1 / 1

Merikoskenkatu 1

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 3h+k+kh

148 000 €

Velaton hinta

69,0 m²

Asuinpinta-ala

255,30 €/kk

Hoitovastike

1959

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kaupunkikotiin Merikoskenkadulla, jossa loistava pohjaratkaisu ja tilavat oleskelutilat tekevät tästä asunnosta unelman niin pariskunnille kuin pienille perheillekin!

Tämä kaunis kolmio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, josta on avoimet kaupunkinäkymät yli Oulun kattojen. Kerrostalon sijainti kuudennessa kerroksessa takaa rauhallisuuden ja poikkeukselliset näkymät. Kotia on remontoitu kattavasti vuosina 20222023.

Asunto sijaitsee loistavalla alueella, josta on helppo päästä nauttimaan Oulun monipuolisista palveluista. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut kuin terveyspalvelut, joten arki sujuu mutkattomasti ilman pitkiä matkoja. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja kauniit puistot sekä jokivarren kävelyreitit kutsuvat liikkumaan. Kaupunkiasuminen sujuu vaivattomasti, sillä julkinen liikenne ja tärkeimmät liikenneväylät ovat kaikki helposti saavutettavissa.

Tule tutustumaan tähän viehättävään ja käytännölliseen kotiin, joka täyttää varmasti asuinpaikan vaatimukset niin sijainniltaan kuin toiminnallisuudeltaankin. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä varaa esittelyaika ja ihastu tähän upeaan kotiin!

Matleena Kynkäänniemi

asuntomyyjä, partner

040 960 3662

matleena@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Matleena Kynkäänniemi

asuntomyyjä, partner

040 960 3662

matleena@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1391-1461

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kh

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

69,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymä länteen Tuiranpuistoon.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä, länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö remontoitu toukokuussa 2022, Oulun Remontti Idea Oy Gigantin alihankintana. Keittiön laminaattilattia vahdettu keittiöremontin yhteydessä 2022.
Keittiön tapetti vaihdettu 2022.
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone uusittu 2021, mikro uusittu 2022.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, tapetti, muu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiössä sauna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneeseen ja eteiseen vaihdettu tapetit 2021.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Oleskelutilojen parketit hiottu 2020.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Muutostyöilmoitus vastaanotettu 04.04.2022; Keittiöremontti (Kaapistojen vaihto ja aktiivihiilisuodattimella toimiva liesituuletin asennetaan). Hallitukselle käsiteltäväksi 04.04.2022. Muutostyölupa hyväksytty 07.04.2022 tehty asbestikartoitus, keittiön välitila, sauma-aine ja laasti. Laatoitusta oli välitilassa kaksi päällekkäin= Ei sisältänyt asbestia.
Omistajan hallussa vuoden 2022 keittiöremontin suunnitelma ja asiakirjat.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tuirantorni

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 156,00 m²

Käyttöönottovuosi

1959

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1987 Hissi uusittu (Kone Oy)
2004 putkiston kuntotutkimus (VTT)
2008 rakennuksen peltikate uusittu (Kattotutka Oy)
2012 talotekniikan peruskorjaus: viemärit, vesijohdot, sähkö-, tv-, tietoliikennekaapelointi uusittu, sauna-ja pesutupaosastot uusittu, yleiset tilat, porraskäytävä kunnostettu
2013 piha-alueen asfaltointi ja pihavalaistus uusittu, jätepiste uusittu
2017 parvekkeiden kuntotutkimus
2017-2018 ikkunoiden kunnostus
2017 parvekkeiden korjaussuunnitelma
2019-2020 parvekkeiden kunnostus
2020 Laaja katon kuntotarkastus ja PTS
2020 Kattovarastojen ikkunoiden puuosien vaihtaminen ja kittaukset sekä pellitysten tiivistykset
2022 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2024 Ohjeistus ilmalämpöpumpun asennuksista jäähdytyskäyttöön (Oulun RVP)
2024 Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja huoneistokortit (Oulun RVP)
2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja liiketiloihin sekä ylimmän kerroksen pukuhuone (Oulun RVP) Viimeinen läyttöpäivä 02/2034.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 katon pesu ja maalaus arvio (katon pts) 11.000€
Liiketilojen vesivahinkokorjaukset. Kustannusarvio noin 2.000€.
Salaojien huuhtelu ja tarkastus
Julkisivu- ja ikkunaremontti lähivuosina (noin 5 vuoden sisään)

Lainat

381 747,06 €

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Tuira Oy
isännöitsijä: Erkki Piekkari, 08 415 411 75

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Palvelut

Tuiran S-market ja Lidl reilu puolen km päässä. Ravintoloita ja kioskeja saman kadun varressa. Keskustan kaikki palvelut 1km päässä.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Terveysviranomaisten asettama tupakointikielto osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla.

Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa lämpö,-vesi,-puhelin,-ja viemärijohdot jotka olivat huoneistossa kun huoneisto luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin huoneistoon laitattaa.