Etusivu / Uusimaa / Espoo / Suvisaarentie 48 B

Suvisaarentie 48 B

Suvisaaristo, Espoo | Omakotitalo | Oh, avokeittiö, 3 mh, 2 arkioh, khh, 2 kph/wc, 2 erill. wc, s, ph / 285,5 m2

Omarantainen, yksikerroksinen omakotitalo Suvisaaristossa.

Ainutlaatuinen tilaisuus hankkia itselle omarantainen koti Espoon Suvisaaristosta. Tämä arkkitehtonisesti mielenkiintoinen moderni CLT- talo on rakennettu yhteen tasoon. Talon meren puolella on jättimäinen terassialue, joka aukeaa viuhkana suoraan merelle, tarjoten asukkailleen maksimaalisen yksityisyyden ja uskomattomat maisemat. Terassiin on upotettu eristetyn moottorikäyttöisen kannen alle ympärivuotisesti käytössä oleva maalämmöllä lämmitetty uima-allas vastavirtalaitteineen. Rantaan vievän polun päässä on vankka massiiviponttonilaituri, josta voi pulahtaa uimaan mereen tai nauttia merellisistä harrastuksista. Laituriin mahtuu reilun kokoinen vene ja suojaiselta lahdelta pääsee navigoimaan helposti avomerelle.

Heti sisääntuloaulasta aukeaa upea näköala edessä olevan suuren terassin yli merelle. Koko rakennus on muutenkin rakennettu edessä olevan maiseman ehdoilla. Talon päätilojen merenpuoleinen seinälinja on yhdistelmä lattiasta kattoon ulottuvaa lasiseinää ja suuria lasiliukuovia, joiden avulla ulko- ja sisätilat yhdistyvät yhdeksi tilaksi.

Olohuone on avara ja kaunis. Siellä on oma tilansa niin sohvaryhmälle kuin isolle ruokapöydällekin. Olohuoneesta on käynti liukuoven kautta edessä olevalle terassille rentoutumaan tai vaikkapa ruokailemaan ulkoilmassa. Olohuoneen jatkona on myös suuri lasitettu ja katettu terassi, joka tarjoaa viihtyisän sääsuojan istuskeluryhmälle tai ulkoruokailulle.

Olohuoneen yhteydessä on puhdaslinjainen avokeittiö, jonka erottaa ruokailutilasta suuri saareke. Tammiset puusepän tekemät mittatilauskalusteet ja mustat graniittitasot ovat klassinen materiaaliyhdistelmä, joka toimii hienosti modernin arkkitehtuurin kanssa. Keittiö on kattavasti koneellistettu Mielen ja Festivon laadukkain konein. Kalusteisiin integroitu kahvikone, viinikaappi, aamiaiskaappi ja tasoon upotettu induktioliesi integroidulla liesituulettimella, sekä erilaiset uunivaihtoehdot tekevät ruuanlaitosta miellyttävää. Keittiön jatkona on liukuovella erotettuna samanlaisin tammikalustein varustettu apukeittiö/kodinhoitotila. Tämä tila toimii samalla myös sivueteisenä saavuttaessa autotallista sisäkautta asuntoon.

Olohuoneen jatkona on arkiolohuone ja hieno saunaosasto tarpeellisine pukeutumis- ja saniteettitiloineen. Sauna on varustettu sekä puu- että sähkökiukaalla ja lauteilta on hienot näkymät merelle. Saunaosastolta pääsee suoraan ulos terassille ja uima-altaalle tai pulahtamaan mereen.

Makuuhuoneet sijaitsevat omassa rauhassaan talon toisessa päässä. Päämakuuhuone avautuu upeasti suoraan merelle ja sieltä pääsee altaalle ja rantaan liukuoven kautta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on tilava vaatehuone, sekä privaatit kylpyhuone- ja wc-tilat. Päämakuuhuoneen vieressä on arkiolohuone, joka muuntuu uuden omistajan tarpeiden mukaan esim. työ- tai makuuhuonetilaksi. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat myös tilavia ja niissä on hyvät kaappitilat vaatesäilytykseen. Näiden makuuhuoneiden yhteydessä on yhteinen kylpyhuone ja erillinen wc-tila.

Tyylikäs ja iso piha-alue on kauttaaltaan aidattu ja on siksi turvallinen ja yksityinen. Piha on suunniteltu helppohoitoiseksi. Terassien ja päällystettyjen alueiden ulkopuolelle jäävät tilat ovat helppohoitoista kunttaa ja niittyä. Autoilijan tarpeet on huomioitu hyvin. Avaralle pihalle saavutaan sähkötoimisen portin kautta. Etupihalla on runsaasti tilaa autojen pysäköinnille ja talossa on lisäksi kahden auton tilava talli.

Suvisaaristo on yksi Espoon vanhimmista ja arvostetuimmista asuinalueista, joka on tunnettu merellisestä ympäristöstään, rauhallisuudestaan ja väljästä asumisesta isoilla tonteilla. Tässä kohteessa voit yhdistää kodin ja vapaa-ajan asumisen kätevästi. Vaikka Suvisaaristo sijaitsee omassa rauhassaan, ei se ole kuitenkaan menettänyt yhteyttään kaupunkielämään. Vierestä kulkee bussiyhteys metrolle ja omalla autolla liikut nopeasti länsiväylälle, Helsingin keskustaan tai kehäteiden kautta ulosmenoteille.

Tervetuloa tutustumaan tähän arvokohteeseen,

Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi

tai

Raya Virtanen, 040 820 7717, raya@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Pekka Kujala

Pekka Kujala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Puu
Rakennusmateriaalien kuvaus
Ulkoseinät 200 mm ristiin liimattu massiivipuu (CLT, Cross Laminated Timber), ilmarako + Versowood kuningaspaneeli 42 x 312mm.

Väliseinät 90 mm CLT. Sisäseinät luonnollinen massiivipuupinta, näkyvät pinnat kuusta. Ikkunat KLAS1 puualumiini ikkunat. PROFIN lasiliukuovet, ulkopuoli alumiinia.
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Paikalla tehty konesaumapeltikatto
Katon kunto
Hyvä
Asuinpinta-ala
234,0 m2 (285,5 m2)
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala 234 m2 on saatu db -arkkitehdit Oy:n 8.2.2021 laatimista ja Espoon kaupungin 28.6.2021 leimaamista arkkitehtipiirustuksista. Espoon kaupungin 20.2.2025 päivätyn Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan huoneistoala on 233 m2.
Muut tilat: Autotalli 51,5 m2 (55 k-m2).

Rakennuksen yhteydessä on lasitettu terassi 24,7 m2, ja erillinen kellari/varastotila 17,5 m2 (23 k-m2), joita ei ole laskettu mukaan pinta-alaan.
Kerrokset
1
Muut tilat
51,5 m2
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö, muu
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Huoneluku
Oh, avokeittiö, 3 mh, 2 arkioh, khh, 2 kph/wc, 2 erill. wc, s, ph / 285,5 m2
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Poikkeuksellisen tyylikäs puusepällä mittatilauksena teetetty tammikeittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiö yhdistyy hienosti suuren saarekkeen yli olohuoneeseen ja ruokailutilaan. Mustat graniittitasot sopivat täydellisesti kokonaisuuteen.

Keittiö on kattavasti koneellistettu laadukkain Mielen keittiökonein mm. integroitu kahvikone, tasoliesi integroidulla liesituulettimella, höyryuuni jne. Kylmäkalusteet ja viinikaappi ovat Festivon mallistoa.

Suurista ikkunoista aukeaa huikea merimaisema. Keittiöstä pääsee kätevästi liukuoven kautta edessä olevalle meriterassille ruokailemaan ja nauttimaan maisemista.
Keittiön seinät puupinnalla, lattiat isoa 142 x 142 Dekton-laattaa ja katto mattavalkoinen Stretch -PVC katto.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tässä kodissa on kolme kylpyhuonetta. Yksi sijaitsee päämakuuhuoneen yhteydessä, yksi on yhteinen kahden makuuhuoneen kanssa ja yksi on saunan yhteydessä oleva pesutila. Kaikki kylpyhuoneet ovat korkealaatuisesti ja saman tyylin mukaisesti sisustettuja. Lattiat ja seinät ovat kaikissa 71x71 Dekton -laattaa. Lattioissa on Grip+ liukkaudenestopinta ja linjakaivot. Kaikissa on mittatilauskalusteet sekä Tapwellin-vesikalusteet. Katot ovat alas laskettuja Stretch-PVC sisäkattoja paitsi saunaosaston katto on lämpökäsiteltyä magnolia-paneelia.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilavassa saunassa on Dekton laattalattia, lauteet, seinät ja katto on tyylikästä lämpökäsiteltyä magnolia-paneelia. Sauna lämpiää joko sähkökiukaan tai puukiukaan avulla. Lauteilta avautuu silmiä hivelevä merimaisema
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc eteisessä ja saunan pukeutumistiloissa. Muut wc-istuimet kylpyhuoneiden yhteydessä. Yhteensä 4 wc-istuinta.

Kaikki wc:t on sisustettu saman tyylin mukaisesti. Lattiassa ja seinissä Dekton-laatta, Geberitin seinämallinen wc-istuin ja Tapwellin vesikalusteet sekä puusepän tekemät allaskaapistot.
Lukumäärä: 4
Kodinhoitohuone
Tilava kodinhoitohuone sijaitsee liukuovella erotettuna keittiöstä. Tätä kodinhoitohuonetta voikin käyttää pyykinhuollon lisäksi mainiosti myös apukeittiönä. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti ja niiden tyyli mukailee keittiön kalusteita.

Kodinhoitohuone toimii myös eteistilana tultaessa autotallista sisäkautta asuntoon. Talon kurasyöppö ja vesipiste on sijoitettu myös tähän tilaan.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Päämakuuhuone sijaitsee talon merenpuoleisessa päädyssä ja sieltä on huikeat näkymät merelle. Makuuhuoneesta on kulku liukuoven kautta terassille, jossa voit valita käytkö uimassa terassin uima-altaassa vai pulahdatko mereen uimaan. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone ja tilava privaatti kylpyhuone.

Talon kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat makuuhuonesiivessä vierekkäin ja jakavat yhteisen kylpyhuone- ja wc -tilat.

Mikäli uusi asukas tarvitsee lisää makuu- tai työhuoneita, niin pohjaratkaisu mahdollistaa kahden lisähuoneen rakentamisen lisäämällä tilaan väliseiniä.

Kaikissa makuuhuoneissa on 142 x 142 Dekton -laatta lattiassa, seinät ovat vaalealla hirsivahalla käsiteltyä hengittävää ja terveellistä CLT-pintaa. Katot ovat mattavalkoista PVC Stretchiä.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneen koko pitkä seinä on lattiasta kattoon ulottuvaa lasiseinää, jonka läpi aukeaa uskomattoman kaunis merimaisema edessä olevan terassialueen yli. Terassille on käynti olohuoneesta lasiliukuovien kautta. Olohuoneen jatkona on niin ikään liukuovella erotettuna iso lasitettu ja katettu terassi, joka toimii kesäisin viihtyisänä olohuoneena tai vaikkapa ulkokeittiönä ja ruokasalina.

avaran olohuoneen materiaalit ovat skandinaaviseen tyyliin sopivat. Lattia on 142 x 142 kokoista vaaleaa Dekton-laatta, seinät ovat vaalealla läpikuultavalla vahalla käsiteltyä puuta. Katto on mattavalkoinen Stretch-katto.
Muut tilat
Päämakuuhuoneen vieressä on avonainen arkiolohuone tai työtila, jonka voi ottaa myös makuuhuonekäyttöön. Saunasiivessä toinen arkiolohuone, saunan yhteydessä on myös pukeutumistila.

Talossa myös yli 50 -neliöinen kahden auton talli. Rannan puolella on talon alla varasto, jossa on uima-allaslaitteisto.
Tulisija
Kolmeen suuntaan avautuva kiertoilmatakka Brunner Panorama.
Takkatiedot
Takka
Seinämateriaalit
CLT-massiivipuu (kuusi), käsitelty kuultavalla valkoisella hirsivahalla.
Märkätiloissa Dekton-laatta.
Lattiamateriaalit
Koko talossa yhtenäinen Dekton-laatta.
Kattomateriaalit
Stretch-PVC-sisäkatto, mattavalkoinen. Makuuhuoneissa osittain alas laskettu maalattu kipsilevykatto. Saunassa ja saunaosastossa magnolia-puupaneelikatto.
Tehdyt korjaukset
Normaalia huoltoa ja kunnossapitoa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Monihuone kaiutin- ja musiikkijärjestelmä (Heos) 22 kWh sähköauton latausasema autotallissa, Yalen sähkötoiminen lukitusjärjestelmä ulko-ovessa.
Kunto
Hyvä
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Lisätietoja energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 7.12.2030 saakka.
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli e-luku 96.
Uuden rakennuksen E-luvun vaatimustaso alle 107.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus
49-449-1-1100
Tyyppi
Tila
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin koko
3 567,00 m2
Tontin omistus
Oma
Rasitukset ja rasitteet
Tieoikeus (000-2021-K23430) / Leveys: 4 m. Oikeutettu: myytävä kiinteistö (49-449-1-1100), Rasitettu naapurikiinteistö (49-449-1-865).
Karttaliitteeseen merkitty Johtorasite: Oikeutettu: naapurikiinteistö (49-449-1-865). Rasitettu: myytävä kiinteistö (49-449-1-1100).
Jätteiden kokoamispaikka:
Oikeutettu: naapurikiinteistö (49-449-1-865). Rasitettu: myytävä kiinteistö (49-449-1-1100).
Lisätietoja tontista
Tasainen merenrantaan rajoittuva tontti. Omaa rantaviivaa on n. 60 m. Osa edessä olevaa rantaviivaa on tonttiin liitettyä vesijättömaata.
Vesijohto
Vesiosuuskunta
Viemäri
Vesiosuuskunnan osakas
Rakennusoikeus
317,0 m2
Rakennusoikeus, e-luku
0.10
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Tontin koko 3567 m2. Kaavassa tontin koko, joka määrittää rakennusoikeuden on 3170,9 m2

Muita tietoja

Omaa rantaviivaa, metriä
60 m
Rannan kuvaus
Omaa rantaa n. 60 m.

Asumiskustannukset

Puhtaanapito
63,00 €
Kiinteistövero
2 935,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Sähkön kulutus sisältäen lämmitys- ja käyttösähkön sekä uima-altaan lämmityksen, n. 36.000 kWh / vuosi.
Vesi- ja jätevesimaksu: Vesi- ja jätevesimaksusta maksetaan Suvisaariston vesiosuuskunnalle perusmaksu 30€/kk ja henkilöluvun mukaan ennakkomaksua 50-75€/kk. Tasaus kerran vuodessa todellisen kulutuksen mukaan, vesimaksu 2,05€/m3, jätevesimaksu 2,40€/m3. Lisätietoja: www.suvisaaristonvesiosuuskunta.fi/hinnat.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa 3% varainsiirtoveron kauppahinnasta.

Hinta

Velaton hinta
2 995 000,00 €
Myyntihinta
2 995 000,00 €
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Maksuehto
Sopimuksen mukaan
Muu maksuehto
Sopimuksen mukaan
Kartta