1 / 1

Rautatienkatu 52

Sairio, Hämeenlinna | Rivitalo | 3-4h,k,kph,s,ter,ak,var (Yj:n mukaan 4h+k+s)

229 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

83,5 m²

Kokonaispinta-ala

1985

Rakennusvuosi

Rivitalon päätyhuoneisto aivan Vanajaveden läheisyydestä.

Tämä hyvällä maulla suunniteltu koti on todellinen helmi sinulle, joka arvostat laatua sekä viihtyisää asumista, sijainnista tinkimättä. Ihastuttava läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa toiminnallisuutta ja mukavuutta koko perheelle. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta suojaisalle sisäpihan puolelle. Puustellin keittiö on toiminnallinen joka jakautuu kahdelle seinälle.

Takkahuoneen varaava tulisija on mukava lämmönlähde joka maltillistaa huomattavasti sähkönkulutusta. Takkahuoneesta kulku omalle suojaisalle takapihalle, jossa hyvän kokoinen terassi. Pyykkihuolto on mahdutettu hienosti kylpyhuonetiloihin ja omasta saunasta on kiva mennä vilvoittelemaan omalle terassille. Avoin olohuone- keittiö luo mukavan tilan yhdessäololle ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään.

Autolle on varattu paikka sisäpihan autokatoksesta jonka päädyssä hyvin tilaa takkapuille ja lämmin varasto on kiva.

Pidetty Sairion alue tarjoaa hyvät ulkoilumaastot hyvien palveluiden läheisyydestä ja unohtamatta aivan ihanaa rantareittiä. Vanajavesimaisemat Hämeen linnan suuntaan avautuvat olohuoneen ikkunoista ja omalta terassilta. Tule paikan päälle ihastumaan!

Tämän kodin Teille myy:

Noora Dahlgrén

050 308 0133

noora.dahlgren@bo.fi

IG: @nooradahlgren

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Noora Dahlgrén

asuntomyyjä, partner

050 3080 133

noora.dahlgren@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

161-240

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3-4h,k,kph,s,ter,ak,var (Yj:n mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

3,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Jokaiseen huoneistoon kuuluu 3,5m2 ulkovarasto ja autokatos. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Näkymät

Takapihan terassilta näkymät Vanajavedelle suoraan Hämeen linnalle.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiön välitila lasia.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Ulkovarasto

Muutostyöt huoneistossa

Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito ja muutostyöt vuonna 2016:
- olohuoneen ja takkahuoneen välinen seinä poistettu.
- keittiö uusittu, väliovet vaihdettu, parketit hiottu ja lakattu, kph-kalusteita uusittu, pintojen maalaus ja väliovien vaihto.
- sähköasennuksia, pistorasioita ja katkaisimia uusittu osittain ja vikavirtasuojakytkimien asennus.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takka

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Hämeen Linnanrinne

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 434,00 m²

Käyttöönottovuosi

1985

Rakennusmateriaali

Puu, tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kuitusementtikate

Lämmitysjärjestelmä

Sähkö, muu

Lisätietoja energiatodistuksesta

Vanhan energiatodistuksen (E2013) voimassaoloaika 05.08-2014 - 05.08.2024.

Tehdyt korjaukset ja remontit

- Ilmastoinnin puhdistus v.1999.
- Kaikkien huoneistojen vesivaraajien uusiminen v.2001.
- Huoneistojen B ja D kylpyhuoneiden uusiminen v.2001.
- Ulko-ovien lukitusten vaihto Abloy Exec-avaimelle
yhteinen urakka, osakkaiden omakustanteisena v.2002.
- Huoneiston A kylpyhuoneen uusiminen v.2003.
- Liittyminen kaapeli-tv-järjestelmään v.2003.
- Huoneistojen C ja E kylpyhuoneiden uusiminen v.2004.
- Huoneistokohtaisten varastojen lämmöneristyksen ja sähkölämmityksen rakentaminen v.2006.
- Rakennusten yläpohjan eristysten vaihto ja eristepaksuuden lisääminen v.2009.
- Rakennuksen D-E yläpohj.rakent. vahvistaminen v.2009.
- Pekanpolun varrella kiinteistön rajalla olleiden huonokuntoisten puiden kaato v.2010.
- Sähköjärjestelmän muutos huoneistokohtaiseen mittaukseen v.2010.
- Ilmastoinnin puhdistus v.2012.
- Huoneistojen A ja B sähkölämmityspatterit uusittu v.2012.
- Pihojen liikennealueiden pohjatyöt, routaeristys ja maamassojen vaihto v.2012.
- Pihojen liikennealueiden asfaltointi ja viim. työt v.2013.
- Kiinteistön ja naapurikiinteistön As Oy Sahanmaan välisen alueen kunnostus v.2013.
- Alapihan sadevesikaivon tyhjennys hiekasta ym. v.2013.
- Rakennusten varttikatteiden pinnoitustyö, naulojen vaihto ruuveiksi, D-E rak.kattosilta v.2013.
- Huoneiston C sähkölämmityspatterit uusittu v.2014.
- Yläpihan aita uusittu vuonna v.2016.
- Puuosien huoltomaalaus v.2016.
- Huoltomaalaus, tikkaat ja puuosat v.2017.
- Sokkeli ja betoniosien paikkaus v.2018.
- Katon pinnoitustyön uusinta takuutyönä v.2020.
- Ulko-ovien vaihtotyö (sis. lukostojen vaihto) v.2020.
- Huoneiston D tuulikaapin rakennevaurioiden korjaus ja rakenteiden tiivistys v.2020.
- Huoneiston D alakerran seinä- ja lattialiittymien tiivistys v.2020.
- Huoneiston E sähköpatterit uusittu v.2021.
- Räystäslautojen maalaus ja rikkinäisten rännien korjaus v.2022.
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v.2023.
- Huoneisto E kulkuluukun teko välipohjaan v.2023.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
- JULKISIVUT: Sokkelien ja rapautumien korjaus/paikkaus tarvittaessa. Puuosien (parvekkeet, kaiteet, lappeet, terassit) huoltomaalaus sekä kunnossapito.
2024: Ikkunoiden välien laudoituksen ja ylätalon ikkunoiden alaosien laudoitusten uusinta.
- IKKUNAT JA ULKO-OVET: tiivisteiden tarkastaminen ja uusiminen, ikkunakarmien tiiveyden
tarkastaminen.
- HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: kaikkien huoneistojen märkätilojen kosteusmittaus, saumauksien tarkastaminen/uusiminen sekä wc-istuinten tarkastus.
- YLEISET TILAT: pyörävaraston ja teknisen tilan siivous.
- LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: ei merkittäviä kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla.
- VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: ei merkittäviä kunnossapitotarpeita tarkastelujaksolla.
- SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: sähkö-/hybridiautojen latausmahdollisuuksien selvitys.
- KATTO: A-talon kattosiltojen uusinta.
- HUONEISTOT: Huoneiston E alakerran seinä- ja lattialiittymien tiivistys.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
Hallitus valmistelee esitystä ikkunoiden uusinnasta ja julkisivujen panelointien osittaisesta uusimisesta. Saatujen tarjousten perusteella urakan alustava kustannusarvio on 50 000 - 60 000 €. Kustannus tarkentuu, kun uudet tarjoukset ikkunoiden malleihin tehtyjen selvennysten ja panelointien uusinnan laajuuden määrittämisen jälkeen saadaan.

Kiinnitykset

39 522,00 €

Isännöitsijä

Sp Isännöinti
Pasi Iivonen

Kiinteistönhoito

Asukkaat

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.