1 / 1

Lintuluoto 6

Lehtoniemi, Kuopio | Rivitalo | 4h+k+s

349 000 €

Velaton hinta

105,0 m²

Asuinpinta-ala

420,00 €/kk

Hoitovastike

2013

Rakennusvuosi

Tutustu tähän upeilla Kallavesimaisemilla varustettuun omarantaiseen 4h+k+s rivitaloasuntoon, joka tarjoaa lämpimän ja kodikkaan asuinmiljöön Kuopion Lehtoniemen Lintuluodossa.

Sisään tullessa on vaikea olla ihastelematta kodin lämpimiä sisustussävyjä, jotka luo kodikkaan ja rauhallisen tunnelman. Kaikkiin neljään huoneeseen tulvii valoa suurista ikkunoista, tehden jokaisesta tilasta ilmavan ja valoisan. Käytännöllinen läpitalon huoneisto, takaa toimivan pohjaratkaisun ja tilaa koko perheelle. Yhdistetty keittiö - olohuone tila ja sauna tarjoavat mukavat puitteet yhdessäoloon, rentoutumiseen ja hyvä arjen sujumiseen.

Rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, suositulla ja rauhallisella asuinalueella. Kodin terassilta pääset suoraan omalle rannalle, joka tarjoaa unohtumattomat järvinäkymät. Suuri terassi mahdollistaa ulkoilman nauttimisen koko kesän ajan. Talvella pääset jääladuille omasta rannasta käsin. Yläkerran lasitetulla parvekkeella nautit saunan jälkeen vilvoittelusta ihastelemalla, mitäpä muutakaan kuin järvimaisemia! Lisäksi autollesi on autokatospaikka, josta on helppo kulku suoraan asuntoon. Yhtiö on hyvin hoidettu.

Asunto sijaitsee suositulla Lintuluodon asuinalueella, jossa ympäröivä luonto ja rauhallinen ympäristö tekee siitä loistavan valinnan lapsiperheille. Lähistöllä on myös loistavat ulkoilumaastot ja palvelut sekä alakoulu ovat lähellä. Täällä yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnon rauha upealla tavalla.

Suosittelen lämpimästi tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon paikan päällä ja ihastumaan sen tunnelmaan. Tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet elämälle lähellä luontoa, mutta kuitenkin palveluiden äärellä. Otathan yhteyttä, niin sovitaan näyttö!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Kosonen

asuntomyyjä, KiAT, partner

041 313 9450

mia.kosonen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

106-210

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/2

Asuinpinta-ala

105,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kallavesi maisemat.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi, luode

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kuopion Lehtoniemen Helmi

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 254,00 m²

Käyttöönottovuosi

2013

Rakennusmateriaali

Puu, tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Takuuajan korjauksia ja normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä 2014-2015. Lämmitysverkoston säätö 2017. Rakentajan vastuuseen kuuluvat korjaukset 2014-2018.
Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä 2015 -2017 .
Lämmitysverkoston säätö 2018. Rakentajan vastuuseen kuuluvien korjausten loppuun saattaminen
2022. IV-kanavien puhdistus. Rakentajan 10-v vastuutarkastus, Sähköautonlatauspistokkeiden asennus 2023. Kiinteistön 10-v tarkastus 2023. Lisälumiesteiden asennus 2023.
Kattohuoltosopimus jatkuva.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Rakentajan 10-v korjaukset
2025 ja 2027 Palovaroittimien paristojen vaihto
2026 - 2028 Normaaleja huolto ja kunnossapitotöitä

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Kiinnitykset

224 564,00 €

Isännöitsijä

Retta, Tiina Kuukkanen

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.