1 / 1

Nahkakuja 5

Pyynikki, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, 2kph, vh, et, 2parv.

468 000 €

Velaton hinta

76,0 m²

Asuinpinta-ala

372,40 €/kk

Hoitovastike

2022

Rakennusvuosi

Upea loft-asunto odottaa uusia asukkaitaan Pyynikillä, Pyhäjärven komeissa rantamaisemissa!

Tyylikäs avokeittiö on toteutettu laadukkaasti materiaaleista tinkimättä. Kodinkoneet on integroitu ja säilytys- ja laskutilaa on mukavasti. Keittiötä on myös halutessaan mahdollista laajentaa esim. viereiselle seinälle tai lisäämällä saareke. Ruokapöydälle on sopiva paikka keittiön ja olohuoneen välissä.

Avaraan olohuoneeseen tulvii valoa isoista ikkunoista ja hulppea huonekorkeus saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta. Kauniit yksityiskohdat, kuten korkeat jalkalistat ja rosoiset tiiliseinät, kruunaavat kokonaisuuden.

Tämän kodin molemmista makuuhuoneista on kulku omille erillisille parvekkeilleen, jotka ovatkin mainiota paikkoja viettää kesäpäiviä. Lisää arjen luksusta tuo kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä. Laatoitetusta kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitäntä, iso peili ja säilytystilaa. Päämakuuhuoneen ja kylpyhuoneen väliin jää lisäksi suuri vaatehuone. Toinen kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä.

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari on hyvin hoidettu hissillinen taloyhtiö, johon kuuluu 47 asuntoa. Vuonna 2022 perustettu yhtiö sijaitsee OMALLA tontilla ja on liitetty kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on jäähdytys ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto.

Lisäksi voit vuokrata taloyhtiön tyylikkään saunaosaston käyttöösi.

Pyynikki on rauhallinen ja luonnonläheinen alue noin 2 km Tampereen keskustasta länteen päin. Lähellä ovat Pyynikin uimaranta, loistavat ulkoilumahdollisuudet, lähipalvelut sekä bussipysäkki.

Sinulle, joka arvostat laadukasta asumista rauhallisella asuinalueella lähellä keskustaa.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Henri Majuri

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiAT, partner

040 8121 957

henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi

Instagram: henrimajuri

Facebook: henrimajuribolkv

#majurimyy

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Henri Majuri

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner

040 812 1957

henri@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2852-3218

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, 2kph, vh, et, 2parv.

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

76,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti.
Yhtiöjärjestys 5 §, Sij. krs 2.; Käyttötark. Asunto; Huoneistotyyppi 3H+KT+PARVEKE (2 KPL); Ala 76,00. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Näkymä sisäpihalle

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Puustellin keittiö, kvartsitasot

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia ja seinät laattaa, bidee-suihku

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Koneellinen ilmanvaihto, jossa jäähdytysominaisuus

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Mestari

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 447,00 m²

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Pulpetti/tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 114. Voimassa 16.06.2031 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Vuoden 2024 kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 lumiesteiden asennuttaminen, vuositarkastuksia

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Vuoden 2024 kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:
2024 Vuositarkastus (isännöitsijäntodistuksen mukaan käynnissä)
2025 Piipun korjaustoimet

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Yhtiölle on kohdistumassa alueen piipun peruskorjauksen kuluja yhteisjärjestelysopimusten mukaisesti arviolta 2025-2026.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestys 8 § LUNASTUSLAUSEKE:
Jos varaston hallintaan oikeuttava osake (osakenumerot 20030-20420) siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiö itse tai Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakas, on yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla ja yhtiön osakkailla sekä Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruunan osakkailla lunastusoikeus. Ks. lisätiedot Yhtiöjärjestys 8 § s. 7

Lainat

5 633 008,38 €

Isännöitsijä

Retta Services Oy
Tero Kononen,
Puh 010 2281449
Pyhäjärvenkatu 5 A 3. krs, 33200 Tampere
asiakaspalvelu@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Tietoliikenne DNA 25M. Asunnoissa jäähdytys ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen tulo/poisto iv (viilennys taloyhtiön hallussa). Taloyhtiössä kuntoiluhuone, kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä. Rakennuttaja DEAS Asset Management Finland Oy.

Muita tietoja

Palvelut

Unity huoneistohotelli, LOADED kuntosali, Pyynikin Helmi DaySpa, Mad Finn Brewing Company noin 20 m. K-Market Tahmela n. 1,3 km, K-Market Pyynikinkulma n. 1,5 km.

Koulu

Pyynikin koulu n. 1,8 km

Päiväkoti

Päiväkoti Kiekkari n. 1,2 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, kaavoitus

Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere
PL 487, 33101 Tampere
Puhelin: 041 7308168 Asiakaspalvelu
Sähköposti: tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 1-2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

372,40 €/kk (4,90 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

372,40 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

- Yhtiön vastikkeet ja käyttökorvaukset:
Vastike- tai käyttökorvauslaji; euroa/vastikeyksikkö/aikayksikkö
Asunnot hoitovastike; 4,9000 / m2 / kk
Pääomavastike RL1; 6,0000 / kpl / kk
Pääomavastike RL1; 6,0000 / os. lkm / kk
Varastot hoitovastikkeet; 1,4700 / mtila.m2 / kk
Vesivastike-ennakot; 20,0000 / kpl / kk
Saunamaksu: ei tiedossa.

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.