1 / 1

Pakkahuoneenkatu 17

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 4-5h, k, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+kh)

219 000 €

Velaton hinta

84,0 m²

Asuinpinta-ala

268,80 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Tilava citykoti odottaa uusia onnellisia omistajiaan jatkamaan kodin tarinaa!

Valoisassa kulmahuoneistossa on runsaasti tilaa ja näkymät puistomaiseman yli Valkeaan saakka. Yksi makuuhuoneista on jaettavissa kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi, yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on viiden huoneen asunto. Kotiin tultaessa vastassa on avara olohuone, josta on kulku kahteen makuuhuoneeseen sekä keittiöön. Keittiön vieressä on yksi makuuhuoneista, joka on erinomainen työhuone. Keittiössä on runsaasti taso-ja kaapistotilaa, kytkennät sekä pyykinoesukoneelle että astianpesukoneelle ja tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta LVIS-remontin yhteydessä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvin huolta ja suurimmat remontit ovat jo takanapäin. Sijaintikin on mitä mainioin, kaikki keskustan palvelut ja monipuoliset paikallisliikenneyhteydet vain muutaman minuutin kävelymatkan etäisyydellä.

Huoneisto on tällä hetkellä toimistokäytössä ja sen vuoksi ainoastaan yksityisesittelyt ovat mahdollisia, joten sovithan oman esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa:

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Maria Sippala

myyntijohtaja Oulu, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 723 5142

maria.sippala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

92539-96570

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4-5h, k, kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+kh)

Kerros/Kerroksia

3/6

Asuinpinta-ala

84,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Kaakeli, maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä v. 2012.

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Vaaranpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 056,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Kivi, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023 Ullakkoterassin vauriokorjaus
2018 Piha-alueen ja jalkakäytävän asfaltointi
2017 Salaojien uusinta, pihakannen vesieristys ja kunnostus, peltiseinän korjaus ja maalaus, autolämmitysrasioiden uusiminen, alapohjan ja LHS:n kosteusvauriokorjaukset, lämmönsiirtimen uusinta.
2016 C-portaan (matalan rakennuksen) vesikaton kunnostus ja pinnoitus.
2014 Julkisivujen ja eristeiden uusiminen, puisteluparvekkeiden uusiminen, vesikatteen kunnostus (uusi huopa vanhan päälle), syksytorvien uusiminen ja betoniseinän huoltomaalaus
2013 Julkisivujen uusimisen suunnittelu
2012 Lukituksen uusiminen
2011-2012 LVIS-saneeraus, jossa on uusittu LVIS-järjestelmät ja saneerattu kaikkien huoneistojen märkätilat.
2011 Viemäri- ja käyttövesiputkiston sekä sähköjen uusintasuunnitelmat
1999 Saunaosaston korjaus
1997-1999 Hissien modernisointi (A-rappu -97 ja B-rappu -99),
1996 Lämmönsiirtimien uusiminen,
1994 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarveselvityksen (2024) mukaiset kunnossapitotarpeet:
2024 Metalliovien huoltomaalaus, palovaroittimien uusiminen, ikkunoiden kunnostus, C-talon katon korjaus.
2025 Asuntojen ja liiketilojen ikkunoiden uusiminen, palovaroittimien uusiminen
2026-2027 B-rapun kattoterassin kunnostus

Sähköpistokepaikkoja

Lunastusoikeus yhtiöllä

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla

Kyllä

Muut rajoitukset

Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan:
Osake siirretään toiselle merkitsemällä osakekirjaan, kenelle ja milloin siirto on tapahtunut. Uuden omistajan tulee viipymättä kirjallisesti ilmoittaa siitä hallitukselle ja samalla esittää joko osakekirjat tai muu luotettava selvitys siirrosta.

Osakkeen omistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, jos osakas myy osakkeensa sellaiselle taholle, joka ei ennestään ole yhtiön osakas. Lunastukseen sovelletaan muutoin kulloinkin voimassa olevan Asunto-osakeyhtiölain määräyksiä.

Lainat

726 711,22 €

Isännöitsijä

Klaus Puolitaival
p.08-4152 5000
OIT isännöinti Oy
Alasintie 10 E, 90400 Oulu

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

268,80 €/kk (3,20 €/m²)

Rahoitusvastike

369,60 €/kk (4,40 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

638,40 €

Vesi

15,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk, autopaikkavuokra 30€/kk (autopaikat jaetaan jonotusperusteisesti). Vesimaksut tasataan kerran vuodessa ja muuton yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.