1 / 1

Järvenpäänkatu 9

Möysä, Lahti | Rivitalo | Oh, 4mh, k, th/oh, 3kph, 3wc, uima-allasosasto, s, katettu patio, p, autotalli ja varasto

539 000 €

Velaton hinta

260,0 m²

Asuinpinta-ala

310,0 m²

Kokonaispinta-ala

1972

Rakennusvuosi

Upea lifestyle -koti perheelle joka haluaa enemmän!

260 rakennusajan henkeen mutta modernisti remontoitua neliötä Joutjärven rannalla, 4 makuuhuonetta, uima-allas, autotalli. Luksusta ja ainutlaatuista elämäntapaa, tinkimätöntä tyyliä ja laatua jollaista Lahdessa harvoin tavoitellaan. Tämä koti on koettava paikan päällä!

Lahden Järvenpäänkadulla sijaitseva 1970-luvun rivitalokoti hurmasi nykyiset asukkaansa välittömästi. Aikakauden arkkitehtuuri ja tyyli houkutteli, tuntui omalta. Vaikka sisustusvisio oli nopeasti mietittynä, oli myös selvää että remontoitavaa oli paljon. Sen toteuttaminen vaati ammattilaisilta lähes 14 kuukauden rutistuksen. Kyseessä ei siis ollut pintaremontti vaan täysi saneeraus, jossa myös pyöritettiin asunnon pohjaratkaisuja uusiksi, uusine vesipisteineen ja sähköineen. Valittu tyyli ja tunnelma kantaa läpi koko asunnon, pintamateriaalivalinnat ovat katkeamaton jatkumo alakerran ja yläkerran välillä rimoituksineen ja laattavalintoineen.

Kotiin, jonka olohuoneen kaksi seinää on lähes kokonaan lasia ja näkymät järvelle, ei voi olla ihastumatta. Kun huoneeseen noustaan upeaa alkuperäistä tammista kierreportaikkoa pitkin, käden levätessä kauniilla kaiteella, tulee epätodellinen olo, mihin katsoisin ensin? Järvelle, portaikon kaunista kaarta, houkuttelevaa patiota vai kaiken keskellä sijaitsevaa keittiötä ja valtavaa (300x120cm) niemekettä, joka on jokaisen kokin unelmissa. Huomio kiinnittyy myös käsintehtyyn rimakattoon ja seinään, rouheaan esiin kaivettuun tiiliseinään sekä valoon, joka tulvii keskelle keittiötä kattoikkunan kautta. Vaikka keittiö on väreiltään tyylikään tumma ei se todellakaan ole ympärillä olevien ikkunoiden ansioista ole pimeä. Keittiö suunniteltiin myös niin, että nimenomaan kattoikkunan alle sijoitetaan tila ruoanlaittajalle lieden eteen ja samalla voi katsella vaikka joutsen pariskuntaa järvellä.

Täällä yläkerrassa sijaitsevat myös kodin neljä kaunista makuuhuonetta. Kahdesta on näkymät järvelle ja kulku suoraan atrium-patiolle. Lasten ja vieraiden tarpeisiin on varattu myös oma kylpyhuone suihkulla. Vanhempien päämakuuhuone on kooltaan suuri ja sijaitsee omassa rauhassaan. Remontissa toteutettiin vanhempien makuun sopiva yksityinen ylellinen kylpyhuone sekä open concept vaatesäilytys otettiin osaksi maakuuhuonetta, vielä jäi tilaa myös työpisteelle tai vaikkapa daybedille. Tunnelma on kuin huippuhotellin sviitissä, josta ei kuitenkaan tarvitse lähteä huomenna pois.

Ihastellaan vielä näkymiä Joutjärvelle aurinkoisella katetulla patiolla, joka on suojaisa ja yksityinen lomakeidas kesällä, ruokailutila illanviettoon vailla vertaa. Uimaankin pääsee paljain jaloin, ihan milloin huvittaa. Ihan kuin lomalla tai mökillä olisi, sup-lauta vaan kainaloon ja silti kaikki kodin mukavuudet ovat oven takana eikä tarvinnut ajaa mihinkään. Aurinko paistaa patiolle ja parvekkeelle etelästä koko päivän. Pihaan on asfaltoitu autoille tilat, kuusi autoa mahtuu kahden rivin parkkiin sujuvasti ja silti jää tilaa myös pihan istutuksille ja terasseille.

Juuri kun olit mielestäsi nähnyt täydellisen kodin, jossa on kaikki puitteet onnelliseen elämään, siirrytään alakertaan. Kellarikerroksen takkahuone lasiseinän takana on vähintäänkin ison kaksion kokoinen yhtenäinen tila, jollaista et tiennyt tarvitsevasi. Eteisestä purettiin yhteensä kolme kiviseinää, jotta saatiin takkahuone osaksi näkyvää sisustusta. Täällä viihtyvät niin perhe kuin ystävät sillä tilaa on riittävästi leffa-iltaan, pokeriturnaukselle, lastenkutsuille tai sauna-iltaan, biljardipöytäkin mahtuu. Kaunista tilaa, joka muuttaa käsityksesi perinteisestä man-cavesta. Täällä Illanvietto ei häiritse muuta perhettä eikä yläkertaan tarvitse lähteä hakemaan edes juotavaa tai syötävää, sillä aamiaiskaapista löytyy mikro ja jääkaappi siitä vierestä.

Takkahuoneesta kuljetaan lasiovien kautta taas uuteen tunnelmaan. Uima-altaalle ja saunatiloihin jonka tunnelma valaistuksineen on seesteinen ja rauhoittava. Tumma lämmin vesi altaassa houkuttaa uimaan ja korituoli altaan reunalla rentoutumaan ja vain nauttimaan. Hetken rauhoittumisen jälkeen saunan lämpö lasiseinän takaa vetääkin jo puoleensa. Tämä on taloyhtiön ainoa asunto, jossa uima-allas on sijoitettu muualle kuin takkahuoneeseen ja antaa täten ihan erilaista käyttömukavuutta ja mahdollisuutta molemmille tiloille.

Tämä on koti, josta ei tarvitse poistua staycationille tai kokeakseen mukavia mieleenpainuvia hetkiä arjessa!

Älä anna tämän ainutlaatuisen mahdollisuuden mennä ohi tule ja koe itse, mitä kaikkea tämä upea koti voi tarjota. Näin mittavasti remontoitua ja tämän kokoista ei toista ole, lähes järven rannassa, mutta silti käytännössä keskustassa.

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallisesta yksityisesittelystä. Tervetuloa!

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Katja Kolu

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 199 076

katja.kolu@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5667-6537

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

Oh, 4mh, k, th/oh, 3kph, 3wc, uima-allasosasto, s, katettu patio, p, autotalli ja varasto

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

260,0 m²

Muut tilat

50,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Muut tilat lämmin autotalli ja kylmä varasto.

Näkymät

Järvinäkymät Joutjärvelle ja Suopursunpuistoon.
Yhtiö sijaitsee Joutjärven rannan välittömässä läheisyydessä rajoittuen puistoon ja sillä olevaan uima-rantaan.

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Integroidut Boch kodinkoneet, liesitasossa integroitu liesituuletin, erillinen lämpölaatikko uunin ja mikron lisäksi sekä kahvikone. Täyspitkät aamiaiskaappi ja apteekkarinkaappi.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

3 kph. Uima-allasalueella sauna ja 2 suihkua, päämakuuhuoneen huonessa 1 kph wc-istuimella ja erillinen kph wc-istuimella.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

3 wc, seinäwc-istuimet ja kahdessa suihku.
Varustus: lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Patiolla varaus poreammeelle.
Sähköauton latauslaitteelle sähkövedot valmiina.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Muutostyöt huoneistossa

Koko huoneisto purettu betonille 2020 ja rakennettu uudestaan (20-21) ammattilaisten toimesta. Myös asbestipurut tehty. Seinät, lattiat ja katot on suoristettu ja tasoitettu, pohjakuva uudelleen modattu kaatamalla /avartamalla 8 kiviseinää. Keittiö tuotu avokeittiöksi olohuoneen puolelle, lisätty 2 vesipistettä ja viemäröinteineen, päämakuuhuoneen ja makuuhuonekäytävän oviaukkoa levennetty ja päämakuuhuoneen yhteyteen rakennettu kph suihkulla, seinäviemäröinnillä, seinäwc:llä ja kahdella pesualtaalla. Toinen yläkerran kph purettu kokonaan ja remontoitu. Yläkerran vaatehuone purettu ja siirretty osaksi toista pation puoleista makuuhuonetta. Alakerran eteisaulan ja takkahuoneen välistä poistettu kaikki seinät (3kpl), uima-allasalueelle tehty uusi kulku pariovilla, entinen kulku suljettu, vesipisteet ja suihkut sijoitettu kokonaan uudelleen,kaadettu altaan ja suihkutilan väliseinää, rakennettu kokonaan uusi wc, sauna puerru ja uusittu. Uima-allas remontoitu koneistoineeen ja alueen koneellista ilmanvaihtoa myös tehostettu.(oma säädin). Altaan viemärit kuvattu ja koeponnistettu, osa koko huoneiston putkista ja viemäreistä remontin yhteydessä myös uusittu. Takkahuone purettu ja remontoitu kokonaisuudessaan, takkahuoneessa myös oma "minikeittiö" aamiaiskaapilla,mikrolla ja jääkaapilla. Alakerrasta kylmäkellari purettu ja tilalle saneerattu kodinhoitohuone vesipisteellä ja lattiakaivolla.
Kaikki sähköt, pistokkeet, katkaisimet ja koko sähkökaappi uusittu. Varaus sähköautonlataukselle (talli) ja ulkoporealtaalle (pation edusta alapiha) vedetty. Ilmalämpöpumppu asennettu.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Lahden Suopursu

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

8 889,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Auma-/tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

Lämmitysverkoston tasapainotus, säätö ja venttiilit -93, alakerran lattialämmityksen sähköistys -93, lämmönvaihdin uusittu -94, alakerran käyttövesiputkien uusinta -95, pation ikkuinoiden ja ovien uusinta -97, huippuimureiden uusinta -02, parvekkeiden otsapellit -05, kaapeli-TV -verkon saneeraus -06, LVI-suunnittelutyön käynnistys -09, vesikaton uusinta -10, sokkelin eristäminen ja salaojien kunnostus Järvenpäänkadun puolelle -11, yläkerran käyttövesiputkien uusinta -12, käyttöveden runkolinjan uusinta -12, viemäreiden pesu -14, lämmönvaihtimen uusinta -18, as 11 maapaineseinän ja alakerran mikrobivaurioiden korjaus -19, as 2 vuotovahingon korjaus -19-20, kattoviemäreiden sukitus -21, energian säästöselvitys -22, maapaineseinien mikrobivaurioiden ja alakerran kylpyhuoneiden saneeraus -22, ikkunoiden, ovien ja autotallin ovien uusiminen -24.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Taloyhtiön huoneistossa nro 7 vesivahinko, josta voi tulla kuluja mahdolliselle ostajalle. Tällä hetkellä tilanne sen suhteen hieman auki ja täsmentyy myöhemmin.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: julkisivujen betoni- ja tiiliosien suunnittelu ja saneeraus, vaihtoetoisten lämmitysmuotojen ja energiansäästö toimenpiteiden toteuttaminen.

Lainat

583 281,24 €

Kiinnitykset

1 280 000,00 €

Isännöitsijä

Jani Kirmanen/Kontu Oy, Saimaankatu 8, 15140 Lahti, p.010 411 8144, jani.kirmanen@kontuoy.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kaapeli-tv. huoneisto nro 1 kohdalla kellarikerroksessa talon varasto 12,5 m2.