1 / 1

Runeberginkatu 39

Etu-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph (yj: 2h+k)

448 000 €

Velaton hinta

60,0 m²

Asuinpinta-ala

201,00 €/kk

Hoitovastike

1923

Rakennusvuosi

Historiallista charmia ja modernia mukavuutta!

Tässä Runeberginkadun tyylikkäässä kaksiossa yhdistyvät 1920-luvun klassinen arkkitehtuuri ja Töölön tunnelma. Korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja kauniit pariovet tuovat kotiin ajattoman eleganssin. Olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa suurista ikkunoista ja tilavan makuuhuoneen puolella rauhoitutaan kaupungin sykkeen keskellä. Keittiö on käytännöllinen ja tilava - modernin ulkoasu, laadukkaat kodinkoneet ja oma paikkansa ruokailuryhmälle.

Tyylikkäässä kylpyhuoneessa leikitellään vastakohdilla, kun mustan ja valkoisen liitto luo ryhdikkään kokonaisuuden. Pesutilojen lisäksi mukava lisä kaupunkikotiin on pesukoneliitäntä.

Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 39 kohoaa ylväänä omalle tontilleen. Kattavasti kunnossapidetyssä yhtiössä on tällä vuosituhannella tehty muun muassa perinteinen putkiremontti, julkisivuremontti sekä ikkunoiden kunnostus, unohtamatta pienempiä kiinteistön kuntoa ylläpitäviä toimenpiteitä. Valokuituyhteys mahdollistaa sujuvat yhteyden esimerkiksi etätyöpäiviin.

Töölön paraatipaikalla kaikki palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat käden ulottuvilla, ja lähistöllä avautuvat niin Hesperian puiston vehreys kuin merenrannan ulkoilumahdollisuudet. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja keskustaan kävelee hetkessä. Tämä koti on loistava valinta kaupunkielämää ja historiallista tunnelmaa arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän upeaan Töölön kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Mika Suonsilta, Bo LKV

LKV, Partner

mika.suonsilta@bo.fi

+358400224553

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mika Suonsilta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 224 553

mika.suonsilta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

934-971

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h+k+kph (yj: 2h+k)

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

60,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Runeberginkatu 39 - Bostadsaktie

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

840,00 m²

Käyttöönottovuosi

1923

Rakennusmateriaali

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä: 27.04.2033.

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024: Sisäpihan kunnostus
2023: Julkisivuremontin toteutus (tiilipinnat, rappaukset, vesipellit, syöksyputket)
2022: Julkisivuremontin toteutussuunnittelu, porrasparvekkeiden laattapinnan ja etureunan kunnostus
2021: Ikkunoiden kunnostus
2020: Katon paikkauskunnostus
2019: Julkisivun kuntotutkimus, katon kuntokartoitus, ikkunoiden kunnostuksen hanke- ja toteutussuunnittelu
2017: Jätekatos yhdessä As Oy Runeberginkatu 37 kanssa, hissin peruskorjaus
2016: Porrashuoneiden ovien maalauspinnan kunnostus, ulko-oven lakkaus
2015: Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio
2014: Peltikaton pinnoitus
2013: Porrashuoneen peruskunnostus, tuulettimilla varustettujen kokoojakammioiden asennus kahden hormiryhmän päälle estämään ilmanvaihdon kääntymistä väärinpäin, alipaineventtiilien (8kpl) lisääminen katolle
2012: Porraskäytävän väritutkimus sekä maalauksen työseloste
2011: Avainjärjestelmän uusinta, tamppausparvekkeiden kunnostus
2010: Putkiremontti (perinteinen), kaikki kph:t, vesijohdot ja viemärit uusittu, sähkönousujen ja huoneistokeskuksen uusinta, tele- ja tv-kaapeleiden uusinta ja valokuidun vienti huoneistoihin, lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen (7kpl)
2008: Porraskäytävien ikkunapuitteiden maalaus
2003: Rakennuksen kuntoarvio
2002: Ylimmän kerroksen ikkunat uusittu, ikkunoiden maalaus
1968: Ikkunat uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2024-2028):
- Pihasisäänkäynnin uudistaminen
- Pihan kunnostaminen
- Peltikaton kunnossapitokorjauksia
- Kellarin kunnostus
- Porraskäytävän huoltomaalaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yk 03.12.2024:
Päätettiin valtuuttaa hallitus tilaamaan sisäpihan ja takauloskäynnin toteutussuunnittelu sekä valmistelemaan kevään yhtiökokoukselle urakkakilpailutukseen perustuva urakkalaskelma itse urakan toteutuksesta sekä lainalaskelmat kilpailutettujen lainatarjousten pohjalta lainarahoituksesta toteutuksen osalta. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään toteutussuunnittelukustannusten kattamiseksi yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Pihapaikkoja

Lainat

744 451,62 €

Kiinnitykset

1 520 000,00 €

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
Tero Varis, tero.varis@braleva.fi, 0103276451

Kiinteistönhoito

Talonmies

Taloyhtiössä muuta

Kellaritilat.

Osakkeenomistajan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähkö-, tele-, valokuitu-, puhelin-, yms. johdot, pistorasiat ja valaisinten tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien.

Yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttiin ilmalämpöpumppujen ja muiden laitteiden osakasvastuita koskeva muutos (yj 18§).

Samoin vastuu huoneiston sisäisten sähkö- ja tiedonsiirtojärjestelmien osien, kuten sähkö-, tele-, valokuitu-, puhelin- yms. johtojen, kytkinten sekä sähköpisto-, katto-, antenni-, puhelinpistoke-, tietoliikennepisto- ja muiden rasioiden, korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista on osakkaalla. Osakkaan vastuu kattaa kaikki johdot huoneistokeskuksesta eteenpäin, pois lukien huoneistokeskuksen.
Tässä määräyksessä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

201,00 €/kk (3,35 €/m²)

Rahoitusvastike

72,00 €/kk (1,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

273,00 €

Vesi

24,00 €/hlö/kk

Autopaikka

100,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.