1 / 1

Riimukallio 7

Suna, Saarnilaakso, Espoo | Rivitalo | 3h+k+s+parveke+ter.+var. (yj. 3h+k+s)

249 000 €

Velaton hinta

84,5 m²

Asuinpinta-ala

464,75 €/kk

Hoitovastike

2005

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 12.00-12.30

Valoisa rivitalohuoneisto omalla terassilla ja parvekkeella!

Tämä 84,5-neliöinen koti tarjoaa kahden makuuhuoneen toimivan ja kodikkaan pohjaratkaisun kahdessa kerroksessa, oman parvekkeen sekä viihtyisän pihan.

Alakerran avoin keittiö- ja olohuonetila kutsuu viettämään yhteistä aikaa. Suurista ikkunoista tulviva luonnonvalo ja avara pohjaratkaisu tekevät tilasta erityisen viihtyisän. Olohuoneesta pääsee suoraan suojaisalle takapihalle, jossa oma terassi tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen.

Tyylikkäät, neutraalit ja valoisat pinnat luovat viihtyisän ja raikkaan tunnelman kotiin - tätä kotia on helppo sisustaa, juuri teille sopivaksi ja oman näköiseksi.

Asunnon toisessa kerroksessa sijaitsevat makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen ympäristön lepoon ja työntekoon. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava walk-in-vaatehuone tuo arkeen sujuvuutta ja tarjoaa reilusti säilytystilaa vaatteille ja asusteille kaikki on helposti saatavilla ja siististi omilla paikoillaan.

Saunomisen jälkeen on mukava siirtyä viilentymään omalle parvekkeelle ja nauttia ilta-auringosta. Lisämukavuutta asumiseen tuo yläkerran ilmalämpöpumppu, joka pitää makuutilat miellyttävän viileinä kesähelteillä.

Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta silti sopivan lähellä Espoon kattavia palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Läheltä löytyvät päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Espoon keskuspuiston upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja kaupungin keskustoihin pääsee nopeasti sekä omalla autolla että julkisilla kulkuneuvoilla.

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, jos arvostat luonnonläheisyyttä ja rauhallista asuinympäristöä, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin palveluita.

Tervetuloa tutustumaan ehkä juuri tämä valoisa ja viihtyisä rivitalokoti on sinun seuraava kotisi!

Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

20981-21850

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+parveke+ter.+var. (yj. 3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

84,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: Jääkaappipakastin (2018), sähköliesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone (2014).

Lattiat vinyylilankkua, seinät kaakeli/maalipinnoin, työtasot laminaattia.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihkuseinä, lattialämmitys.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.

Roiskevesialueen seinän laattasaumat uusittu, silikonisaumat uusittu ja yksi löydetty kopolaatta injektoitu 02/2025 Vevex Oy toimesta. Suihkuseinä vaihdettu 01/2025. Suihkusekoittaja vaihdettu taloyhtiön toimesta 01/2025.

WC-tilojen kuvaus

Varustelu: Pelikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sähkökiuas, kiuaskivet vaihdettu 2022.
Lattiat laattaa, seinät paneloitu.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat parkettia, seinät maalipinnoin.
Lukumäärä: 2

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat vinyylilankkua, seinät maalipinnoin.

Lattiamateriaalit

Tuulikaappi laatta.
Eteinen vinyylilankku.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneen vaatesäilytystilan iso peili, sälekaihtimet, pimennysverhot, verhotangot, ilmalämpöpumppu ja ulkoyksikön suojakotelo, taulukiskot, astianpesukone, jääkappi/pakastin, vaatehuoneen hyllyt, ulkovaraston ja kellarin häkkivaraston hyllyt.

Kauppaan ei kuulu

Tauluhyllyt, pyykinpesukone, mikroaaltouuni.

Muutostyöt huoneistossa

2025 Kylpyhuoneen huolto: Kopolaatta injektoitu, silikonisaumat uusittu, roiskevesialueen seinien laattasaumat uusittu. (muutostyöilmoitus tehty)
2025 Uusi suihkuseinä. 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu jäähdytykseen. (muutostyöilmoitus tehty) 2016 Terassin laajennus, oma runko.
2016 Etupihan kivilaatat. 2015 Vinyylilankun asennus koko alakertaan (pl. wc), lattialistojen vaihdot ja seinien maalaus alakerrassa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Sunansointu

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

15 730,00 m²

Tontin vuokraaja

Espoon Seurakuntayhtymä

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2064

Tontin vuokra

11 912,79 €

Käyttöönottovuosi

2005

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 06.04.2034.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Sähköautojen latausvalmius, lämmitysrasioiden vaihtaminen latauksen mahdollistavaan rasiaan, pergoloiden uusiminen, pihateiden kunnostaminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus
2021 Kattojen läpivientisaumausten tiivistysten kunnostus
2020 Julkisivujen, pihavarastojen ja piha-aitojen puuosien huoltomaalaus, pihateiden ylläpitohoito, piha-aitojen kunnostus, selvitetty ja korjattu runkovesiputken vuotoja
2019 Radonimureita vaihdettu 3 kpl, korjattu runkovesiputken liitoksen tihkuvuoto, kattojen läpiviennit ja kunnostukset suoritettu
2016 G34 saunan kunnostus, H39 ja H38 varastot

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Piha-aitojen laudoitusten uusiminen ja osittainen maalaaminen
2025 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus ja lahovaurioiden kunnostus
2025 Sisäänkäyntien terassien puuosien tarkistus ja tarvittavilta osin kunnostusta
2025 Alapohjan läpivientien tiivistäminen
2025 Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, sokkeleiden elastisen liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelin patolevyjen yläreunan kiinnitysten korjaaminen, iv-kanavien puhdistus, lämmönsiirrin paketin uusiminen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus
2026 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset)
2027 Aluevalaistus, pylväsvalolähteiden uusiminen
2033 Salaojien kuntotarkastus

Mahdollisten korjaustoimenpiteiden kustannukset tarkentuvat vasta, kun korjaustöiden lopullinen laajuus on määritelty ja suunniteltu sekä urakka on kilpailutettu.

Lainat

71 298,13 €

Kiinnitykset

4 623 864,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo
Tiina Ruotsalainen, tiina.ruotsalainen@retta.fi, 010 228 2000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiössä huoneistokohtainen ilmanvaihto (koneellinen tulo/poisto).
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset lämpimät verkkohäkkivarastot.

Yhtiöllä on nostamaton laina ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti:
26.2.2025 Ylimääräinen yhtiökokous: Päätettiin, että viedään maanvuokraa koskeva erimielisyys Espoon seurakuntayhtymän kanssa sovittelulautakunnan ratkaistavaksi ja että, riidanratkaisu voidaan viedä vaihtoehtoisesti myös yleiseen tuomioistuimeen ja päätettiin valtuuttaa hallitus sopimaan parhaaksi katsomillaan ehdoilla toimeksianto lakimiehen kanssa hoitamaan yhtiön puolesta maanvuokrasopimuksen vuokran määrää koskevaa erimielisyyttä. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 40 000 euron lainanottovaltuudet maanvuokrariidan lautakuntamenettelyn rahoittamiseksi.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, www.espoo.fi, https://kartat.espoo.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

464,75 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

464,75 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka 10,00 € / kk, autopaikka sähköauton latauspisteellä 15,00 € / kk, sähkömaksuennakko hybridi 30,00 € / kk, sähkömaksuennakko täyssähkö 70,00 € / kk.

Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.