1 / 1

Sairashuoneenkatu 11

Port Arthur, Turku | Kerrostalo | 2h+k

170 000 €

Velaton hinta

50,0 m²

Asuinpinta-ala

205,00 €/kk

Hoitovastike

1966

Rakennusvuosi

Tyylikäs ja kodikas läpitalon huoneisto Sairashuoneenkadulla tarjoaa viihtyisän kaupunkikodin juuri sinulle!

Tässä vuonna 1966 käyttöön otetussa kerrostalokodissa on mukavasti tilaa kahden huoneen ja keittiön ansiosta. Huoneiston kodikas tyyli kutsuu viihtymään, ja valo kulkee kauniisti läpi asunnon.

4. kerroksessa sijaitseva asunto on kokonaisuus, jossa arjesta tulee sujuvaa ja viihtyisää jokaisena päivänä.

Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke etelään päin, tarjoten kaupunkinäkymän, josta voit nauttia ympäri vuoden.

Keittiö tarjoaa toimivan tilan ruoanlaittoon ja säilytystilaa löytyy mukavasti.

Makuuhuoneesta avautuu näkymä sisäpihalle, ja voitkin nauttia huoneiston läpitalon ratkaisusta, joka tuo avaruutta ja valoa kaikkialle asuntoon.

Kohde sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on useita kunnostuksia tehty säännöllisesti, mikä lisää asumisviihtyvyyttä. Oma tontti tuo pitkäaikaista hyötyä asukkaille. Lasitettu parveke avautuu vehreään puistomaisemaan, mutta tarjoaa samalla kaupunkinäkymän, josta voit nauttia ympäri vuoden. Lisäksi taloyhtiössä on erinomaiset yhteiset tilat, jotka ovat asukkaiden käytettävissä.

Sijainti Sairashuoneenkadulla, tarjoaa urbaanin ympäristön ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Läheltä löytyy kaupat, kahvilat sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan palvelut, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja monipuolista. Asunnon erinomainen sijainti mahdollistaa vaivattoman liikkumisen niin jalan kuin julkisilla kulkuvälineilläkin.

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan läpitalon kaksioon Turun sydämessä, Sairashuoneenkadulla ihastuttava koti, jossa nautit kaupunkielämän parhaista puolista!

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nina Humelin

asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner

040 559 7574

nina.humelin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3332-3706

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k

Kerros/Kerroksia

4/7

Asuinpinta-ala

50,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä
mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Mikonkartano

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 516,00 m²

Käyttöönottovuosi

1966

Rakennusmateriaali

Betoni, teräs

Kattotyyppi

Tasa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 12/2024 saakka.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

SUORITETUT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET:
2001-2002 Katto korjattu,
2005 Ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat),
2008 Lämmönsiirrin ja kaapeli-tv,
2008 Ulkomaalaus,
2008 Lukoston uusinta,
2010 Etupihan kunnostus ja jätepisteen uusinta,
2010 C-portaan hissin koneiston uusinta,
2011 Siivousparvekkeet peruskorjattu,
2011 Paisunta-astia uusittu/korjattu,
2014 Tasanne pyöräsuojaan,
2013-2014 Pohjaviemärin korjaus,
2014-2015 Linjasaaneraus,
2015 Etupihan kunnostus, kivetykset yms.,
2015 Raja-aidan uusiminen,
2015 Ikkunavuotojen korjaus,
2015 Patteriverkoston tasapainotus,
2016 Kivityö pihalla,
2016 Kiinteistölaajakaista Dna,
2016 Pihavalaisimien uusinta,
2016-2017 Hissien modernisointi,
2018 Väestösuojan antennin asennus,
2020 Lipputanko,
2022 Lukoston uusiminen (Abloy Easy),
2023 Kadun puolen etuovien uusiminen ja automatisointi.

***
Geo-Master Oy 31.8.2017 Alustava selvitys perustusrakenteiden olosuhteista:
Arkistotietojen ja kuntokatselmuksen perusteella rakennus on perustettu betonisilla perustusrakenteilla kallion varaan. Yleispiirteisen kuntoisuuskatselmuksen perusteella perustusrakenteiden toimivuudessa ei ole ollut ongelmia. Ennuste rakennusten perustusrakenteiden kuntoisuuden pysyvyydelle on lähtökohtaisesti hyvä. Perustusrakenteiden kuntoisuuskehitys ei tule asettamaan rajoituksia rakennuksen mahdollisille saneeraustoimenpiteille.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Heti putkiremontin jälkeen ilmeni ajoittain esiintyvää viemärin hajua yksittäisissä B-portaan asunnoissa. Hajut tulivat asuntoihin WC-pyttyjen ja lattiaviemäreiden hajulukkojen kuivumisen seurauksena.
Kiwa Inspectan 5/2020 tekemän tutkimuksen perusteella B-portaan molemmista WC-linjoista löytyi linjasaneerauksessa tehtyjä rakennusvirheitä ja muita rakenteita, jotka hyvin suurella todennäköisyydellä aiheuttivat hajulukkojen pinnan vajoamista asuntojen WC-pytyissä. Yksi B-portaan asunto oli kaupungin toimesta asetettuna asumiskieltoon. Tilanteen korjaamiseksi oli tehty lukuisia toimenpiteitä jo aiemmin, joilla hajuongelma oli saatu poistettua muista asunnoista.
Linjasaneerausurakoitsija teki Kiwa Inspectan tutkimuksessa suositellut korjaustoimet kesän ja syksyn 2020 aikana. A-insinöörit toteuttivat keväällä 2021 seurantajakson, jossa ei havaittu enää poikkeamia viemärien toiminnassa. Yksittäisen B-portaan asunnon asumiskielto on purettu 5/2022 kaupungin toimesta ja siten hajuongelma todettu ratkaistuksi.
Linjasaneeraus on toteutettu kokonaisvastuu-urakkana Rakennustoimisto Taitoneliö Oy:n kanssa. Keväällä 2023 osakas on toimittanut taloyhtiölle korvausvaateet omalta osaltaan ja neuvottelut näiden osalta ovat käynnissä. Lisäksi on tuotu esiin asunnossa edelleen havaittu viemärinhaju, johon löytyi syyt rakenteiden epätiiveyskohdista loppuvuodesta 2024.
Korjaukset on tarkoitus toteuttaa alkuvuonna 2025. Osakkaan kanssa ollaan valmistelemassa sovintosopimusta
korvausvaateiden osalta alkuvuodesta 2025.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

SUUNNITELLUT
2025 Salaojien uusiminen, takapihan ehostus, autopaikkojen uudelleenjärjestely
2025 Autosähkötolppien lisäys/sähköautolatauspisteiden asennus
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2025 Parvekkeiden peruskorjaus (sis. Parvekkeiden ikkunat ja ovet), päätyjen uusiminen
2025 Huoneistopalovaroittimien asennus (korjausbudjetista)

Lainat

696 580,36 €

Kiinnitykset

3 216 818,79 €

Isännöitsijä

Isännöintimestarit Oy / Pauli Rekunen
p.044 0567 046, sähköposti: info@isannointimestarit.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Kaupunki
p. 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä

Vapautuu

Heti

Asumiskustannukset

Hoitovastike

205,00 €/kk (4,10 €/m²)

Rahoitusvastike

0,00 €/kk ( €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

205,00 €

Vesimaksun peruste

€/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20,00/hlö/kk
Vesimaksuoikaisu 25,00 kpl.
Autotallivuokra 57,00/kk
Autopaikkavuokra 16,007kk
Vuokra autotalli nro 4 52,00/kk

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.