1 / 1

Maariankatu 8

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, avok, kh, parv

215 000 €

Velaton hinta

48,0 m²

Asuinpinta-ala

153,60 €/kk

Hoitovastike

1958

Rakennusvuosi

Tyylikäs asunto loistosijainnilla Turun keskustassa

Turun ydinkeskustassa sijaitsevasta As Oy Kauppiaskatu 13 -nimisestä taloyhtiöstä vapautuu nyt upea asunto uusille omistajille! Tämä kuudennen kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät aina Tähtitornin mäelle asti.

Kodin 48 neliötä on suunniteltu kompaktisti ja toimivasti. Asunnossa on yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on tilava walk-in-closet -tyylinen vaatehuone täydellinen ratkaisu säilytystilaa arvostavalle.

Tumma avokeittiö olohuoneen yhteydessä antaa ryhtiä vaalealle kalanruotokuvioiselle lattialle ja vaaleat seinät raikastavat kodin. Koko asunnossa on lattialämmitys. Pesukoneliitäntä on keittiössä. Kaunis marmorikuvioinen laatta ihastuttaa kylpyhuoneessa.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja mm. julkisivuremontti ja putkistosaneeraus on jo toteutettu.

Asunnon sijainti Maariankadulla Turun ytimessä on loistava. Kävelymatkan päässä ovat niin tavaratalot, kahvilat kuin Turun jokiranta ravintoloineen.

Tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ota yhteyttä ja sovi esittely!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori

instagram: tainavuoribolkv

_____________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Taina Vuori

kiinteistönvälittäjä LKV, eMBA, partner

050 527 4106

taina.vuori@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

7326-7375

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h, avok, kh, parv

Kerros/Kerroksia

6/8

Asuinpinta-ala

48,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Ulostyönnetty

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiökaapistot uusittu (2021), kodinkoneet uusittu (2021), työtaso laminaattia, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Lattia kalanruotolaminaatti, seinät maalattu.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys, suihku, suihkuseinämä (haitari), allaskaappi, peili, hana, allas, wc-istuin.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Yksi makuuhuone, lattia kalanruotolaminaatti, seinät maalattu, pukeutumishuone/vaatehuone (erottuu omana tilanaan, jossa laatikostot).

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia kalanruotolaminaattia, seinät maalattu, käynti parvekkeelle.

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Muutostyöt huoneistossa

Huoneisto on saneerattu v.2021 aikaisemmassa omistuksessa.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Kauppiaskatu 13

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 821,90 m²

Käyttöönottovuosi

1958

Rakennusmateriaali

Kivi

Kattotyyppi

Harja/tasakatto

Lämmitysjärjestelmä

Kauko, muu

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 28.12.2025 asti.

Energialuokka

F2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023: Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022: Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
202:1 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020: Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019: Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston täydennysasennuksia kellarikerroksessa.
Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia.
Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018: Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017: Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015: Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014: Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013: Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012: Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011: Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009: Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008: Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007: Putkistosaneeraus
Lukitusjärjestelmä
2003: Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001: Takapihan pihakansi uusittu
Elokuvateatterin katto uusittu
1999: Hissien peruskorjaus
1998: Julkisivut ja parvekkeet
1996: Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992; Porrashuoneiden tuulikaapit rakennettu
1991: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028 (käsitelty yhtiökokouksessa 12.6.2024)

Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Katto: Maalaus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

1 190 033,36 €

Kiinnitykset

3 551 648,00 €

Isännöitsijä

Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy/ Hannu Marjanen
p. 02 2503 554
hannu.marjanen@attentus.net
Parrantie 2, 20300 Turku

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Taloyhtiössä sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja.

Yhtiön hallintaan jää 42 kpl kellarivarastoja.

Liikehuoneistojen 15, 15 a ja 15 b hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat yhdessä hallitsemaan kyseisiä liikehuoneistoja, jotka muodostavat yhden kokonaisuuden.

Rasitteita:
Hakemus 621/16-08 / 15975-2008
Kiinteistö Oy Maariankatu 6 saanut luvan tehdä julkisivumuutokset siten, että tonttien rajalla olevaan seinään saa tehdä ikkuna-oviseinän ja palomuuri voidaan jättää rakentamatta. (ns. seinärasite)

Katutason liiketilat:
Katutason liiketilojen alla olevat tilat pääasiassa taloyhtiön. Tilat tapauskohtaisesti vuokrattavissa mahdollisuuksien mukaan. Kaikissa katutalon liiketiloissa ei omia sosiaalitiloja.

Tupakointikielto:
Yhtiökokouksissa 11.6.2019 ja 28.9.2020 päätetty tupakointikiellon hakemisesta. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022. Tiedottaminen tehty elokuussa 2022 mm. asentamalla kylttejä eri puolille kiinteistöä.

Turun kaupunki suorittanut Kauppiaskadun kunnostamista välillä Aurajoki ja Maariankatu. Hankkeeseen sisältyi taloyhtiön kohdalla olevan jalkakäytävän ja lämmitettävän jalkakäytäväalueen laajennus. Taloyhtiölle tuli lisävelvoitteita lämmitettävän alueen laajetessa. Hanke hyväksytty yhtiökokouksessa 2.6.2021. Työt kadulla valmistuneet kesällä 2022.

Yhtiön hallitus valmistelee vaihtoehtoisia ja täydentäviä energiaratkaisuja kaukolämmön tueksi. Tavoitteena LTO-järjestelmän rakentaminen ja kerroksissa olevien ikkunoiden sekä parvekeovien vaihto. Valmistelut käynnissä syksyllä 2023. Ylimääräinen yhtiökokous joulukuussa 2023 päätti, että hankkeita ei toteuteta.

Liike ja muut huon. (pinta-ala yhteensä 3 274 m2).
Yhtiön omistuksessa asuntoja: 1 kpl (49 m2)
muita: 36 kpl.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki.

Kaupunki on alkuvuodesta 2024 käynnistänyt kaavamuutoksen valmistelun kohteessa Yliopistonkatu 17 ja 21. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma saatavana välittäjältä.

As Oy Kauppiaskatu 13 hakenut kaavamuutosta tontilleen. Hakemus ei ole edennyt toimenpiteisiin ja hakemus on peruutettu huhtikuussa 2023. (Tavoitteena oli lisätä rakennusoikeutta ja uudisrakennus tontille.)

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

153,60 €/kk (3,20 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

153,60 €

Vesi

30,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.