sähkön on ollut n. 13 500kWh.
Tontin vuosivuokra on 2903,44 euroa vuonna 2025.

Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Vesi, jätevesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan.