1 / 1

Niilo Härmälän katu 13

Härmälänranta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p.

269 000 €

Velaton hinta

62,5 m²

Asuinpinta-ala

212,50 €/kk

Hoitovastike

2021

Rakennusvuosi

Oma tontti, upeat maisemat ja edullinen hoitovastike!

Myyntiin saapunut 6. kerroksen kaksio suositusta Härmälänrannasta Pyhäjärven läheisyydestä!

Vuonna 2021 valmistunut koti hurmaa valoisuudellaan. Asunnossa avokeittiö ja olohuone ovat yhtä isoa yhtenäistä tilaa. Vaaleassa keittiössä on hyvin säilytystilaa yhdellä pitkällä seinällä sekä suuressa saarekkeessa. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu komeat maisemat Partolan suuntaan.

Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja viereiseen tilavaan vaate-/pukeutumishuoneeseen vaatteet. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja omassa saunassa otat makoisat löylyt päivän päätteeksi. Asunnossa on lisäksi toinen wc, jonka yhteydessä on kodinhoitotilaa sekä pesukoneliitäntä. Eteisen ja vaatehuoneen lisäksi asuntoon kuuluu erillinen irtaimistovarasto.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka on vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö, johon kuuluu 65 asuntoa ja joka sijaitsee OMALLA tontilla. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla. Maltilliseen hoitovastikkeeseen sisältyy internetyhteyden perusnopeus.

Härmälänranta asuinalueena on laadukas sekä mukava uusi asuinalue Pyhäjärven läheisyydessä. Partolan kattavat palvelut ovat alle 1 km päässä ja lähikauppa Sale alle 300 m päässä. Keskustaan pääset bussilla (pysäkki 450 m päässä) tai omalla autolla. Tiedustele pysäköintimahdollisuuksista välittäjältä.

Tässä kodissa yhdistyy niin tyylikkyys, käytännöllisyyys kuin maisematkin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan sekä ihastumaan tähän upeaan asuntoon!

Tommi Gustafsson

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Tommi Gustafsson

kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV

044 906 8739

tommi.gustafsson@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

104734-107529

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, k, kph/wc, s, wc, vh, las.p.

Kerros/Kerroksia

6/7

Asuinpinta-ala

62,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Upeat maisemat Partolaan päin.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiat ja seinät laattaa

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

WC-tilojen kuvaus

Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeella tummennetut alalasit, ylälasit säädettävillä kaihtimilla.

Kauppaan ei kuulu

Irtaimisto.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Rollikka

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 902,00 m²

Käyttöönottovuosi

2021

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

E-luku 75, voimassa 11.01.2031 asti.

Energialuokka

A2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021-2023 Vuosikorjauksia / takuukorjauksia.
2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
2024 Kameravalvontajärjestelmän asennus yhteishankintana yhteispihan taloyhtiöiden kesken.

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Taloyhtiö on laittanut kuluttajariitalautakuntaan vireille RS vakuuden vapauttamisen vastustamisen (4.1.2023) Skanska Talonrakennus Oy takuun alaisten korjausten tekemättömyyden vuoksi.
Insinööritoimisto Taloinsinöörit mukaisen vuositarkastuksen ennakkotarkastuksen (1.4.2022) mukaan: URAKOITSIJAN VASTUULLE KATSOTTAVAT VIRHEET JA PUUTTEET, kts. is.todistus kohta 11.2.

Taloyhtiö tulee jatkamaan Skanskan kanssa takuuprosessia, kunnes ilmoitetut takuun alaiset viat on korjattu.

Isännöitsijän sähköposti (08.01.2025): Vakuutta ei ole vielä vapautettu, mutta suurin osa vioista on korjattu.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Ilmavaihtokanavien sekä IV-koneiden puhdistus ja säätö

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai pääomavastike (mahdollinen valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti). Lisäksi päätettiin valtuuttaa hallitus neuvottelemaan ja muuttamaan nykyinen lainan euribor 12kk lyhyempään 6kk tai 3kk.

Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys erääntyy maksettavaksi elokuussa 2024. Pääomavastiketta tullaan korottamaan lyhennystä varten n. puoli vuotta ennen ensimmäistä lyhennystä. Koron tarkistuspäivä 27.1.

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöllä on ensisijaisesti ja osakkeenomistajilla toissijaisesti oikeus lunastaa varasto-osakkeet, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta, yhtiöjärjestys 10§

Lainat

4 440 211,76 €

Kiinnitykset

12 557 100,00 €

Isännöitsijä

Isännöitsijätoimisto
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
33540 Tampere
Isännöitsijä
Kimmo Mäkelä
0440475054
Sarvijaakonkatu 5b A (4.kerros)
33540 Tampere

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. DNA:n valokuituverkko, 16 kpl erillisiä varastoja (lunastusoikeus). Asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokone on sijoitettu kylpyhuoneeseen, osassa asunnoista kodinhoitohuoneeseen. Ilmanvaihtokone on liitetty kiinteistösähköön. Yhteisjärjestelysopimus, katso yhtiöjärjestys.

Muita tietoja

Palvelut

Sale Härmälänranta n. 300 m, Partolan palvelut n. 1 km

Koulu

Härmälän koulutalo n. 800 m

Päiväkoti

Päiväkoti Norlandia Kunto n. 120 m

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut Tampereen kaupunki, Frenckellin toimipiste.

Vapautuu

Sopimuksen mukaan, noin 2-3 kk kaupanteosta

Asumiskustannukset

Hoitovastike

212,50 €/kk (3,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

212,50 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, joka tasataan myöhemmin.
-Vesi/m3, kylmä 4,08 m3
-Vesi/m3 Lämmin 7,78 m3

Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.