1 / 1

Torkkelinkuja 26

Torkkelinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h, alkovi, avok, kph ( yj:n mukaan 1h+k+kh )

295 000 €

Velaton hinta

41,0 m²

Asuinpinta-ala

274,70 €/kk

Hoitovastike

1928

Rakennusvuosi

Nyt myynnissä heti vapaa koti Torkkelinpuiston syleilyssä.

Tämä ainutlaatuinen kaksio Torkkelinkujalla viehättää varmasti jokaista vanhojen talojen ystävää - asunnossa yhdistyvät 1920-luvun arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus, luoden kodikkaan ja hurmaavan ilmapiirin, jota ei voi olla rakastamatta.

Hurmaava, valoisa koti sijaitsee sananmukaisesti huippupaikalla, Torkkelinpuistikon kupeessa. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei maan tasalla, mikä takaa sekä yksityisyyden että helpon kulun kotiin niin lasten kuin lemmikkien kanssa. Huoletonta tunnelmaa luovat isot ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa sisään ja avautuvat vehreisiin puistomaisemiin. Pienessä sympaattisessa avokeittiössä kelpaa kokkailla ja toisessa huoneessa on tilava makuualkovi, johon mahtuu hyvin parisänky.

Taloyhtiö on huolellisesti hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, minkä ansiosta sen arvo säilyy tulevaisuudessakin. Taloyhtiö koostuu 57 huoneistosta, yhdestä autotallista ja 4 varastosta. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen. Linjasaneeraus sekä porrashuoneremontti on tehty vuonna 2015 ja julkisivu sekä katto on kunnostettu 2013. Taloyhtiön osakkailla on käytössä hyvä pesula ja pyörävarasto. Yhtiön piha-alueesta on pidetty hyvää huolta ja täällä voitkin kokea luonnonläheisyyden keskellä kaupunkia.

Torkkelinkujan sijainti tarjoaa loistavat mahdollisuudet nauttia kaupungin kulttuurista, ravintoloista ja palveluista kävelymatkan päässä. Taloa ympäröivä alue on viehättävän puistomainen, ja läheltä löytyvät niin vehreät puistot kuin idylliset kahvilatkin. Julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset.

Tämä hurmaava asunto on tutustumisen arvoinen ja se saattaa olla juuri se koti, jota etsit!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Kohteen myynti ja lisätiedot:

Eeva Puntala, Bo LKV

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Eeva Puntala

asuntomyyjä, partner

050 496 6170

eeva@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

36-36

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, alkovi, avok, kph ( yj:n mukaan 1h+k+kh )

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

41,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä
kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten
standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala
voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneiston ikkunat ovat Torkkelinkujalle ja Torkkelinpuistoon päin.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto - osakeyhtiö Harjulinna

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 881,00 m²

Käyttöönottovuosi

1928

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Korkeateholinkoava pesukone Esteri W100.
2021: Portin uusiminen.
2018: Pesulan sarjoitus Iloq-avaimelle. Piha-alueiden kunnostus.
2017: Vesikaton maalaus.
2015: Linjasanaareus ja porrashuoneremontti.
2013: Vesikatto uusittu, julkisivut kunnostettu.
2010: Yleisten tilojen ja autotallien lukitusmuutos.
2009: Piha-aidan ja pihan metallirakenteiden korjaus.
2005: Harava-antennin poisto.
2004: Pesutuvan kuivaimien hankinta, patteriventiilit, Ouman-säätölaitteen hankinta ja lämmönsiirrin.
2002: Telecode-ovipuhelinjärjestelmä ja HTV-antenniverkko.
2001: Rappauskorjaukset.
1997-1998: Ikkunaremontti.
1997: Julkisivukorjaus.
1995: Poistoilmahormien nuohous.
1985-1986: Porrashuoneremontti.
1981-1982: Puhelin- ja sähköverkosto.
1973: Lämminvesiputkisto.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024: ilmanvaihtojärjestelmä, hormien nuohous ( arvio 8 000 € )
2025: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen ( arvio 25 000 € )
2026: Lukitusjärjestelmä ( arvio 35 000 € )

Kustannusarviot ovat suuntaa-antavia.

Lainat

1 037 192,34 €

Kiinnitykset

3 381 545,00 €

Isännöitsijä

Karhupuiston Isännöinti Oy / Jari Lampén
09 425 777 00
Porthaninkatu 10
00530 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Pyörävarasto ja pesula. Yhtiöllä 1 varasto. Omina osakkeinaan 1 autotalli ja 4 kpl varastoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki.

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

274,70 €/kk (6,70 €/m²)

Rahoitusvastike

514,55 €/kk (12,55 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

789,25 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pesutuvan avainpantti 36,20 € ja pesutupamaksu 13 €/kk.

Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.