1 / 1

Arabiankatu 5

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+s

388 000 €

Velaton hinta

67,5 m²

Asuinpinta-ala

371,25 €/kk

Hoitovastike

2001

Rakennusvuosi

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät loistava sijainti, palvelut ja ulkoilumahdollisuudet?

Tämä 3h+k+s huoneisto kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sulattaa sydämesi ensisilmäyksellä.

Asunnon sisätilat huokuvat kodikasta tyyliä, joka luo lämpimän ja viihtyisän ilmapiirin. Valoisassa olohuoneessa on tilaa perheen yhteisille hetkille, ja moderni keittiö varmistaa ruuanlaiton olevan nautinnollinen kokemus. Makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen paikan rentoutumiselle, ja oma sauna sekä lasitettu parveke tuo arkeen ripauksen luksusta. Jokainen tila on hyödynnetty tehokkaasti, tarjoten käytännöllisiä ratkaisuja.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla tuoden vakautta tulevaisuuteen. Taloyhtiötä on ylläpidetty huolella vuosien varrella ja isoja remontteja ei ole tiedossa. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat, mm. maksuton pesutupa ja yhteinen saunatila (tämän rapun 6. kerroksessa), jossa voi halutessaan järjestää vaikka synttärijuhlat. Nämä ominaisuudet tekevät talosta erinomaisen paikan asua pitkällä aikavälillä.

Arabianrannan asuinalue on yksi Helsingin halutuimmista asuinpaikoista, kiitos sen loistavien palvelujen ja yhteyksien. Läheltä löytyvät koulut (turvallinen koulureitti), päivittäispalvelut, ravintolat ja kahvilat, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Laajat viheralueet ja merenranta tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Hiihtoladut ja lenkkipolut lähtevät lähestulkoon kotiovelta, urheilupuiston mahdollisuudet suoraan talolta. Tenniskentät ja jalkapallokenttä sijaitsevat ihan näköetäisyydellä, talvella tenniskentän paikalla luistelukenttä ja hiihtoladut kulkevat Herttoniemeen saakka. Urheilupuistosta löytyvät myös muun muassa koriskorit, lentopallokenttä ja vastikään uudistettu ulkokuntosali.

Talo rajoittuu Bokvillanin puistoon ja luonnonkaunis Lammassaari on myös kävelyetäisyydellä. Raitiovaunulla puolestaan hurauttaa päärautatieasemalle alle 30 minuutissa ja omalla autolla pääsee moottoritielle Arabianrannan ostoskeskukselta. Täältä pääsee siis luontoon, kivikylään ja kokonaan pois Helsingistä hyvin näppärästi.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja ihastumaan sen ainutlaatuiseen ilmapiiriin!

Esittelyt ja lisätiedot:

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

hannele.malkki@bo.fi

045 127 4778

https://bo.fi/henkilo/hannele-malkki/

IG: @hannele_bo_lkv

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?

Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Hannele Malkki

asuntomyyjä, BBA, partner

045 127 4778

hannele.malkki@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

5297-5472

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

1/6

Asuinpinta-ala

67,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Topi-keittiöt.

Liesi

Induktioliesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varaus wc-istuimelle, allaskaapisto.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut säilytystilat

Kellarikomero

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekeverhot.

Muutostyöt huoneistossa

2017/11 eteisenkaapisto purettu ja vaihdettu tilalle liukuovikaapisto. Kph:ssa pyykkikaappi poistettu
2020/03 erillis-wc asennettu uusi peiliovikaappi
2022/10 lattiaparketti uusittu
2023/02 keittiöremontti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2 550,00 m²

Käyttöönottovuosi

2001

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 13.01.2035

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2013 Pergoloiden kunnostus ja jätehuoneen maalaus
2014 D-talon kattoterassin sadevesiviemärin korjaus
2016 Leikkipaikan kunnostus
2016 Pesutuvan laitteiden uusiminen
2018 D45 ja D58 märkätilat saneeraus
2018-2019 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden elastiset saumaukset uusittu
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2019 Kattojen reunapellitykset uusittu
2020 Rakennusautomaatio uusittu Ouman Ouflex
2020-2021 C6, C7, C8, C12, D54 ja D60 märkätilat saneeraus
2021 Kattojen huoltokorjauksia kuntoarvion mukaisesti
2021 Kaikki SV-ja JV-viemärit painehuuhdeltu, tontti- ja pohjaviemärit myös kuvattu
2022-2023 Lukitus uusittu iLOQ S5, ulko-ovet automatisoitu
2023 Jätevesien pystyviemärit ja huoneistohaarat, salaojat, videokuvaus
2023 Julkisivujen pesu
2023 Energiaselvitykset maalämpö ja poistoilman lämmöntalteenotto
2024 Hissien kannatinhihnojen uusiminen valvontalaitteineen
2024 Hissikoreihin asennettu valoverhot
2024 Huoneistokohtaisten palovaroitinten asennus
2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus
2024 Terassiovet uusittu as. C28, C29, D60 ja saunaosasto
2024 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien uusiminen tuloilmaventtiileiksi
2024 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2024 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö
2024 Sisävalaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi LED-valaistukseksi
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Valurautaviemäreiden uusiminen desibeliviemäreiksi (yleiset tilat 1. krs alakatot) 7 000,00€
2025 Korvausilmaventtiilien lisäys 9 000,00€
2025 Ovipuhelinjärjestelmän modernisointi 11 500,00€
2025 Kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys 4 000,00€
2028 Kiinteistön kuntoarvio 7 000,00€
2028-2030 Vesikattojen uusiminen
2030 Hissien sähkömodernisointi 90 000,00€
2031 Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä saavutetaan. Kylpyhuoneiden korjaustarve
2034 Julkisivun elastisten saumausten uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Hallitus saa valtuutuksen muuttaa pääomavastikkeita, mikäli markkinakorot olennaisesti muuttuvat.

Lainat

178 423,37 €

Kiinnitykset

1 781 879,81 €

Isännöitsijä

Isännöintivelho Oy
Jaani Wahlman
Linnanrakentajantie 11 C
00810 Helsinki
0400 367999
jaani@isannointivelho.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kerhohuone, yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus tontilla 23118/4 sijaitsevan rakennuksen Arabiankatu 3 A ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevaan kerhotilaan.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 2611

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

371,25 €/kk (5,50 €/m²)

Rahoitusvastike

129,12 €/kk (1,91 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

500,37 €

Vesi

26,00 €/hlö/kk

Autopaikka

34,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröimiskustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisen hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.