1 / 1

Leikosaarentie 27

Vuosaari, Aurinkolahti , Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s+terassi (yj.3h+k+s)

280 000 €

Velaton hinta

66,5 m²

Asuinpinta-ala

292,60 €/kk

Hoitovastike

2003

Rakennusvuosi

Kaunis kolmio Aurinkolahdessa, jossa oma tilava terassi.

Asunto avautuu avaran eteisen kautta olohuoneeseen, joka kytkeytyy sulavasti ruokailutilaan ja keittiöön. Keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa ja keittiön päätyyn mahtuu perheellekin ruokapöytä. Olohuoneesta on pääsy omalle tilavalle terassille, jossa voi vilvoitella saunan jälkeen tai nauttia aamukahvit. Iso terassi lisää tilan tuntua tässä asunnossa. Asunto on myös esteetön ja oman autohallipaikan saa ostettua asunnon yhteydessä.

Käytännöllinen pohja, jossa keittiön askareet jäävät seinän taakse piiloon ja tekee myös olohuoneesta erillisen kokonaisuuden. Kylpyhuone on reilun kokoinen ja asunnossa on oma sauna, sekä tilaa pyykkitornille. Molemmat makuuhuoneet ovat suoraan eteisestä eteenpäin.

Ranta, meri ja kaikki Aurinkolahden palvelut ovat aivan lähelläsi. Myös koulut ja päiväkodit ovat lähellä (kahdella kielellä). Mielettömät ulkoilumaastot Uutelassa ja kahville tai lounaalle voi pysähtyä Kahvila Kampelassa. Metrolle on lyhyt matka metroasemalle (10 min) ja lähimmät kaupat parin minuutin päässä.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa maalämpö, oma tontti ja edullinen vastike.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Jaana Berglund

jaana.berglund@bo.fi

050 324 2192

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaana Berglund

kiinteistönvälittäjä LKV, BoAc

050 324 2192

jaana.berglund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

311-446

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s+terassi (yj.3h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

66,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parkettilattia, seinät maalatut ja keittiön välitila kaakelia.
Varusteet: keraaminen liesi, laminaatti/rosteri työtaso, liesituuletin suodattimella, astianpesukone (integroitu), jääkaappi/pakastin.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia ja kaakeliseinät. Suihku, suihkuverho, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä (mahtuu myös kuivuri).

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laattalattia, puuseinät ja sähkökiuas.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Iltarusko

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 746,00 m²

Käyttöönottovuosi

2003

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

pulpettikatto

Kate

pelti

Lämmitysjärjestelmä

Aurinkolämpö, maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassolopäivä 14.8.2033.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Saunaremontti
2018 Julkisivusaumaus
2019 Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, LED valot tunnistimella, Porrashuoneiden huoltomaalaus 1 kerros
2020 Lukitusuudistus
2020-2021 Katon huoltotyöt
2021 Taloautomaation uusiminen, Uuden aidan rakentaminen tontin rajalla
2022 Rannan puolen ikkunoiden tiivistyskorjaukset, Vuotovahinkojen aiheuttamien vaurioiden korjauksia, Hissien kuntoarvio, Energiaremontin kilpailutus
2023 Energiaremontti (maalämpö, LTO ja aurinkopaneelit), viemäreiden huuhtelu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Pihan puuaitojen uusiminen, leikkialueen tarkastus ja hiekkalaatikon hiekan vaihto, parkkihallin katon ja lattian korjauksia, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2025 Lämmityksen tasapainotus ja säätö
2026 Piha päällysteiden korjauksia, hissien peruskorjaus/uusiminen, räystäiden ja muiden puuosien huoltomaalauksia tarvittaessa

Sähköpistokepaikkoja

Muut rajoitukset

Autohallipaikkojen lunastusoikeus taloyhtiön osakkailla.
15 § Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla (katos YJ 15.pykälä).

Lainat

306 920,46 €

Kiinnitykset

4 209 700,00 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy/Eero Rytioja, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 7488 397

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. kerhohuone

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

292,60 €/kk (4,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

292,60 €

Vesi

22,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 2024 päätti pihan aitojen uusimisesta. Hanke toteutettiin kesällä 2024 ja rahoitetaan elokuussa 2024 kerättävällä ylimääräisellä hoitovastikkeella.

Sähköautojen lataus omalla osakepaikalla mahdollista asentamalla muutostyöllä paikalleen hallituksen hyväksymä latauslaite.

Hallituksella valtuudet periä enintään 2kk:n ylimääräinen hoito-ja/tai rahoitusvastike.

Lainoista 271 042,82€ on hoitolaina, (nostettu 500 000 €), energiaremonttia varten. Remontti rahoitetaan lämmityskuluissa syntyvillä säästöillä eikä vaikuta vastikkeeseen nostavasti.