1 / 1

Pikkumatintie 7

Itä-Pakila, Helsinki | Rivitalo | 4h+k+kph+s+khh+piha (yj. 4 h+k+s+kod.h.)

457 000 €

Velaton hinta

115,0 m²

Asuinpinta-ala

552,00 €/kk

Hoitovastike

1988

Rakennusvuosi

Tervetuloa Itä-Pakilaan, Pikkumatintielle!

Alueen juuret ulottuvat aina 1400-luvulle saakka ja vanha kulttuurimaisema näkyy yhä viihtyisinä pientalokortteleina ja lehmuskujina, joista esimerkkinä vaikkapa rakennusmestari Willehard Taipaleen 1800-1900 lukujen taitteessa istuttama, viereisen Rakennusmestarintien palkittu, varjoisa lehmuskuja, jota tullaan ihastelemaan kauempaakin.

Itä-Pakilan sijainti Helsingin pohjoisosassa yhdistää vehreät pientaloalueet ja sujuvat yhteydet kaupungin palveluihin. Läheiset lenkkipolut, puistot ja viheralueet tarjoavat mahdollisuuden ulkoiluun ja rentoutumiseen. Oulunkylän urheilupuisto tarjoaa monipuoliset liikuntamahdollisuudet myös aktiiviharrastajalle. Alueen rauhallinen luonne, runsas luonto ja turvalliset kulkureitit kutsuvat viihtymään.

Yhtiö sijaitsee porrastetusti rinteessä, mikä tuo ympäristöön kaunista ilmettä ja avaruutta, eikä lähettyvillä ole lainkaan kerrostaloja. Turvalliset koulumatkat ja lyhyt etäisyys päiväkoteihin sekä mm. kehuttuun Metsolan alakouluun tekevät tästä alueesta ihanteellisen lapsiperheelle. Tämän kodin mikrosijainti on lyömätön ja julkiset kulkuyhteydet ovat mainiot.

Tämä kolmen makuuhuoneen koti kahdessa tasossa on suunniteltu vastaamaan arjen monipuolisia tarpeita. Sisääntulokerroksesta löytyy oleskelutilaa yhteiseen ajanviettoon sekä yksi makuuhuoneista. Alakerta tarjoaa rauhalliset tilat kahdelle muulle makuuhuoneelle. Molemmista kerroksesta löydät wc-tilat, joka on käytettävyyden kannalta toimiva ratkaisu. Alakertaan on sijoitettu kodin kylpytilat ja luksuksena tietysti oman kodin sauna sekä tilava kodinhoitohuone.

Omaan helppohoitoiseen ja todella suojaisaan aidattuun pihaan on mukava astua nauttimaan kesäpäivistä terassilla, muiden katseilta piilossa. Olohuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle.

Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on oma varasto ja huoneiston autopaikka on varustettu sähköauton latauslaitteella. Huomioi myös, että yhtiövastike 4.80€/m2 sisältää myös lämmityksen ja tontin vuokran (sopimus Helsingin kaupungin kanssa vuoteen 2050 asti) joten kokonaisasumiskulut pysyvät maltillisena pitkään.

Toivotamme sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan.

Esittelyt ja lisätiedot: Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com

Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy

Instagram: @kustijavelimyy

Facebook: Kustijavelimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Veli Myllylä

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 709 0555

veli@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1-2003

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h+k+kph+s+khh+piha (yj. 4 h+k+s+kod.h.)

Kerros/Kerroksia

1-2/2

Asuinpinta-ala

115,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mattavalkoiset kaapistot, massiivipuutasot.

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kokonaan laatoitettu kylpyhuone, suihku, allas, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä

WC-tilojen kuvaus

Kummankin kerroksen erilliswc:ssä on laattalattiat ja maalatut seinät.
Lukumäärä: 2

Kodinhoitohuone

Tilava kodinhoitotila, pesuallasvaraus.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yläkerran makuuhuoneessa saarniparkettilattia, seinät maalattu, Tilava vaatekaapisto.
Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneessa on saarniparketti, seinät on maalattu, tehosteseinä akustoitu rimapaneelilla. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Muutostyöt huoneistossa

2009 Keittiöremontti, väliseinämuutos, kaapistot uusittiin kaikki. Kylpyhuoneen remontointi, wc:n lattioiden laatoitus.
2010 pihaterassin laajennus, ikkunakehikkojen maalaus.
2015 parketin asennus (yläkerta) Upofloor saarni Natur Marble
2020 wc- istuinten uusiminen, piha-aitojen uusiminen.
2021 seinäpintojen maalaus
2022 ilmalämpöpumpun asennus
2025 sisäovien maalaus

Pesuhuone, Sauna ja Kodinhoitohuone saneerattu.

Muutostöistä on tehty suulliset ilmoitukset.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Pikkumatintie 7

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

1 720,00 m²

Tontin vuokraaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2050

Tontin vuokra

8 456,20 €

Käyttöönottovuosi

1988

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, ilmalämpöpumppu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Ostaja on tietoinen, ettei kaupan kohteesta ole laadittu lain edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia energistodistuksen hankkimatta jättämisen aiheuttamista mahdollisista seurauksista.
Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.

Isännöitsijän antaman tiedon mukaan energiatodistusta ei olla tekemässä lähiaikoina. Isännöitsijä pitää vuosittaista energiaseurantaa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2007 Antennilaitteisto uusittu
2010 Lämmönjakokeskus uusittu
2013 Pattereiden termostaatit uusittu
2016 Antennivahvistimen uusiminen HD kelpoiseksi (päivitys 2019), yläpohjan eristevillojen tarkastus ja lisäämine, patteriverkoston kunnostus, säätö ja termostaattien vaihto
2017 Salaojien ja viemäriverkoston kuvaus tehty
2018 Patteriverkoston tasapainotus, kuivaustelineen ja roskiksen aitaus tehty
2020 Kuivaustelineen ja roskiksen aitauksen kyllästys
2021 Itäpäädyn päätyräystäät korjattu
2021-2022 Huippuimureita vaihdettu 2kpl (3 vaihtamatta) / Nyt myytävään huoneistoon A1 vaihdettu
2022 Sähköautojen latauspisteen
2023 Tiilikaton kunnostus, pesu ja maalaus, ilmastoinnin nuohous,
2024 Trampoliinin korjaus, valokuitukaapeli asennettu

Kattotiiliä vaihdettu vuosittain tarpeen mukaan

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Viemäri- ja salaojakuvaukset (mahdollisesti kesällä)
2025 Pihavalaistuksen valaisinten vaihto ja lisääminen
2027 Asfaltin uusiminen/paikkaaminen

Pihan kunnostustyötä; pengerrys, istutukset, kiveys yms. vuosittain/tarpeen mukaan, kiinteistön huoltomaalauksia tarpeen mukaan, pieniä huoltotöitä kiinteistön kunnon ylläpitämiseksi. Ikkunoiden tiivistyksiä osakkaiden toimesta.

Isännöitsijä

Osakasisännöitsijä, Esa Kelo

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot. Talovarasto, tekninen tila. Yhteinen trampoliini sekä hiekkalaatikko pihalla.
Ilmalämpöpumput ovat osakkaan vastuulla, samoin vesieristys kosteissa tiloissa osakkaan vastuulla. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupungin kaavoitusosasto p. 09 310100, https://kartta.hel.fi/

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

552,00 €/kk (4,80 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

552,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan. Vastike-esityksen mukaan hoitovastike tippuu 1.6.2025 alkaen 0,30 € / m2, mikä tarkoittaa tämän huoneiston osalta hoitovastikkeeksi 1.6.2025 alkaen 517,50 € / kk.

Autopaikan sähkö laskutetaan 3 kk välein osakkailta, mittarin mukaan. Käyttösähkön kulutus noin 2300 kWh/vuosi. Käyttösähkö määräytyy kuitenkin aina sen hetkisen talouden oman kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Vesimaksu kulutuksen mukainen, veloitetaan mittareiden mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan päätökset ylimääräisten vastikkeiden keräämisestä tehdään tilanteen vaatiessa ja yleensä keräysvaltuus on ollut yhden hoitovastikkeen suuruinen.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.