1 / 1

Viides linja 2

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kk (yj. 3 h+kk)

510 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

440,20 €/kk

Hoitovastike

1914

Rakennusvuosi

Tervetuloa tutustumaan lumoavaan kaupunkodin helmeen historiallisessa 1914 rakennetussa kerrostalossa Helsingin sydämessä!

Tässä uniikissa, kolmiossa yhdistyvät eleganssi ja boho-chic -henki luoden kutsuvan ja lämminhenkisen tunnelman. Asunnon sydämenä toimii viihtyisä keittiö, joka hurmaa persoonallisilla ratkaisuilla. Sävy sävyyn sointuvat puupinnat luovat kodikkaan ja lämpimän tunnelman, jota korostavat selkeä betonipinta ja tarkoin valittu sisustus. Läpitalon huoneiston ansiosta asunnossa pääsee nauttimaan huikaisevan kauniista päivänvalosta. Kaksi makuuhuonetta toimii hyvin myös pienelle perheelle ja antavat rauhallisen yksityisyyden kaupungin sykkeessä.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS/perusparannushanke. Tehdyn hankkeen yhteydessä taloyhtiössä tehtiin kylpyhuoneiden ja putkistojen saneeraus perinteisellä menetelmällä. Samalla uusittiin koko yhtiöstä sähköasennukset, tietoliikenneyhteydet, taloautomaatio, ilmanvaihtojärjestelmä laitteineen (koneellinen poistoilma) sekä lukitusjärjestelmät (iLOQ). Hankkeessa rakennettiin myös kiinteistö- ja huoneistokohtaiset valmiudet tulevaisuuden kaukojäähdytysliittymää varten.

Laajan hankeen yhteydessä uusittiin myös kaikki taloyhtiön yhteiset tilat: taloyhtiön saunaosasto, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, harrastetila, jätehuone, kylmälokerikot sekä huoneistokohtaiset verkkokellarit. Yhteisten tilojen varaaminen käy kätevästi sähköisen varausjärjestelmän avulla.

Kiinteistö on osa arvokasta jugend-kerrostaloa, jonka historia ulottuu vuoteen 1914. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, joka tarjoaa viihtyisän ja rauhaisan ympäristön. Avointen näkymien ansiosta asukkaat pääsevät nauttimaan upeista kaupunkinäkymistä täynnä Helsingin viehätysvoimaa.

Asunnon sijainti Hämeentiellä on ihanteellinen. Tästä osoitteesta on helppo liikkua niin kävellen, pyörällä kuin julkisillakin liikennevälineillä. Lähialue tarjoaa monipuoliset kulttuuripalvelut, trendikkäitä ravintoloita, ainutlaatuisia putiikkeja sekä virkistysalueita, jotka tekevät kaupunkielämästä täällä dynaamista ja säväyttävää.

Älä missaa tätä harvinainen yksilö, sanalla sanoen - ihana, sisustuslehdissäkin esitelty bohokoti! Tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin ja anna sen viehätysvoiman puhutella sinua!

Myynti/Sales/Försäljning

Virpi Romu

040 0610 018

virpi@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Virpi Romu

myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 061 0018

virpi@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

754-895

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+kk (yj. 3 h+kk)

Kerros/Kerroksia

5/6

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Makuuhuoneesta puistomainen sisäpiha, olohuoneesta Hämeentie, Haapaniemen kenttä ja osittainen taivasnäkymä.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Astianpesukone, keraaminen induktioliesi, uuni, jääkaappi/pakastin.

Keittiön työtasojen materiaali

Puu

Keittiön lattiamateriaali

Lauta

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Laatoitettu kylpyhuone, pyykinpesukone, lattialämmitys.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli, maalattu

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunaosasto rakennettu juuri putkiremontin yhteydessä.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Maalatut kiviseinät, yksi seinä jätetyt ns. raakaseinäksi.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Erkkeri, maalatut seinät, äänieristys rakennettu olohuoneen ja naapurin seinän välillä.
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kivi, maalattu

Lattiamateriaalit

Eteisen laatoitus (Marrakesh design).

Muuta kauppaan kuuluvaa

Vaatehuoneen säilytysjärjestelmä, keittiön kiskovalaisimet, lastenhuoneen sänky/laatikosto, eteisen puinen kaappi, pyykinpesukone, sopimuksen mukaan keittion saareke.

Muutostyöt huoneistossa

Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Asunto on saneerattu vuonna 2019. Saneerauksen yhteydessä uusittiin huoneiston sähköt, putket nousulinjaan asti, seinät sekä katot ja kunnostettiin alkuperäiset lankkulattiat, rakennettiin vaatehuone ja lastenhuone/työhuone. Lisättiin äänieristys olohuoneen ja naapurin väliseen seinään. Uusittiin keittiö (tanskalainen Reform linoleum, Hansgrohe hana) sekä kylpyhuone (Hansgrohe Axor hanat) ja lisättiin eteiseen laatoitus (Marrakesh design), puhkaistiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja lisättiin huoneistoon 1800-luvun pariovet. LVIS-saneerauksen yhteydessä huoneiston A8 kylpyhuonetta ei saneerattu osakkaan pyynnöstä.
Ei asbestia. Huoneiston asbestikartoitus tehty 2019.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Viides Linja 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 355,00 m²

Käyttöönottovuosi

1914

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 15.10.2034.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023-2024: LVIS-Hanke
2023-: LVIS toteutus
2022: LVIS-toteutussuunnittelu
2022: Korvausilmaventtiilien avaaminen ja asentaminen
2021: Kattoturvatuotteiden lisääminen
2020: LVIS-hankesuunnitelma.
2019: LVV-kuntotutkimus.
2018: Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvalaitteet.
2017: Kartoitettujen märkätilojen korjaaminen (11 kpl).
2016: Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja muurin kunnostaminen.
2015: Märkätilojen kartoitus. Kaukolämpöpaketin uusiminen.
2014: Ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus. Vesipeltien ja ulko-ovien kunnostus- ja maalaustyöt.
2013: Tonttivesijohdon ja -viemärin uusinta.
2010-2011: Kellarikerroksen vedenohjaukset.
2006: Pihakannen saneeraus.
2004: Ikkunoiden osittainen saneeraus.
2003: Ikkunoiden osittainen saneeraus.
1999: Lämmitysjärjestelmän saneeraus.
1997: Porrashuonesaneeraus.
1993: Pihajulkisivu ja aita.
1988: Julkisivun rappaus ja katto.
1972-1973: Putkisto pääosin, sähköt.
1971: Ikkunat.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025: Julkisivu korjaukset
2026: Porrashuoneiden maalaus
2027: Hissien kunnostaminen
2024-2028: Vuosikorjauksia

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

Varsinainen yhtiökokous 18.4.2023 päätti LVIS-hankkeen teettämisestä ja enintään 7,9 milj. euron suuruisen remonttilimiittilainan tai velkakirjalainan ottamisvaltuuksien sekä sitä varten tarvittavien kiinnityksien hakemis- ja vahvistettujen panttikirjojen panttausvaltuuksien myöntämisestä hallitukselle LVIS-hanketta varten.

Rahoituskysely LVIS-hankkeen kulujen kattamisesta yht. 7.330.000,00 € on lähetetty osakkaille 12.11.2024. Kyselyn vastausaika päättyy 5.12.2024. Kertasuoritus 787,49463 €/osake/20.12.2024 on mahdollista maksaa kokonaan tai puoliksi, jonka jälkeen ajalle 1.1.-30.6.2025 rahoitusvastike 2,70767 €/vel.osake/kk ja 1.7.2025 alkaen
4,3124 €/vel.osake/kk. Laina-aika rahoitusvastikelainalle on 28 vuotta.

Yhtiön luotollinen tili 6 727,52 euroa 26.02.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Muut rajoitukset

Varsinaisen yhtiökokouksen 10.5.2021 päätöksellä tupakointi on kielletty taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa sekä ulkotiloissa. Sisäpihalla on erikseen merkitty tupakointipaikka.

Lainat

5 505 335,30 €

Kiinnitykset

11 788 180,00 €

Isännöitsijä

Kallion isännöinti Oy / Timo Hätönen
Kolmas linja 18, 00530 Helsinki
p. 040 347 7000, info@kallionisannonti.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, antennijärjestelmä: Kaapeli-TV. DNA Welho 25 Mbit/s.

Muita tietoja

Palvelut

K-market Kallio (alakerrassa), Lidl 150 m, Saiturinpörssi, 200 m, Hakaniemen kauppahalli 300 m, lukuisia kahviloita ja ravintoloita vieressä.

Koulu

Kallion ala-asteen koulu 400 m, Aleksis Kiven peruskoulu 850 m, Kallion lukio 350 m

Päiväkoti

Päiväkoti Terhi 170 m, päiväkoti Kallio 220 m, päiväkoti Franzenia 650 m, päiväkoti Ebeneser 850 m, Päiväkoti Linnunlaulu 1,1 km

Lisätietoa kaavoituksesta

Lisätietoja Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, www.hel.fi/kaavoitus

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Karhupuisto ja Kallion kirjasto 250 m

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Taloyhtiössä tehtiin kylpyhuoneiden ja putkistojen saneeraus perinteisellä menetelmällä. Samalla uusittiin koko yhtiöstä sähköasennukset, tietoliikenneyhteydet, taloautomaatio, ilmanvaihtojärjestelmä laitteineen (koneellinen poistoilma) sekä lukitusjärjestelmät (iLOQ). Hankkeessa rakennettiin myös kiinteistö- ja huoneistokohtaiset valmiudet tulevaisuuden kaukojäähdytysliittymää varten.
Laajan hankeen yhteydessä uusittiin myös kaikki taloyhtiön yhteiset tilat: taloyhtiön saunaosasto, talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, harrastetila, jätehuone, kylmälokerikot sekä huoneistokohtaiset verkkokellarit.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

440,20 €/kk (6,20 €/m²)

Rahoitusvastike

419,99 €/kk (5,92 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

860,19 €

Vesimaksun peruste

Sisältyy vastikkeeseen

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Varsinainen yhtiökokous 29.5.2024 päätti:
- kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä.
- myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike niin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tämän huoneiston osalta LVIS-hanke on jyvitetty ja se on 111 824,24 euroa