1 / 1

Anjankuja 2

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 3h+k

259 000 €

Velaton hinta

68,0 m²

Asuinpinta-ala

285,60 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Espoon Matinkylässä kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

Tässä kodissa yhdistyvät huolella päivitetyt pinnat, lasitettu parveke ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on satsannut aktiivisesti rakennuksen kuntoon. Ikkuna-, parvekeovi- ja vesikattoremontit on juuri saatu päätökseen, mikä takaa huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Myös asunnon sisäpintoja on päivitetty vaalein ja harmonisin sävyin, jotka luovat viihtyisän tunnelman.

Koti pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, olohuoneen ja erillisen keittiön. Lasitetulla parvekkeella voi nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Taloyhtiön aktiivinen kunnossapito näkyy paitsi viimeisimmissä remonteissa myös yleisissä tiloissa, joissa on panostettu siisteyteen ja viihtyvyyteen.

Matinkylän alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin omalla autolla kuin julkisilla liikennevälineillä. Lähistöltä löytyvät kauppakeskus, monipuoliset urheilumahdollisuudet sekä vehreät ulkoilureitit, joten arki sujuu mukavasti ja palvelut ovat lähellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat huoliteltua sisäilmettä, lasitetun parvekkeen tuomaa lisätilaa sekä taloyhtiötä, jossa huolenpito rakennuksen kunnosta on ollut esimerkillistä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, jossa asuminen on helppoa ja huoletonta.

Toivotan sinut tervetulleeksi tutustumaan,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

IG: @jaakko.haapamaki

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista. Autan mielelläni!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jaakko Haapamäki

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partneryrittäjä Jaakko Haapamäki Oy

040 9522 162

jaakko@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

1284-1350

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

68,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: Jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, pyykinpesukone integroituna keittiössä.

Työtaso kiveä, lattia vinyyli, seinät maalattu, välitila sisustuslaasti.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Varustelu: wc-istuin, suihku, kylpyamme, lattialämmitys.

Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.

Linjasaneerauksen yhteydessä rakennettu varaukset pesukonetta varten, mikäli ammeesta luovutaan on mahdollisuus vaihtaa
muutostyöllä tilalle suihku + pesukone/-torni. Lattiassa mukavuuslämmitys (osakkaan sähköllä).

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuoneiden kattojen roiskerappaus uusittu remontin yhteydessä 2021.

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattia parketti, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Eteisen ja makuuhuoneen PAX-kaapistot, kylpyamme, pyykinpesukone, vaatehuoneen seinään kiinnitetty säilytysjärjestelmä

Muutostyöt huoneistossa

2021 Huoneistoon tulevat sähköt uusittu, kylpyhuone uusittu, keittiön LVIS uusittu. Keittiö remontoitu täysin. Huoneiston sähköt uusittu. Parketti hiottu, sävytetty. Pinnat remontoitu (katot maalattu/roiskerapattu, seinistä tapetit poistettu, tasoitettu ja maalattu). Vaatehuoneeseen ja keittiöön
asennettu vinyylilattia. Olohuoneen ja makuuhuoneen ovi vaihdettu. Sisäovet uusittu tai maalattu. Listat vaihdettu.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As. Oy Anjankuja 2

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

5 874,00 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumi

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Viimeinen voimassaolopäivä 25.01.2033.

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

1984 Saunaosastojen pesu- ja pukuhuoneiden kunnostus, Vesikalusteiden (hanojen) uusiminen
1988 Käyttöveden linja- ja säätöventtiilien uusiminen
1990 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
1991 Parvekkeiden lattioiden kunnostus
1992 Vesikatteiden uusiminen
1993 Porrashuoneiden seinien maalaus, saunaosastojen löylyhuoneiden kunnostus, Parvekelasien rakennuslupa
1994 Lämmönvaihtimen uusiminen
1995 Alumiinietuikkunoiden asennus
1996 Elementtisaumojen uusiminen
1997 Käyttövesipatterien venttiilien uusiminen, Lämmitysverkon linjasulku- ja patteriventtiilien uusiminen
1998 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö
2001 Jätekatoksen rakentaminen
2004 Parvekkeiden peruskorjaus ja maalattujen julkisivujen maalaus
2006 EF-talon liiketilan kunnostus, Piha- ja salaojaviemärien puhdistus,
2007 C-portaan ala-aulan lattian laatoitus, Wc-istuinten perushuolto, Säästösuihkujen ja -poresuuttimien hankkiminen
2009 Vesikattojen kokoojalaatikoiden peltikansien uusiminen
2010 Kompressorihuoneiden kunnostus 2 kpl
2011 Vesikattojen kattokaivojen uusiminen ja kattojen huoltokunnostus, Elisan / soneran valokuituyhteys
2011-2012 Ikkunoiden tiilipalkkien uusiminen
2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu
2013 Pelastustien asfaltointi uusittu, pihakäytävien kivituhka, pihaviemärien painehuuhtelu
2014 CD-talon liiketilan ja GH-talon kuivaushuoneen IV-kojeiden uusiminen, iv-järjestelmän puhdistus ja säätö
2015 E38 ja F48 huoneistojen ulko-ovien uusiminen, B- ja D portaiden edustus korjattu
2016 Vesikatteiden huoltokunnostus, Automaattisen ilmanpoistajan asennus lämmitysverkkoon, Patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston säätö, Lämmönvaihtimen uusiminen
2019 Autopaikkojen maalaus, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, CD-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen
2020 Kotihoidon avausjärjestelmä D-portaan ulko-oveen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, vesikatteiden huoltokunnostus
2021 Kaikkien kylpyhuoneiden peruskorjaus
2022 CD-talon saunaosaston peruskorjaus, Muiden talojen saunaosastojen purkaminen, AB-talon kylmäkellarin peruskorjaus, Muiden talojen kylmäkellarien purkaminen, Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus, C-portaan liiketilan lattioiden kunnostus, Kotihoidon avausjärjestelmä B-portaan ulko-oveen, Kellaritilojen lattioiden kunnostus, Ilmanvaihtoventtiilien uusiminen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen, iv-järjestelmien puhdistus ja säätö, kuivaushuoneen kondenssikuivaimen asennus, huoneistokohtaiset vesimittarit, sadeveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus sukittamalla, sadeveden ja jäteveden pystyviemärien uusinta, jäteveden pohja- ja pihaviemärien kunnostus sukittamalla, kaikkien vesikalusteiden uusiminen, vesijohtojen uusiminen, Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen
2023 Lukituksen uusiminen, vesikatteiden uusimisen suunnittelu
2024 Ikkunat, parvekeovet, vesikatto uusittu

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus (menossa korjaussuunniteluvaihe), yleisten tilojen palovaroittimien paristojen uusiminen, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu (tarjouspyyntövaihe)
2025-2028 Julkisivujen tiilipintojen puhdistus, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, Pihasuunnitelman toteutus, Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen
2029-2033 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, Ilmanvaihtojärjestelmän
puhdistus ja säätö, Maanalaisten sokkeleiden vedeneristeiden uusiminen

Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet

2024 Uusittu Ikkunat, parvekeovet ja vesikatto. Urakasta syntynyt lainaosuus on 183,8898 euroa/m2, joka tarkoittaa tälle huoneistolle 12 504,51 €. Rahoitusvastike on 1,24 euroa /m2/ kk 1.4.2025 alkaen, tarkoittaa tälle huoneistolle 84,32 € / kk.

Lainat

2 901 942,54 €

Kiinnitykset

11 930 456,37 €

Isännöitsijä

Matinkylän Huolto Oy
Isännöitsijä Juha Puukari, juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, 09-804631

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Taloyhtiössä muuta

Yhtiössä on koneellinen poisto. Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, 4 kuivaushuonetta, kylmäkellari, mankeli, sauna, 2 askarteluhuonetta, huoneistokohtaiset varastot.

Yhtiöjärjestyksen 17 § Kunnossapitovastuu; Kukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus kunnossapito sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen voi yhtiö saattaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

285,60 €/kk (4,20 €/m²)

Rahoitusvastike

84,32 €/kk (1,24 €/m²)

Muu vastike

1,30 €

Yhtiövastike yhteensä

371,22 €

Vesi

21,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Muu vastike on laajakaistavastike, saunamaksu 20,00 € / kk, autopaikka tolppa 20,00 € / kk, kylmäpaikka 10,00 €/ kk. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Yhtiökokous isännöitsijän mukaan järjestetään alustavasti 28.04.2025.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.