1 / 1

Käenkuja 3b

Sörnäinen, Helsinki | Kerrostalo | 2h, avok, kph, parveke

369 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

322,50 €/kk

Hoitovastike

1939

Rakennusvuosi

Hurmaavaa tunnelmaa upeilla puistonäkymillä!

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon, jossa yhdistyy moderni mukavuus ja historiallinen tunnelma. Vuonna 1939 valmistunut rakennus on saneerattu asuinkäyttöön vuosituhannen vaihteessa, jossa arkkitehtonisesti upeiden yksityiskohtien ja sienipilareiden muodosta voit aistia menneiden aikojen henkäyksen ja kuvitella rakennuksen toimineen aikoinaan kahvipaahtimona.

Asunnon avaruus tulee vaikuttavasti vastaan heti olohuoneeseen astuttaessa, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon kauniisti sisätiloihin. Tyylikäs avokeittiö on hiljattain saneerattu ja kaappi- sekä laskutilaa löytyy vaativaankin makuun. Ruokailutila ja olohuone yhdistyvät harmonisesti yhdeksi, jonka lisäksi on käynti parvekkeelle, missä pääsee ihastelemaan esteetöntä puistonäkymää. Käytännöllisessä kylpyhuoneessa nautitaan oman saunan löylyistä, makuuhuoneessa on tilaa myös työpisteelle ja säilytysratkaisuja helpottaa eteisen yhteyteen sijoittuva vaatehuone.

Rakennus on kaunis osa naapuruston korttelimiljöötä ja kulttuurihistoriallisesti suojeltu. Taloyhtiö tarjoaa osakkaiden käyttöön viihtyisät yhteiset tilat ja hissillä kulkee kätevästi autohalliin, josta on mahdollisuus vuokrata autopaikka. Sijainti päättyvän kadun varrella tarjoaa riittävää rauhaa, mutta samanaikaisesti lähettyvillä on kaikkea mitä kaupunkiasumiseen voikaan tarvita - monipuoliset ruokakaupat, laadukkaat ravintolat, ulkoilumahdollisuudet ja loistavat liikenneyhteydet.

Loistava mahdollisuus upeaan kotiin, ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelylle!

MYYNTI | SALES:

Ronny Roslöf, LKV

040 661 0011

ronny@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Ronny Roslöf

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, partner

040 661 0011

ronny@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2708-2818

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kph, parveke

Kerros/Kerroksia

5/8

Asuinpinta-ala

64,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Käenkujalle, Katri Valan puistoon

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu avokeittiö. Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Makuuhuoneessa kiinteät vaatekaapit.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta käynti parvekkeelle.

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö remontoitu ja keittiön sekä olohuoneen välinen seinä kaadettu 2020.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Helsingin Lintulahdenmäki

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 160,00 m²

Käyttöönottovuosi

1939

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voim. 30.4.2034 saakka.

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Porrashuoneiden maalaus, aulakerroksen, 2. ja 8. kerroksen akustolevyjen uusiminen
2023 Korvausventtiileiden suodattimien uusiminen. Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kunnostus, vaihe 2 (A6, A22, A25, B54, B60, B66, B71, B76, B77, B78)
2022 Sähköautojen latausinfran asennus osakeomisteiseen autohalliin
2021-2022 Märkätilasaneeraus osassa huoneistoja (10kpl)
2020 Huoneiston 3b B94 parvekkeen rännivuodon korjaus
2016-2020 LVI-järjestelmien korjauksia ja vuotokorjauksia
2015 Pergoloiden tiiliaidan päällyksen pellitys
2010 Ilmastointikanavien nuohous

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028) päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa: 2024: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö. (kustannusarvio 10000 €) Hissikorien sisustan uusiminen. Kuntoluokan 3 märkätilojen seurantakartoitus. 2025: Lämmönsäätöjärjestelmän asentaminen tai perussäätö sekä alajakokeskuksen uusiminen (kustannusarvio 100000 €) Lukituksen turvallisuuden parantaminen

Lainat

185 882,27 €

Kiinnitykset

12 557 757,38 €

Isännöitsijä

Isännöintitoimisto
Karhupuiston Isännöinti Oy
Porthaninkatu 10
00530 Helsinki

Isännöitsijä
Jouni Riley
09 4257 7700

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. DNA taloyhtiönetti 10M, pyörätuolivarasto n.10,5 m2, varastotilaa n. 108,0 m2, Helsingin kaupungin 174 m2 suuruinen palvelutila. Yhtiö on rakennettu vuosina 1939-1942. Kahvipaahtimona ja teknokemiallisena tehtaana toiminut 8-kerroksinen rakennus on muutettu 97-asuntoiseksi kerrostaloksi vuonna 2000. Yhtiö valmistui muuttokuntoon 28.11.2000.