1 / 1

Dosentintie 3

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke

685 000 €

Velaton hinta

124,0 m²

Asuinpinta-ala

706,80 €/kk

Hoitovastike

1937

Rakennusvuosi

Ihastuttava ja siistikuntoinen perheasunto Munkkiniemessä.

Tässä kodissa on tunnelmaa; korkea huonekorkeus, vaaleat pinnat ja arjessa toimiva pohjaratkaisu, jotka tekevät tästä kodista hurmaavan kokonaisuuden. Asunto sijaitsee rauhallisen pikkukadun varrella tunnelmallisessa Vanhassa Munkkiniemessä.

Tilava keittiö on toimiva ja ruokailutilaan mahtuu mukavasti ruokapöytä.

Makuuhuoneet jatkavat samaa tyylikästä linjaa, suurista ikkunoista valo pääsee kauniisti sisään.

Asunnossa on runsaasti kaappitilaa säilytystilan maksimoimiseksi. Tilava kylpyhuone.

Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella, kuitenkin lähellä palveluita. Taloyhtiöllä on suojaisa ja vehreä sisäpiha sekä upea kattoterassi, joka on asukkaiden yhteisessä käytössä.

Munkkiniemi on syystä yksi Helsingin arvostetuimpia asuinalueita. Merenläheisessä kaupunginosassa on oma kirjasto, terveyskeskus, koulut ja päiväkodit, lukuisia viihtyisiä kahviloita ja ravintoloita, monipuoliset liikenneyhteydet (mm. suora yhteys keskustaan: nelosen raitiovaunupysäkki parin minuutin kävelymatkan päässä asunnon ovelta) sekä vehreät, hyvin hoidetut kävelyreitit puistoalueiden katveessa.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittelypyynnöt

Mikko Ranta

LKV, Partner

0405478937

mikko.ranta@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Mikko Ranta

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 547 8937

mikko.ranta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

12-16

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+parveke

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

124,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Kolmeen suuntaan, läpitalon.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiinteä valaistus.

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Laatta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Noin 20v vanha, vevex

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: kivi
Seinämateriaalit: kaakeli

Kodinhoitohuone

Eteisen yhteydessä.
Varustus: pesukone, kuivausrumpu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Koulutie 3

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 510,00 m²

Käyttöönottovuosi

1937

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa/Pelti

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

E2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1971: Ikkunat
1975: Vesi- ja viemäriputkistot, B-porras (ei asunnon 15 kylpyhuonelinja)
1989: Vesi- ja viemäriputkistot, A-porras . Sähköpääkeskus
1995: Ikkunat
1996: Parvekkeiden ja julkisivujen rappauskorjaukset
1998: Patterien termostaattiventtiilit
1999: Porrashuoneen kunnostus
2000: Takkojen hormikunnostus
2001: Sokkelin eristys
2004: Pihapuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus
2006: Kattoterassin bitumikatteen uusiminen syksyllä
2007: Kattoterassin kaiteiden asennus kesällä, Julkisivun rappauspaikkaukset
2008: Vesikourujen korjaus
2009: Peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus
2010: Porraskäytävien ikkunoiden tiivistyskorjaus, B-porraskäytävän maalauskorjauksia, Ulko-ovien korjaus
2011: Parvekeovien ja porraskäytäväikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Huoneiston B15 terassiparvekkeen vedenpoistoaukon suurennus, Myrskypellin asennus kadunpuolen räystäälle ja räystäiden tiivistys
2012: Katusivun salaojituksen, kaivojen ja perusvesien pumppukaivon rakentaminen
2015: Parvekekaiteiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus
2016: Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin, Viemärihuuhtelu ja tv-kuvaus
2018: Tonttivesijohdon uusinta
2021 Parvekeovien huoltomaalaus
2024 Talon päädyn maanvajoamisen korjaus

Suoritetut suunnittelut, kuntotutkimukset, kuntoarviot ja vastaavat selvitykset:
2010:Kevyt kuntoarvio, Kattoterassin mahdollisten vuotokohtien selvitystä
2016: Parvekkeiden kuntotutkimus
2017: Tonttivesijohdon uusinta
2020: Hissin jälkiasennuselvitys
2022 Katon kuntoarvio
2023: Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus
2024 Julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjaussuunnittelu, putkien kuntotutkimus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024-2025 Julkisivu-, parveke-, ja ikkunakorjaus

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Aloitus helmikuu 2025 ja lopetus marraskuu 2025.

Urakka rahoitetaan ensin 950 000 € lainalimiitillä. Urakan valmistuttua ja kustannusten selvittyä kokonaiskustannus peritään osakkailta. Osakas voi silloin maksaa osuutensa urakasta sekä aiemmat suunnittelukustannukset (n. 40 000 €) joko kertamaksuna, arviolta 709,37 €/velallinen yksikkö tai kuukausittain pääomavastikkeena, aluksi arviolta noin 6,62 e/velallinen yksikkö/kk koron ollessa noin 4,5% ja laina-ajan ollessa 15 vuotta.
Lopullisesta hankeosuudesta, kuukausimaksusta ja laina-ajasta päättää urakan valmistuttua hallitus.

Yhtiössä järjestetään ylimääräinen yhtiökokous tammikuussa, esityslistalla lainalimiitin korottaminen 1,1 miljoonaan, johtuen yllättävistä lisäkuluista (salaoja- ja sadevesiremontti sekä B10 asunnon kosteusvaurio).

Lainat

0,00 €

Kiinnitykset

292 893,96 €

Isännöitsijä

Freddis Oy Ab
Sanna Kaatovirta
010 271 8066
jarmo.hukkanen@freddis.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Upea kattoterassi, kellarikomerot, suojaisa sisäpiha grilleineen, lasten vaunu- ja urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.

Muita tietoja

Palvelut

Munkkiniemen ja munkkivuoren palvelut

Koulu

Useita alueella

Päiväkoti

Useita alueella

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaava. Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot ->
kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

706,80 €/kk (5,70 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

706,80 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.