1 / 1

Vadelmaviidanpolku 4

Puustellinmetsä, Hyrylä, Tuusula | Kerrostalo | LOFT 2h, k, parvi, parveke (YJ: 2h+kt+parvi)

189 000 €

Velaton hinta

33,5 m²

Asuinpinta-ala

46,5 m²

Kokonaispinta-ala

2022

Rakennusvuosi

Superihana LOFT, jonka ikkunoiden määrässä ja huonekorkeudessa ei ole säästelty!

Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto on paitsi todellinen tilaihme, myös poikkeuksellisen viehättävä koti. Asunnon alakerrasta löytyvät avokeittiön sekä olohuone/ruokailutilan lisäksi makuuhuone ja tilava kylpyhuone. Noin 13 m2 kokoinen parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa asumiseen. Tila soveltuu vaikkapa vieraiden makuupaikaksi tai leffahuoneeksi. Tämän kodin tehoneliöihin mahtuu pieni perhekin asumaan, jos parven hyödyntää vanhempien makuutilaksi. Kahteen ilmansuuntaan avautuvat, suuret ikkunat sekä noin 4,2 metrin huonekorkeus saavat kodin kylpemään valossa. Koko huoneiston levyinen parveke tuo niin ikää lisäneliöitä ja toimii täydellisenä kesäolohuoneena. Kodin ilme on ajaton, kaunis ja harmoninen. Täysin muuttovalmis kokonaisuus, joita vain harvoin tarjolla.

Asunto Oy Tuusulan Metsämansikka on vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö Tuusulan Rykmentinpuistossa lähellä Hyrylän palveluita ja vuoden 2020 asuntomessualuetta. Uusi ja viihtyisä asuinalue tarjoaa mukavan elinympäristön vain puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä. Hyrylän keskustan kattavat päivittäispalvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Eteläinen Tuusula on tunnettu myös erinomaisesta ulkoilu- ja liikuntatarjonnastaan. Kivenheiton päässä sijaitsee uimahalli eikä Tuusulanjärven rantamaisemiinkaan ole kuin parin kilometrin kävelymatka. Alueelta ovat näppärät kulkuyhteydet valtaväylille (Lähden moottoritie, Tuusulanväylä) ja vain reilun varttitunnin ajomatka Helsinki-Vantaan lentoasemalle.

Nyt myytävän asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikkaosake, jonka velaton pyyntihinta 2 500 euroa. Autopaikka sijaitsee talon välittömässä läheisyydessä.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten sovi oma näyttöaikasi joustavasti!

Myynti:

Elina Valkeinen

050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi

FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Elina Valkeinen

kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner, kaupanvahvistaja

050 427 0101

elina.valkeinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

18239-18787

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

LOFT 2h, k, parvi, parveke (YJ: 2h+kt+parvi)

Kerros/Kerroksia

4/4

Asuinpinta-ala

33,5 m²

Muut tilat

13,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Huoneiston pinta-ala ilman parvea on 33,5 m2. Parven lattiapinta-ala myyjän ilmoituksen mukaan noin 13 m2. Parvea ei lasketa huoneistoalaan, sillä tila on n. 140-160 cm korkeaa tilaa.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Suuri parveke on kooltaan 11 m2 ja avautuu itään. Ylimmän kerroksen parvekeelle lisää tilantuntua tuo korkeus.

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Avokeittiö yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Huonekorkeus mahdollistaa lisäkaappien tai saarekkeen asentamisen.

Varustus: liesi, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin

Seinät: maali
Lattia: vinyylilankku

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilavassa kylpyhuoneessa paikka myös pesutornille. Kaunis, ajaton sävymaailma laatoissa.

Varustus: pesukoneliitäntä, paikka pesutornille, lavuaari, allaslaatikosto, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, wc

Seinät: laatta
Lattia: laatta

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuoneesta on kulku asunnon päämakuuhuoneeseen. Lisäksi yläkerran n. 140 cm parvi soveltuu erinomaisesti vaikkapa vanhempien makuutilaksi. Makuuhuoneessa kaapistot.

Seinät: maali
Lattia: vinyylilankku
Lukumäärä: 1

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Olohuone on korkeaa tilaa ja suuret ikkunat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Huone on yhtenäistä tilaa avokeittiön ja ruokailutilan kanssa. Kerrassaan ihana!

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Tuusulan Metsämansikka

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

3 693,00 m²

Tontin vuokraaja

LähiTapiola Tontit II Ky

Tontin vuokrasopimus päättyy

15.09.2071

Tontin vuokra

29 659,50 €

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu, betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 18.05.2031 asti

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen
kunnossapidosta sekä uudistamisesta.

Toimintakaudella 2023 merkittävimmät korjaukset olivat A43, A29 ja A15 asuntojen vesivahingon korjaustyöt, jotka on saatu päätökseen tilikauden päättymisen jälkeen. Asunnon A43 lattiakaivon oltua peitettynä vettä valui märkätilan ulkopuolelle ja edelleen alapuolisiin asuntoihin.
Korjauksiin käytettiin 21 448,72 euroa, saatuja vahinko- ja vakuutuskorvauksia 15 997,26 euroa.

Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 9/2023 Raksystems
Vuositarkastuskokous 27.11.2023 rakennuttaja T2H

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön on uusi ja yhtiökokousta seuraavan 5 vuoden jaksolla ei ole merkittäviä kunnossapitotarpeita.

Muut rajoitukset

Tonttien 858-15-5715-1, 858-15-5715-2, 858-15-7515-3 ja 858-15-7515-4 välille on tehty yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu tonttien keskinäisistä yhteisjärjestelyistä ja rasitteista kiinteistöjen kesken.

Hallitus on valtuutettu hakemaan tupakointikieltoa yhtiön parvekkeilla ja katutason huoneistojen pihoilla.

Lainat

4 056 753,97 €

Kiinnitykset

6 585 328,50 €

Isännöitsijä

ES-Isännöinti Oy
Sari Pekanpalo
0504726420

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, asuinhuoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot ullakolla.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tuusulan kunta
Moukarinkuja 4 C 4
rakennusvalvonta@tuusula.fi
040 314 3144

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

234,50 €/kk (7,00 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

234,50 €

Vesi

22,50 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
Lämmin 13,59 €/m3
Kylmä 4,66 €/m3

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.