1 / 1

Merikasarminkatu 6

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph, ransk. parv

200 000 €

Velaton hinta

34,0 m²

Asuinpinta-ala

238,00 €/kk

Hoitovastike

1979

Rakennusvuosi

Kompakti, täysin remontoitu yksiö Katajanokan merellisessä idyllissä

Tämä viihtyisä ja laadukkaasti kauttaaltaan remontoitu yksiö sijaitsee Katajanokan rauhallisessa kaupunginosassa, aivan meren ja vehreiden puistojen tuntumassa. 80-luvun talon ensimmäisen kerroksen asunto on kuitenkin korotetussa tasossa, ei suoraan maan tasalla, vaan periaatteessa toisen kerroksen korkeudella kivijalan yllä.

Huoneiston pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva, ja kätevä makuualkovi mahdollistaa tilan monipuolisen sisustamisen. Koti on kokenut perusteellisen ja tyylikkään remontin, jossa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin ja ajattomaan designiin. Moderni keittiö valkoisine kaapistoineen ja käytännöllisine ratkaisuilleen palvelee asukasta erinomaisesti. Tilava kylpyhuone on myös uudistettu kauttaaltaan ja sisältää paikan pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiön palvelut ovat kattavat: ylimmässä kerroksessa sijaitsevat kaksi upeaa saunaa merinäkymillä, kellaritilat, ulkovaja sekä taloyhtiön laajakaista tuovat lisämukavuutta asumiseen.

Sijainti on erinomainen: raitiovaunu kulkee melkein kotiovelle, ja keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Katajanokan alue on kehittynyt merkittävästi viime vuosina, ja sen monipuolinen ravintolatarjonta sekä kauniit Jugend-talot luovat ainutlaatuisen miljöön. Kanavarannan kehitys ja meren äärellä kulkevat ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan.

Tämä koti on erinomainen valinta niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseksi.

Myynti / Sales

Jesper Rautiainen

Bo LKV, Partner

045 663 92 93

jesper.rautiainen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jesper Rautiainen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

045 663 9293

jesper.rautiainen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

48615-50350

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h, kk, kph, ransk. parv

Kerros/Kerroksia

2/5

Asuinpinta-ala

34,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu.
Huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja ensimmäisessä kerroksessa on liikehuoneisto. Yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäinen kerros. Huoneisto ei siis sijaitse katutasossa. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Vehreät näkymät taloyhtiön pihalle.

Parveke

Ranskalainen

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Vinyylikorkki

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto ja kylpyhuone on remontoitu 2022.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Merikasarminkatu 6

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 145,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2040

Tontin vuokra

88 298,45 €

Käyttöönottovuosi

1979

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti

Kate

Huopa/Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tehdyt korjaukset ja parannukset

Vuosi 2023
- Tuuletusputkien pesu, kuvaus ja tarvittavat korjaukset
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
- Energiaomavaraisuuden lisäämiseen tähtäävien investointien valmistelu

Vuosi 2022
- Vakiopaineventtiili tuloveteen
- Käyttöveden linjaventtiilien uusiminen ja merkintä
- Parvekkeiden ja terassien sisäkattojen ja -seinien kunnostus
- Kuntosalin seinä- ja lattiapintojen parannus

Vuosi 2021
- Askarteluhuoneen kunnostus
- Liiketilojen pienimuotoiset korjaukset
- Parvekkeiden ja terassien maalipinnan kunnostustarpeen kartoitus

Vuosi 2020
- D-portaan saunojen löylyhuoneiden panelointi, valaistuksen ja ovien uusiminen
- Ulko-ovien uusinta
- Ylimmän kerroksen betonisten ulkoseinien maalaus
- Ulkomaalaukset ja tiiliverhoilun korjaukset
- Liiketilan peruskorjaus
- Asfalttityöt (liiketilan edusta ja B- ja C-portaiden katuovien edustan kuopat)
- Vesikaton yläpuolisten vaaleiden osien maalaus ja elementtisaumojen korjaus

Vanhemmat korjaukset
- 2019: A- ja D-portaan umpiolasielementtien uusiminen
- 2018: Lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmään
- 2017: Pihan kunnostus
- 2015: Linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
- 2015: Pysty- ja vaakaviemäreiden pesu ja kuvaus
- 2014: Hissikorien kunnostus ja maalaus
- 2014: Huippuimureiden (2 kpl) uusiminen
- 2014: Jätesäiliöiden uusiminen
- 2014: Pihanpuoleisten ulko-ovien koodilukkojen asennus
- 2014: Porrashuoneiden maalaus (paitsi ala-aulat)
- 2013: Vesikaton peltiosien maalaus ja kulkusiltojen asennus
- 2013: Kellarikäytävän maalaus
- 2012: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö
- 2012: Porrashuoneiden ala-aulojen ja akustolevyjen maalaus
- 2010: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä parvekelasien asennus
- 2009: Pesulan ja kuivaushuoneiden sarjoituksen muutos (lukitus)
- 2007: B- ja C-portaiden hissien peruskorjaus
- 2005: Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen
- 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
- 1995: Räystäs- ja juuripellitysten uusiminen
- 1992: Elementtisaumausten uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitys

Vuonna 2024
Putkien kuntotutkimus
Lippojen rakentaminen pohjakerroksen terasseille
Ilmanvaihdon säätö ja mittaus
Energiaomavaraisuusinvestointien toteutus

Vuosina 2025-2029
Ranskalaisten parvekkeiden kunnostus ja maalaus
Tietoliikennejärjestelmän (antenniverkon) uusiminen
Kiukaiden uusiminen
Palovaroittimien asentaminen (vastuu siirtyy taloyhtiölle viimeistään vuoden 2026 alusta)

Lainat

29 470,27 €

Kiinnitykset

891 128,97 €

Isännöitsijä

Katajanokan Huolto Oy
jari.lyytikainen@katajanokanhuolto.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. Saunoja on 3 kpl, kerhohuone, askarteluhuone, kuivaushuone 2 kpl, kellarikomerot, pesutupa. Vapautunut HITAS-hintasääntelystä 30.9.2014.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

238,00 €/kk (7,00 €/m²)

Rahoitusvastike

8,68 €/kk (0,26 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

246,68 €

Vesi

28,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Varsinainen kevätyhtiökokous pidettiin 23.5.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen
kevätyhtiökokoukselle määräämät asiat ja keskusteltiin Toimintakeskus Kurki Oy:n vuokrasuhteen
jatkamisesta / purkamisesta. Yhtiökokous päätti jatkaa Toimintakeskus Kurki Oy:n
vuokrasopimusta, mutta samalla päätti, että mikäli vuokrarästejä ei makseta suunnitelman
mukaisesti, yhtiö laittaa ne perintään lokakuun alussa
Varsinainen syysyhtiökokous pidettiin 11.12.2023. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen
syysyhtiökokoukselle määräämät asiat sekä päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet
periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana, minkä lisäksi päätettiin rahastoida
tarpeen niin vaatiessa osakkeenomistajien maksamat lainaosuussuoritukset.

Vuoden 2025 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, vastikemäärät/kustannukset saattavat muuttua yhtiökokouksen päätöksellä. Yhtiökokouksen ajankohta ei vielä tiedossa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.