1 / 1

Varpuspolku 12

Antinkylä, Loviisa | Omakotitalo | 4 mh, k, oh, et. wc, khh, kph, s, autotalli

196 000 €

Velaton hinta

115,0 m²

Asuinpinta-ala

1992

Rakennusvuosi

Etsitkö hyväkuntoista kotia, jossa on neljä makuuhuonetta?

Tässä kodissa sinua odottaa huolitellut vaaleansävyiset pinnat ja neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen erilaisiin tarpeisiin. Tuulikaapista tullaan tilavaan eteiseen, jossa on viime vuonna uusitut vaatekaapit. Olohuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu sekä varaava takka ja katolta etelälappeelta vuonna 2022 asennetut aurinkopaneelit. Viime vuonna remontoitu keittiö on tilava ja käytännöllinen, laskutilaa on runsaasti. Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2018. Arjen sujuvuutta helpottaa kulku suoraan ulkoa kodinhoito- ja kylpyhuoneeseen. Isoimmasta makuuhuoneesta olohuoneen vierestä löytyy kaksi vaatehuonetta.

Takapihan terassi tarjoaa paraatipaikan nauttia kahvihetkestä niin aamu- kuin ilta-auringossakin.

Tasainen puutarhatontti rajoittuu takapihalta kaupungin lähivirkistysalueeseen.

Autotallista löytyy myös varastotilaa ja halutessaan tilan voi jakaa väliseinillä. Polkupyörät saa suojaan sateelta autotallin yhteydessä olevaan katokseen.

Antinkylä on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue, jossa viihdytään vauvasta vaariin. Lähimmälle kaupalle on matkaa 1,2 km. Suomenkieliselle koulukeskukselle fillaroi nopeasti 2,3 km matkan pyörätietä pitkin.

Tervetuloa esittelyyn!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

1988

Käyttöönottovuosi

1992

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Katon kunto

Katon pesu ja pinnoitus v. 2024, Sorcolor Oy (lisätty samalla kulkusilta)

Asuinpinta-ala

115,0 m² (115,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Rakennuspiirustusten mukaan rakennuksen kerrosala on 132 m2. Loviisan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriottteen mukaan (epävirallinen) kerrosala on 132 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa
tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta
pinta-alasta.

Kerrokset

Muut tilat

0,0 m²

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu

Huoneluku

4 mh, k, oh, et. wc, khh, kph, s, autotalli

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu v. 2024. Kaikki kodinkoneet paitsi jääkaappi/pakastin uusittu myös silloin. Uuni integroituna.

Keittiön muut varusteet

Astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2018.

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu v. 2018.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

WC-tilojen kuvaus

Varusteet: peili ja allaskaappi.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Remontoitu v. 2018. Rakennusluvan pohjapiirustuksessa ei ole piirretty erillistä kodinhoitohuonetta. Mitä todennäköisesti khh on rakennettu alunperin rakentamalla väliseinä pesuhuoneeseen. Tähän ei ole haettu erillistä toimenpidelupaa.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat vaihdettu v. 2024. Kolmeen makuuhuoneeseen vaihdettu tapetit v. 2024. Isoimmassa makuuhuoneessa on kaksi vaatehuonetta.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia vaihdettu v. 2024.
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti

Muut tilat

Eteisessä iso vaatekaappi (v. 2024).

Tulisija

Varaava takka

Takkatiedot

Takka

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Salaojat ja hulevesiverkosto v. 2018 (Linden Urakointi Oy)
Räystäät ja syöksyputket uusittu v. 2024
Aurinkopaneelien asennus etelälappeelle v. 2022 (asennus Loviisan Sähköpojat Oy Ab): Aurinkopaneeli materiaalitakuu 12 v.
Nordic Sun-kiinnitysjärjestelmä, takuu 30 v. , Sofar Solar aurinkosähköinvertteri takuu 10 v.

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 4.3.2035

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

434-7-775-6-L1

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

800,00 m²

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2047

Tontin vuokra

232,81 €

Tontin vuokraaja

Loviisan kaupunki

Panttikirjat

192 503,33 €

Rasitukset ja rasitteet

Panttikirjat (5 kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Sähköisten panttikirjojen siirtokulut ostajalle.

Lisätietoja tontista

Vuokrasopimus 22.4.1988
Tasainen puutarhatontti, joka rajoittuu takapihalta kaupungin lähivirkistysalueeseen. Vuokra 232,81 € / vuosi.
Vuosivuokra on 5 % myyntihinnasta ja vuokra sidotaan kuluttajahintaindeksiin (Loviisan kaupungin nettisivut)
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.30

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

17,00 €

Puhtaanapito

19,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myyjäperheen yhden hengen talouden sähkön kokonaiskulutus on ollut vuonna 2024 n. 8173 kWh. Aurinkopaneelien myyty tuotanto v. 2024 / 3026 kWh.
Hulevesimaksu 47 €/vuosi.
Nuohous 2025
Varainsiirtovero 3% velattomasta myyntihinnasta
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.