1 / 1

Itsenäisyydenkatu 12-14

Tammela, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, et, parv.

239 000 €

Velaton hinta

54,4 m²

Asuinpinta-ala

159,30 €/kk

Hoitovastike

1951

Rakennusvuosi

Aivan keskustan tuntumasta on vapautumassa tyylikkäästi remontoitu kaksio ratikkareitin varrelta!

Tässä neljännen kerroksen asunnossa on mainio pohjaratkaisu. Tyylikkään tummasta keittiöstä löytyy runsaasti lasku- sekä säilytystilaa ja laadukkaat kodinkoneet on integroitu. Ruokapöydälle on hyvä paikka keittiön ja olohuoneen välissä.

Pitkänmalliseen olohuoneeseen tulvii luonnonvaloa isojen ikkunoiden ansiosta. Tyylikkäät yksityiskohdat kuten leveät ikkunalaudat, vaalea parketti sekä vaaleat kiviseinät luovat arvokkaan vaikutelman. Tilavasta makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, joka sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella. Makuuhuoneessa on lisäksi reilusti kaappitilaa sekä pesukoneliitäntä. Ilmalämpöpumppu pitää huolen viilennyksestä, jotta nukut hyvin myös kesähelteillä.

Kylpyhuone on kokenut täydellisen muutoksen. Trendikkäät laatat, pitkä lavuaaritaso sekä mattamusta sadesuihku ovat kuin suoraan sisustuslehdestä. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa kaapistojen ansioista ja lisäksi asunnolle kuuluu myös ullakkovarasto.

Asunto-Osakeyhtiö Puolimatka on vuonna 1951 rakennettu hyvin hoidettu taloyhtiö, johon kuuluu peräti 98 asuntoa. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon ja se sijaitsee kaupungin vuokratontilla, jossa vuokra-aikaa on jäljellä vuoteen 2058 asti. Taloyhtiöllä on hallinnassaan 19 liiketilaa, joista yhtiö saa tasaista vuokratuottoa.

Sijainti on loistava. Ratikkapysäkki ja uusi Tammelan stadion sijaitsevat vain n. 200 m päässä. Rautatieasemalle on matkaa n. 700 metriä ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Tommi Gustafsson

Kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tommi Gustafsson

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

75780-76625

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, et, parv.

Kerros/Kerroksia

4/8

Asuinpinta-ala

54,4 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 mukaisesti. Toimeksiantajan ilmoittama. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Mikroaaltouuni/uuni

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja lattia laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Pesukoneliitäntä kaapissa
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Plejd-älyvalokatkaisimet.

Muutostyöt huoneistossa

2022 Kaikki asunnon pinnat sis. lattioiden uusiminen, listojen vaihto, katon ja seinien maalaus
2022 Keittiö kodinkoneineen.
2023 Kylpyhuone kalusteineen.
2024 Ilmalämpöpumpun asennus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Puolimatka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 580,00 m²

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

30.09.2058

Tontin vuokra

93 492,44 €

Käyttöönottovuosi

1951

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennuksen laskennallinen
energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 210 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 30.11.2033

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Kadun puoleisten ulko-ovien ja lukostojen uusiminen.
2024 F-portaan parvekekattojen lisäpellitykset 3 kpl.
2024 Valurautaviemäriputkien uusimista kuntohuoneessa.
2024 Liiketila 2 näyteikkunan uusiminen.
2023 Itsenäisyydenkadun puoleiset huopakatot uusittu ja veden
poistoputket sukitettu. Vedenpoistokaivoihin ja ränneihin asennettu
termostaattiohjatut sulanapitokaapelit.
2023 Liiketila LT2 kunnostus, sähköjen ja valaisimien uusiminen.
2023 Saunan perusteellinen kunnostus.
2022 Käyttövesiputkisto kellarikerroksessa uusittu.
2022 Ovipuhelimien uusiminen A-E-porras.
2021 Pesukoneen ja kuivausrummun uusiminen.
2021 Yhtiön liiketilojen jakaminen pienempiin osiin ja kahdeksi vuokraasunnoksi.
2020 Liiketila LT12 peruskunnostus ja sähköjen uusiminen.
2020 F-portaan kellaritilojen kunnostaminen.
2019 E-portaan kattoterassin peruskorjaus.
2019 Porttiautomatiikan uusiminen.
2016 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainoitus.
2014 Pihakansiremontti.
2011 A-E-Porraskäytävien maalaus.
2011 F-portaan hissin rakentaminen ja ovipuhelimien uusiminen.
2010 Huoneistojen lukituksen uusiminen.
2009 Kadunpuoleisten julkisivujen peruskorjaus. Liiketiloihin uudet ikkunat
ja ulko-ovet.
2009 Parvekkeiden kunnostus.
2007 Parvekkeiden ovien uusiminen.
2006 Antenniverkon kunnostaminen.
2004 F-portaan ja teatterin katon uusiminen.
2003 Pihan puolen maisemaparvekkeen kunnostus.
2000 Sähkökeskuksien ja huoneistojen syöttökaapeleiden uusiminen.
2000 Puhelinverkon uusiminen.
1985 Ikkunoiden vaihto, sisäpihan julkisivun pellitys ja käyttövesi-ja
viemäriputket.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

HALLITUKSEN ARVIO KUNNOSTUSTARPEISTA SEURAAVAN 5 VUODEN AIKANA:
- Lämmönsiirtimen uusiminen tarvittaessa. Hallitus aloittanut uusimisen suunnittelun ja kilpailutuksen. Uusiminen toteutetaan kesällä 2025.
- Teatterirakennuksen käyttötarpeen hankesuunnittelu ja A-portaan sekä teatterin välinen liitäntä.
- Sähköautojen latauspistehankkeen valmistelu.
- Käyttövesijärjestelmän hankesuunnittelun aloittaminen.

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Katso AUTOPAIKKASÄÄNNÖT 16.2.2021.

Lainat

192 404,01 €

Kiinnitykset

2 033 600,00 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Tampere
Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs
33200 Tampere
Puhelin 010 228 4300
Internetsivu: www.rettaisannointi.fi

Päävastuullinen isännöitsijä
Kivipensas Katariina
Puhelin 0102281952
Sähköposti: katariina.kivipensas@retta.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiön hallinnassa neljä varastoa ja pyörävarasto; pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, ullakkovarastot, askarteluhuone, pesutupa/kuivaushuone sekä kaksi saunaa. ADSL/Puhelinverkko, Elisa 100M.

Muita tietoja

Palvelut

Tammelan stadion ja K-Supermarket n. 200 m, keskustan kattavat palvelut alle 1 km

Koulu

Tampereen yliopisto keskustakampus n. 650 m, TAMK pääkampus n. 1,8 km, Tampereen yliopisto Kaupin kampus n. 2,5 km

Päiväkoti

Kalevanharjun päiväkoti n. 650 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste, p. 03 5656 4400

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 2 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

159,30 €/kk (2,93 €/m²)

Rahoitusvastike

47,17 €/kk (0,87 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

206,47 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vastike- tai käyttökorvauslaji: euroa/vastikeyksikkö/aikayksikkö

Asuinhuoneistovuokrat: 1,0000 / kpl / kk
Asunnot hoitovastike: 2,9500 / kpl / kk
Autopaikkavuokra 2: 70,0000 / kpl / kk
Liiketilavuokrat: 1,0000 / kpl / kk
Pääomavastike RL1: 0,8735 / kpl / kk
Tietoliikennevastike: 5,2000 / kpl / kk
Varastovuokra: 12,0000 / kpl / kk
Varastovuokra 2: 1,0000 / kpl / kk
Vesivastike-ennakot: 25,0000 / kpl / kk
Käyttökorvaus; Autopaikkavuokra: 50,0000 / kpl / kk
Käyttökorvaus; Saunamaksu: 16,0000 / kpl / kk

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.