1 / 1

Rommakkokatu 11

Hollihaka, Oulu | Kerrostalo | 1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke

86 000 €

Velaton hinta

35,0 m²

Asuinpinta-ala

185,50 €/kk

Hoitovastike

1985

Rakennusvuosi

Loistavalla sijainnilla Hollihaassa puistonäkymillä ylimmän kerroksen tilava ja valoista, saunallinen ja parvekkeellinen pikkukoti!

Keittiö on uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta muutamia vuosia aiemmin ja sinne sopii pieni ruokailuryhmä. Oleskelutila, jonne on uusittu säilytyskaapistot ja alkovi mahdollistavat kaiken tarpeellisen mitä pikkukotiin tarvitset - tilan oleskelulle, työpisteen sekä paikan levolle. Lisäksi on koko kodin levyinen hulppean kokoinen parveke, josta avautuvat näkymät puistoalueeseen. Parvekkeen voi halutessaan myös lasittaa.

Kodin kylpyhuonetilat sekä oma sauna ovat alkuperäiskunnossa. Kiuas on uusittu kolmisen vuotta sitten.

Omalla tontilla sijaitseva hissillinen yhtiö on valmistunut 1985. Asukkailleen taloyhtiössä on lämmin pyörävarasto, pyykkitupa kuivaushuoneineen sekä saunatilat ja huoneistokohtaiset varastot ensimmäisessä kerroksessa. Pistokkeelliset autopaikat ovat jonotusperiaatteella ja lisäksi on kadunvarsipaikoitusta.

Kodin sijainti on ihanteellinen. Keskusta ja Limingantulli palveluineen sekä tori ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Vierestä avautuvat puistoalueet vesistön liepeiltä, monipuoliset liikuntapaikat ja mm. Limminrannan koirapuisto. Vieressä sijaitsevasta Hollipuistosta on mahdollisuus vuokrata myös oma viljelypalsta. Lähin bussipysäkki sijaitsee parinsadan metrin päässä.

Tässä kodissa asustelee nyt siisti vuokralainen toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella ja olisi halukas jatkamaa vuokrasopimusta. Lisätiedot välittäjältä.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tänne Rommakkokadulle ja tähän kivaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mia Backlund

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

044 381 2806

mia.backlund@bo.fi

Tutustu välittäjään

Huoneisto

Osakkeet

4266-4636

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

1h,alkovi,kk,kph,s, huoneiston levyinen parveke

Kerros/Kerroksia

3/3

Asuinpinta-ala

35,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kodista ja parvekkeelta näkymät kohti Tarkka-ampujanpuistoa.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiössä uusittu kaapistot sekä liesituuletin muutamia vuosia sitten. Jääkaappipakastin 2020. Varustukseen kuuluu lisäksi liesi/uuni.

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti, metalli

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on alkuperäiskuntoinen, jonka varustukseen kuuluu suihku, pelikaapisto, allas, wc-istuin, bide. Tilassa pesukoneliitäntä pyykkikoneelle ja tilaa tarvittaessa myös tornille.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Muovi

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas uusittu 2020. Lisäksi taloyhtiöllä on omat saunatilat, jos asukas haluaa varata sieltä saunavuoron.

Saunan lattiamateriaali

Muovi

Saunan seinämateriaali

Kaakeli

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Seinämateriaalit

Seinäpinnat siistit valkoiseksi maalatut.

Lattiamateriaalit

Parkettina alkuperäinen tammimosaiikkiparketti.

Kattomateriaalit

Kattopinnat kuivissa tiloissa siistit valkoiseksi maalatut. Kylpyhuone- ja saunatiloissa puupaneeli.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteistilan sekä oleskelutilan puolella olevat säilytyskaapistot.

Muutostyöt huoneistossa

Huoneistoon tehty pintaremontti sekä keittiön kaapistojen ja eteistilan säilytyskaapistojen uusiminen, keittiön välitilan laatoitus sekä vaihdettu liesituuletin edellisen omistajan toimesta.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Koti on hyvin siistissä, osittain alkuperäisessä kunnossa.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Voimanuotta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 134,40 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 30.04.2024

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021 ilmanvaihdon säätö
2018 käytävien ja taloyhtiön yleisten tilojen maalaus
2015 jätepiste uudistettu syväkeräysastioiksi
2012 vesikatto uusittu
2011 taloyhtiön lukitus uusittu
2010 lämmönvaihdin uusittu
2009 taloyhtiön ulko-osien maalaus
2004 julkisivun betoniosien korjaus
2003 A- ja B-rappuihin rakennettu hissit
2000 Asennettu ovipuhelinjärjestelmä

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Pihasaneerauksen ja sähköautojen latausmahdollisuuden suunnittelu ja kilpailutus käynnistetty ja hankkeen mahdollinen toteutus vuoden 2025 aikana. Lopullinen selvitys ja päätös tehdään tulevassa yhtiökokouksessa. Yhtiöön suoritettu ikkunoiden kuntotarkastus 2024, jonka perusteella on pyydetty tarjoukset huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisesta. hankeen mahdollinen toteutus vuoden 2025 aikana ja yhteisrahoituksella pihasaneerauksen kanssa.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarveselvitykselle kirjattuna seuraavat toimet:
2025 Palohälyttimien hankinta ja asentaminen
2025-2027 Piha-alueen saneeraus mm. kasvillisuuden siistiminen ja kulkuväylien
asfaltointi, valaistus, sähköautolataus (tarkentuu suunnittelun edetessä), samassa yhteydessä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä lukitusjärjestelmän uusinta

Isännöitsijä

Oiva Isännöinti Oulu Oy, Tuomas Kokkonen 010 755 6148
Kiilakiventie1
90250 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtona koneellinen poisto

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

185,50 €/kk (5,30 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

185,50 €

Vesi

16,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakkoperusteinen 16,00 €/ hlö/kk ja tasaus oman kulutuksen mukaan kerran vuodessa.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kpl ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperinen osakekirja. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.