1 / 1

Hämeentie 8

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h+k+ruok.tila+parvi kahdella makuutilalla+kph/varast.tila/2 wc+parveke (yj:n mukaan 1h+kt+parvi+s)

592 000 €

Velaton hinta

82,0 m²

Asuinpinta-ala

475,60 €/kk

Hoitovastike

1913

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 23.03.2025 klo 14.30-15.00
Tervetuloa!

UPEA VALOISA KOTI KATTOJEN YLLÄ!

Täällä kodissa asut sopivan kaukana kadun äänistä, mutta samaan aikaan hyvällä sijainnilla. Asunnon puhtaan valkoiset korkeat seinä- ja kattopinnat, napakka musta keittiössä ja kuusiparkettilattia toimivat hienosti yhteen luoden juuri tälle kodille oman ilmavan ja raikkaan tunnelman. Kattoikkunoita on peräti seitsemän, joten upea valo ympäröi kotia ja kamiina tuo ihanan kodikkaan tunnelman. Parvelle sijoittuu luontevasti kaksi makuutilaa etätyöpisteineen. Tila on jaettu onnistuneesti kiinteällä kaapistolla ja parven matalat ikkunat ovat kiva yksityiskohta. Alakerran kylpyhuoneen suihku ja sauna on poistettu käytöstä, mutta ne ovat palautettavissa käyttöön.

Asunnon katetulta parvekkeelta on näkymät länteen pitkälle kaupungin ylle.

Tämä hurmaava ullakkoasunto on valmistunut vuonna 2007 yhtiön täydellisen peruskorjauksen yhteydessä.

Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki on Pantin talona tunnettu ja arvostettu komea punatiilinen maamerkki Kalliossa. Talon suunnitteli nimekäs arkkitehti Väinö Vähäkallio ja se on valmistunut vuonna 1913.

Yhtiön ilmanvaihtokoneen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen on alkanut. Tämän asunnon hankeosuus remontista on jo suoritettu. Yhtiöllä on viihtyisä saunaosasto ja kerhotila. Kulku asuntoon sekä kahteen muuhun ullakkoasuntoon käy ullakkokäytävää pitkin. Vastapäätä asunnon sisäänkäyntiä löytyy asunnon irtainvarasto ja yhtiön kuivaushuone.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka omana osakkeenaan yhtiön kellarista hintaan

35 000 €.

Täällä asut keskeisellä sijainnilla rauhallisessa korttelissa nauttien Hakaniemen ja Kallion palveluista. Arvostettu ja pidetty Hakaniemen kauppahalli löytyy kadun toiselta puolelta.

Tervetuloa esittelyyn!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Essi Niemelä

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc, partner

050 574 3540

essi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

29616-30435

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h+k+ruok.tila+parvi kahdella makuutilalla+kph/varast.tila/2 wc+parveke (yj:n mukaan 1h+kt+parvi+s)

Kerros/Kerroksia

6-7/7

Asuinpinta-ala

82,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uuni integroituna

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Asunnossa on kylpyhuone alakerrassa sekä parvella.
Alakerran suihku ei ole tällä hetkellä suihkukäytössä. Suihkun kohdalla on kaapistot.
Alakerta: wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, kaapisto.
Yläkerta: pyyhekuivain (vesikierto suljettu tällä hetkellä), suihkuseinä, suihku, wc-istuin, peili, seinäkaapistot.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukone

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Sauna ei ole käytössä saunana tällä hetkellä vaan se toimii varastotilana. Saunassa ei ole kiuasta eikä lauteita.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parven kahdessa makuutilassa on ikkunat suuntaan Kolmas linja eli itään. Makuutilojen välissä on kaapistoja ja kirjahylly.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Korkeassa olohuone/ruokailutilassa on avattavia kattoikkunoita (7 kpl). Olohuoneessa on kamiina. Olohuoneeseen on asennettu korkea kirjahylly ja kaapistoja. Olohuoneessa on jälkiasennuksena asennettu kattoon palkki, jossa on 7 kpl spottivaloja ja led-nauha.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Edellisen omistajan aikana sauna ja alakerran kph otettiin pois käytöstä. Saunassa ei ole kiuasta eikä lauteita. Kph:ssa ei ole suihkua. Nykyinen omistaja asennutti v. 2015 ruokailutilaan ja olohuoneeseen korkealle kattoon valopalkin, jossa on 7 kpl spottivaloja ja led-nauha. Tästä löytyy dokumentit isännöitsijältä.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hämeentie 8 Helsinki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 330,00 m²

Käyttöönottovuosi

1913

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Rakennus on peruskorjattu käyttötarkoituksen muutoksella vuonna 2007.
2007 Täydellinen peruskorjaus
2007 Rakennuksen puupaalutettu alue suihkuinjektoitu
2014 Saattolämmityksen korjaus
2014 Peltikaton maalaus, pihakannen vedeneristyksen korjaus
2015 Katujulkisivun liiketilojen ikkunoiden ja porraskäytävien sekä tuuletusparvekkeiden ovien huoltokäsittelyt (maalaus ja lakkaus)
2016 Vesikalusteiden päivittäminen vettä säästäviksi, tuuletusparvekkeiden kaiteiden kunnostus ja sähkövarusteiden korjauksia
2017 Peruskuntoarvioiden laadinta, 10-vuotistakuutarkastus sekä lämpökamerakuvaus
2018 Kantavien pilareiden manttelointi (momentti 5 v välein)
2018 IV-kanavien nuohous ja viemäreiden huuhtelut
2020 Iloq-lukituksen asentaminen yleisissä tiloissa
2021 Sisäpihan valaistuksen uusiminen
2022 Lakattujen ikkunoiden, ulko-ovien ja tuuletusparvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Isännöitsijäntodistus 30.1.2025
Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Hämeentie 6 vastainen syöksytorvi vuotanut sisäpuolelta rakenteeseen, kostuttaen Hämeentie 6 julkisivuseinää.
Porttikongissa/pihakannella on ollut vuotoja liiketilan kellariin. Hallitus on tilannut korjaussuunnitelman vuotojen ehkäisemiseksi, korjaus on käynnissä.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana (arvio) vuosille 2024-2028:
Ilmanvaihtokoneiden, puhaltimien ja automatiikan uusiminen, kanavien ja hormien nuohous. Lisäksi ilmamäärien mittaukset, A 8 poiston ratkaisu, 2024 (230 000 €)
Lämmitysverkoston tasapainotus, 2024
Vesikatteen paikka-/huoltomaalaus, 2025
Sähköautojen latauspisteet osakasvähemmistöhankkeena (4500 €), 2025
Autohallin uloshälyttävät varoittimet 6 000 €, 2025
Lukkopesien vaihto Sentosta iLoqiin 2027
Ylimääräinen yhtiökokous päätti 11.12.2024 asuntojen ilmanvaihtokoneen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusimisesta, koko talon ilmanvaihtokanavien nuohouksesta sekä ilmanvaihdon säädöstä hallituksen esityksen mukaisesti.

Muut rajoitukset

Osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin. Lisätietoja yhtiöjärjestyksestä 8 §.
Toimintakertomus 31.12.2023:
Yhtiöllä on rakennerasite osoitteessa Kolmas linja 4 sijaitsevan Asunto Oy Oivankulman kanssa. Naapurilla on pysyvä oikeus käyttää Hämeentie 8:n rakennuksen seinää rakennusten rakoa peittävän pellin ja sen alusrakenteen asentamiseen siten, kuin 22.11.2011 päivätyssä
rasitesopimuksessa ja liitepiirustuksissa on tarkemmin määritelty.

Lainat

99 200,89 €

Kiinnitykset

6 990 515,43 €

Isännöitsijä

Karhupuiston isännöinti Oy
Marika Helin 09-42577700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, talosauna, kuivaushuoneet, siivouskomero ja väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

AK Asuinkerrostalojen korttelialue. sr-2 merkintä: Rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus.
Helsingin kaupunki: kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11. Hakaniementorin alapuolelle suunnitellaan pysäköintilaitosta sekä liiketilaa noin 6000 k-m2.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

475,60 €/kk (5,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

475,60 €

Vesimaksun peruste

€/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Laajakaistavastike 0,10 € huoneisto/kk
Hoitovastike autohalli 58 €/kk
Saunamaksu 15 €/kk
Hallitus määrää käyttövedestä suoritettavan vesivastikkeen suuruuden huoneistokohtaisen kylmän veden mittauksen sekä käytetyn lämpimän veden oletuksen perusteella. Lämmin vesi 6,98 € / m3.
Laajakaistavastike 4,69€ / huoneisto / kk.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.