1 / 1

Uusikatu 30

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, wc, s, lasitettu parveke

449 000 €

Velaton hinta

81,0 m²

Asuinpinta-ala

287,55 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Tervetuloa Pajarinkulmaan

Nyt on vapautumassa seuraaville omistajille upea koti Oulun ydinkeskustassa. Tässä valoisassa kulmahuoneistossa todellakin nautit kaupunkiasumisen helppoudesta.

Kodin pohjaratkaisu ja käytännöllinen huonejärjestys takaa sujuvan arjen. Eteisessä on kaapistot ulkovaatteille. Eteiskäytävän varrelta löytyvät omalla saunalla varusteltu kylpyhuone sekä erillinen wc. Makuuhuoneita on kaksi kappaletta, joista isomman yhteyteen kuljetaan säilytystilojen kautta. Olohuone ja keittiö muodostavat tilavan ja valoisan tilan, joka on helppo kalustaa mieleisekseen. Kodin kruunaa yli 30 neliöinen lasitettu eteläparveke.

Tämä 8. kerroksen 81 neliöinen koti sijaitsee Oulun maamerkiksi muodostuneessa Asunto Oy Oulun Pajarinkulmassa. Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmityksenä kaukolämpö, joten asumiskulut pysyvät tulevaisuudessakin maltillisena. Rauhallinen taloyhtiö on tullut tunnetuksi hyvästä yhteishengestä. Asukkaiden käytössä on yhteinen sisäpiha, joka sijaitsee talon 5. kerroksessa.

Sijaintinsa puolesta Pajarinkulma tarjoaa upeat olosuhteet asumiselle. Kauppakeskus Valkean palvelut, lämmitetyt kävelykadut sekä keskustan ravintolat, kahvilat ja ostosmahdollisuudet ovat kirjaimellisesti kotiovellasi. Asunnon yhteydessä on myös mahdollisuus ostaa autopaikka samasta yhtiöstä velattomaan hintaan 34 900 euroa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Toni Haapakoski | 040 569 8682| toni@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Toni Haapakoski

kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner

040 569 8682

toni@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

52187-55715

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, wc, s, lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

8/12

Asuinpinta-ala

81,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Induktioliesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Wc-istuin, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Pajarinkulma

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2019 Autopaikkojen latauspaikkavalmiuden rakentaminen, 2019 Esteettömyys/ kerrosovien avausmekanismin sähköistäminen, 2021 hajulukkojen puhdistus keskitetysti, 2021 lintujen torjunta räystäiltä ja kattorakenteissa, 2022 parvekelasitusten kuntotarkastus, 2022 palovaroittimien vaihto 10 v akuilla varustettuihin varoittimiin, 2022 käyttöveden lämmönsiirtimen vaihto

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

IV-koneiden suodattimien vaihto keskitetysti 2 x vuodessa
2023 Viheriön siistiminen ja kesäpihan ylläpito
2023 Parvekelasien huolto
2023-2025 Silikonisaumojen keskitetty (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2024-2026 IV kanavien nuohous
2025-2026 Vesikaton kuntoarvio
2026-2027 Lämmönvaihtimen kuntoarvio joka toinen vuosi 10 vuoden jälkeen

Lainat

4 312 428,72 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Timo Hanhela
timo.hanhela@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Huoneistokohtaiset varastot.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

287,55 €/kk (3,55 €/m²)

Rahoitusvastike

1 397,64 €/kk (17,25 €/m²)

Muu vastike

7,50 €

Yhtiövastike yhteensä

1 692,64 €

Vesi

15,00 oma mittari

Autopaikka

42,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Viilennysvastike 7,5 e/kk.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.