1 / 1

Rastilanraitti 3

Rastila, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, s (YJ 3H+K+S)

349 000 €

Velaton hinta

79,5 m²

Asuinpinta-ala

492,90 €/kk

Hoitovastike

2002

Rakennusvuosi

Valkoinen asuntounelma tarjolla Rastilassa!

Tämä pieteetillä remontoitu upea läpitalon koti hakee vertaistansa. Seesteinen valkosävyinen asunto on moderni raikas kokonaisuus, jossa on kauniita harkittuja sisustusratkaisuja ja erittäin hienoja materiaalivalintoja. Lattia on mm. erittäin kestävää bambua ja antaa lämpöä huoneiston värimaailmaan. Tyylikäs avokeittiö saarekkeineen sulautuu saumattomasti suureen olohuoneeseen, jossa hyvin tilaa myös ruokailla. Keittiössä kodinkoneet ml. laatikkojääkaappi on luonnollisesti integroitu ja saatu aikaan kevyt yhtenäinen ilme, joka miellyttää silmää.

Kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa on trendikkäät lasiset liukuovet ja valkoruuduitettua lasiseinää tuomaan tilaan ilmavuutta ja edistämään luonnonvalon kulkua.

Huoneistossa on oma sauna, sekin teeman mukaisesti raikkaan valkoinen. Kylpyhuone on erittäin tilava ja mahduttaa sisäänsä myös pesukoneen tai pesutornin.

Lasitetulta tilavalta parvekkeelta on avarat näkymät ja kauempana siintää myös meri.

Vuonna 2002 valmistuneessa taloyhtiössä on moderni tekniikka ja suurempia taloyhtiöremontteja saa odottaa vielä pitkään. Pieniä huoltotöitä on vuosien mittaan tehty säännöllisesti ja talosta pidetty hyvää huolta. Yhtiössä on 10 M taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen. Yhtiössä tarjolla myös autohallipaikkoja (saatavuustilanne tarkastettava). Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.

Rastilan merellinen asuinalue on alue, jossa viihtyvät kaikenikäiset. Lähipalvelut kuten ruokakaupat ja metroasema ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Ulkoilumahdollisuudet luonnossa meren äärellä ovat täällä aivan loistavat.

Kiinnostuitko? Ota pikaisesti yhteydessä, ja sovi aika yksityisesittelylle joustavasti. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän superkauniiseen kotiin!

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi

Service also in English.

http://www.susannaarnall.fi

http://www.facebook.com/susannaarnalllkv/

IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Susanna Arnall

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, partner

0400 884 448

susanna@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3442-3604

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, s (YJ 3H+K+S)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

79,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Eteisen, keittiön ja makuuhuoneen (MH1) näkymät itään sisäpihalle. Olohuoneen ja toisen
makuuhuoneen (MH2) sekä parvekkeen näkymät länteen. Esteetön metsänäkymä ja meri pilkottaa n. 350 metrin päässä.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Epoq-keittiö, tasot kivikomposiittia, Damixa Silhouette-hana, OptiWhite-välitilan lasi.

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön lattiamateriaali

Muu

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kph modernisoitu 2019-2021. Pukkilan laatat lattiassa ja seinissä. Uusittu vesikalusteet, hanat (Axor Metropol) ja wc-istuin (Gustavsberg Nautic 1500).

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan katto- ja seinäpaneelit sekä kiuas uusittu 2019. Valkoiset Siparila Struktuuri saunapaneelit, valkoinen Harvia Cilindro sähkökiuas.

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kipsilevyseinä tilalle asennettu Mirror Line -lasiseinä. Nordic Bamboo -bambulattia
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Nordic Bamboo -bambulattia
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Muutostyöt huoneistossa

- Keittiöremontti 2014
- Lattiaremontti 2017
- Kylpyhuoneen kalusteiden ja hanojen vaihto 2019
- Saunaremontti 2019
- Lasiseinän asennus 2019
- Wc-istuimen vaihto 2021
- Keittiöhanan vaihto 2023

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-oy Helsingin Rastilanaukio

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 480,00 m²

Tontin vuokraaja

Hgin kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

01.01.2096

Tontin vuokra

64 578,46 €

Käyttöönottovuosi

2002

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 20.12.2032 asti.

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus ja huuhtelu
2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Huoneistoviemärien huuhtelu ja kuvaus
2023 Pihavalaisimien uusinta
2023 B-portaan savunpoistoikkunan laukaisujärjestelmän uusiminen
2023 Energiatodistuksen päivitys
2022 Maalämpö + LTO
2021 Katolla olevan myrskypellin, katon ja parvekkeiden rakennusvirheiden korjauksia
2021 Pihavalojen muuttaminen Led-pohjaisiksi
2020 Kellaritilojen valaistuksen uusiminen liike- ja Led-pohjaisiksi
2020 Pyörävarastojen liiketunnistinvalot
2019 Kaidekorjaus
2019 Kylpyhuoneiden silikonisaumojen korjauksia
2019 Lämmitystapavertailu maalämpö ja LTO
2019 Pihan puurakenteiden korjauksia
2019 A-rapun halkeaman korjaus
2019 Parvekkeiden saumausten uusinta
2018 Ikkunakalvon asennus A portaan korkeaan ikkunaan
2018 Huippuimureiden huolto
2018 Asuntojen ikkunoiden mekanismien korjauksia
2018 Hissikorien liukupintojen uusinta
2018 Katolla olevien reikien tinaus
2018 Takapihan sadevesikourun uusinta
2018 Aluskatteen korjaukset ja peltikaton sumojen kiristykset seka korjaukset
2018 Myrskypeltien asennukset
2018 Hissien hälytysjärjestelmien päivitys GSM järjestelmiin
2018 Hissien taso-ovien korjaus
2018 Hissikorien automaattiovien uusinta
2018 Vesikaton pinnoitus
2017 Peltikaton kattoturvalaitteiden uusinta (kattosiltojen lisäykset)
2017 Parvekkeiden vuotokartoitus
2017 Peltikaton vuotokartoitus
2016 RS15 Kuntoarvio
2015 Parvekkeiden vuotokartoitus
2014 Peltikaton kuntotarkastus

Puutteet, virheet ja korjaustarpeet

Arvio tulevasta kehityksestä:
Tulevilla tilikausilla tullaan keskittymään ylläpito- ja huoltokorjauksiin. Yhteistilojen toiminnallisuudesta tehdään asukaskysely, jonka perusteella määritellään mahdollisia kehittämistarpeita. Asuntojen kylpyhuoneiden saneeraus on edessä lähivuosina. Tämä tulee vaikuttamaan asumiskustannuksiin sekä asuntojen käyttöön.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Pihan ja yleisten tilojen kehittämissuunnitelman laadinta
2024 Julkisivujen teräsosien huoltomaalaus
2024 Pihan ja yleisten tilojen kehittäminen
2025 Ikkunoiden vesipeltien uusinta
2025 Julkisivujen elastisten saumojen uusinta
2025 Salaojien ja sadevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus
2025 Lämmityksen perussäätö
2025 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusinta
2026 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2026 Kuntoarvion päivittäminen
2027 Kylpyhuoneremontit

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

377 164,42 €

Kiinnitykset

4 356 880,40 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti Oy, Kantakaupunki
Vuorikatu 5, 00100 Helsinki
Isännöitsijä: Anne Keränen, p. 010 228 4088

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Talonvarasto (jätehuoneessa), lastenvaunuvarasto 2 kpl

Muita tietoja

Palvelut

Lähikauppa K-Market 150 metriä
Lähikauppa S-Market 500 metriä

Koulu

400 metriä

Päiväkoti

150 metriä. Lähin päiväkoti sijaitsee talon lähipiirissä.

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki, www.hel.fi, 09 310 1691

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Uimarannalle vain 500 metriä, uimarannalla talvisin avantouintia ja saunomismahdollisuus. Upeat luontopolut ja merelliset metsämaisemat.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

492,90 €/kk (6,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

492,90 €

Vesi

25,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Yhtiökokous 4.4.2024:
-päätettiin olla myöntämättä vastuuvapautta isännöintitoimisto Kontu Uusimaalle joidenkin sellaisten veloitusten vuoksi, joista on reklamoitu ja ovat vielä selvittämättä. Päätettiin myöntää vastuuvapaus tilikauden aikana toimineille hallituksille.
-päätettiin, että pergola kunnostetaan
-valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä
-päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä
-valtuutettiin hallitus määrittämään pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista
mahdollisista kustannuksista seka mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat
muuttua yhtiökokouksessa.