1 / 1

Ristiretkeläistenkatu 10

Viikinmäki, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj.2h+kt)

250 000 €

Velaton hinta

46,5 m²

Asuinpinta-ala

186,00 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Seuraava esittely: 22.04.2025 klo 17.30-17.50
Voit tilata myyntiesitteen ennakkoon mari@bo.fi tai 040-1202701. Tervetuloa esittelyyn!

Lähes kolmen metrin huonekorkeus, suuret ikkuna pinta-alat sekä käytännöllinen pohja tuovat asumiseen ihanaa luksusta tässä valoisassa ja kauniissa kaksiossa.

Huoneiston olohuone ja keittiö sulautuvat yhtenäiseksi tilaksi ja ruokailuryhmälle on oma luonnollinen paikkansa. Kaunis vaalea Noblessa-keittiö on hyvin toimiva kokonaisuus kaappi- ja laskutilansa ansiosta. Olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle, jota voisi hyvin kesähuoneeksi kutsua, laadukasta lisää asumiseen ja lasituksen myötä käyttöaikaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuone on juuri sopivan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin parisänky sekä yöpöydät. Kylpyhuone on tilava ja kylpyhuoneessa on paikka pyykkihuollolle. Aina kaivattua säilytystilaa löytyy eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistoista sekä yhtiön tiloissa sijaitsevasta irtaimistovarastosta.

As Oy Helsingin Jylhä on uudehko vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö, jossa on rivi- ja pienkerrostaloja ja yhteensä 31 asuinhuoneistoa. Rakennukset seisovat jykevästi kallion päällä ja tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Yhtiöllä on viihtyisät saunatilat pienkerrostalon ylimmässä kerroksessa ja saunaosastolla on myös oma vilvoitteluparveke. Autopaikat ovat yhtiöltä vuokrattavia ulkopaikkoja sekä hallipaikkoja.

Asuinalueena Viikinmäki on hyvin kehittyvä, mutta täydellinen lintukoto ympäröivän luonnon keskellä. Vantaanjoen varrella on kauniita maisemia ja ulkoilumaastoja sekä mm. uimaranta. Tien toisella puolella Maarianmaanpuisto tarjoaa vaihtoehtoisia ulkoilureittejä. Lähistöltä löytyvät myös Viikin sekä Kumpulan kampusalueet, joten tänne on myös opiskelijan hyvä asettua. Bussilinjat kulkevat talon ohi ja pikaratikan pysäkki on noin 500m päässä.

Valloittava koti ja viihtyisä ympäristö. Täällä viihdyt pitkään. Olethan yhteydessä välittäjään ja sovitaan esittelystä.

Myynti ja tiedustelut:

Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner

040-1202701

mari@bo.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Soita minulle ja sovitaan tapaamisesta tai varaa aika suoraan kalenteristani osoitteessa: https://bo.fi/henkilo/mari-rautio/#kalenteri

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mari Rautio

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 120 2701

mari@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

4492-5039

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+avok+kph+lasitettu parveke (yj.2h+kt)

Kerros/Kerroksia

1/3

Asuinpinta-ala

46,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen pinta-ala voi olla pienempi tai suurempi kuin ilmoitettu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Huoneiston lasitetulta parvekkeelta näkymät noin koilliseen Harjannetien suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noblessa-keittiö. Varustelu: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro. Työskentelytaso laminaatti. Kaapistojen välitila laminaatti. Lattia laminaatti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatta.

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä viihtyisät parvekkeelliset saunatilat ylimmässä kerroksessa.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu ja lattia laminaatti liukuovi kaapisto.
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät maalattu ja lattia laminaatti. Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Olemassa olevat sälekaihtimet

Kauppaan ei kuulu

Pyykinpesukone, kuivausrumpu

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Täysin muuttovalmis ihana koti.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Helsingin Jylhä

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 640,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2080

Tontin vuokra

72 662,66 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi / viher.

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Todistuksen voimassa 18.3.2032.

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu 5.5.2022 ja vuosittain on tehty normaaleja huoltoja.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Perustajaurakoitsija Basso Building Systems Oy on asetettu konkurssiin syksyllä 2024.
Suorituskyvyttömyysvakuutus/rakennusvirhevakuutus: Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennia.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 27.2.2024 (vuosille 2024-2029)
*Yhtiön rakennukset on käyttöönotettu 5.5.2022, eikä niihin kohdistu merkittäviä korjaustarpeita tarkastelujaksolla.
*Rakenteiden ja järjestelmien tarkastukset huolto-ohjelman mukaisesti.
*Takuuaikana mahdollisesti esiin tulevien vikojen ilmoitus perustajaurakoitsijalle, tilastointi ja vuosikorjausten loppuunsaattamisen sekä vakuuksien valvonta.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

752 000,00 €

Isännöitsijä

Wisenheimers Oy / Miki Turkia
Hämeentie 19, 00500 Hki
046-600 4501
asiakaspalvelu@wisenheimers.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

*Kaapeli-TV, huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, tekninen tila / jätehuone, irtaimistovarastot, lasten leikkipaikka.

*Yhtiön pysyvät rasitteet ja kiinnitykset lueteltu toimintakertomuksessa 2023 (mm. yhteisjärjestelysopimus: väestönsuoja, autopaikkojen sijoittaminen, kerho-, kuivaus-ja pesutilat ja niihin johtavat kulkutiet).

Muita tietoja

Palvelut

Alepa noin 600m , K-Supermarket Viikki noin 4km, Viikin Prisma 2km , Pihlajamäen Lidl noin 3,4km, Arabian ostoskeskus 4km.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki asiakaspalvelu puh. 09 310 22111
Netissä kaavoituksiin voi tutustua lisää
https://kartta.hel.fi/?setlanguage=fi#

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

Lisätietoa palveluista

Lähellä Viikin ja Kumpulan kampus alueet. Alueen ehdoton plussa on todella kivat ja kauniit ulkoilumaastot. Pikkukosken uimarantaan noin 1,2km.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Yj 4§:
Osakashallintaan jäävät asuinhuoneistokohtaiset parvekkeet, joiden hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle.

As Oy Helsingin Jylhän ja tonteilla 91-36-119-1 ja 91-36-119-3 sijaitsevan yhtiön yhteiset väestösuoja, pesula ja kerhotila sijaitsevat tonteilla 91-36-119-1 ja 91-36-119-3. Niiden käytöstä on laadittu yhteisjärjestelysopimus.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/ lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien / asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet sekä hanat.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

186,00 €/kk (4,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

310,62 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

*Mediavastike 0,50 euroa / kk / asunto.
*Vesivastike 15 euroa / hlö / kk ennakko. Laskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
*Autopaikka 37 euroa / kk, autohallipaikka 53 euroa / kk. Vuotuiset käyttömaksut päättää Länsi-Viikinmäen Pysäköinti Oy:n yhtiökokous.
*Saunamaksu 20 euroa / kk.
*Sähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
*Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräisiä hoitovastikkeita enintään kahden kuukauden hoitovastikkeiden verran, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatisi tai mahdollistaisi.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistajamerkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi.
*Sähköisestä kaupanteosta aiheutuvat kustannukset jaetaan sovitun mukaisesti ostajan ja myyjän kesken.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.