1 / 1

Rastilantie 2

Vuosaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+kph+erill wc+lasitettu parveke

219 000 €

Velaton hinta

71,0 m²

Asuinpinta-ala

378,95 €/kk

Hoitovastike

1972

Rakennusvuosi

Nyt tarjolla valoisa ja upea näköalahuoneisto ylimmästä kahdeksannesta kerroksesta. Asunto on hyvin siistikuntoinen ja pohjaratkaisu on selkeä. Olohuoneesta on käynti ruokailutilaan ja keittiöön. Tilava lasitettu parveke, jolta mahtavat näkymät niin pitkälle kuin silmä kantaa kruunaa tämän mahtavan asunnon. Asumismukavuutta lisää vielä erillinen wc. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa, esimerkiksi putkiremontti on koko yhtiössä tehty 2020-2022.

Yhtiöstä löytyy muun muassa pesutupa, sauna sekä kerhohuone, että runsaasti parkkipaikkoja. Lähin kauppa on suoraan tien toisella puolella.

Tervetuloa tutustumaan tähän todella hienoon asuntoon. Tällaisia ei ole todellakaan usein tarjolla.

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Juha Hakala

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

0400 482 854

juha.hakala@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

90282-90970

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+kph+erill wc+lasitettu parveke

Kerros/Kerroksia

8/8

Asuinpinta-ala

71,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Parveke

Lasitettu, sisäänvedetty

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukoneliitäntä

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, liukuovikaapisto makuuhuoneessa

Muutostyöt huoneistossa

Keittiö on remontoitu 2000-luvun alussa. Erillinen wc ja kylpyhuone remontoitu LVIS saneerauksen yhteydessä.
2011 parkettilattian asennus.

Kunto

Tyydyttävä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Säästörasti

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

16 997,80 m²

Käyttöönottovuosi

1972

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kate

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

C2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu.
2002 HTV:n liittyminen ja antenniverkostoston kunnostus.
2002 Porrashuoneiden kunnostus.
2002 C- ja F-talojen kulkuväylän asfaltointi.
2003 Kylpyhuoneiden kuntokartoitusta.
2003 Rengasvarastojen ( 2 kpl ) rakentaminen.
2004 Autohallin katoksen katon uusiminen.
2004 Hissien peruskorjaus.
2004 Koodilukkojen asennus ulko-oviin.
2005 Kylpyhuonekartoitus 146:n kylpyhuoneen osalta.
2005 Autotallien kattojen uusiminen ja sähköistystyöt.
2005 LVI-järjestelmien kuntokartoitus/-tutkimus A- ja E-talo
2007 Salaojaputkien ja imeytyskaivojen rakentaminen autohalli-
seinustalle.
2008 Porrashuoneiden (6 kpl) maalaus.
2009 LVI-järjestelmien kuntotutkimuksen päivittäminen A- ja E-talo.
2009-2010 Asuintalojen koillisten julkisivujen pesu.
2010 Porrashuoneiden sisäänkäyntien uusiminen ja oviautomaation asennus.
2010 saunaosastojen (6 kpl) löylyhuoneiden panelointien + lauteiden uusinta.
2011 Lämmönjakokeskusten (6 kpl) uusiminen.
2012 Piha-alueella sijaitsevat portaikot ja niiden kaiteet kunnostettu/ uusittu.
2014 Vesikatot uusittu
2015 Asuintalojen syöksytorvet uusittu
2016 Ilmanvaihdon korjaus/perusparannus
2016 Autohallin valaistus
2020-2022 linjasaneeraus
Linjasaneerauksessa tehtiin seuraavat työt:
Käyttövesiputket uusittiin ja asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit
Viemärit uusittiin ja pohjaviemärit sukitettiin
Sähköjen nousukaapeelit ja huoneistojen sähkötaulut uusiittiin sekä asennettiin uudet datakaapeelit
Ilmanvaihtoon asennettiin lämmöntalteenotto ja 5 talon lämmityksen alakeskukset uusittiin
Kaikki autolämmityspistokkeet uusittiin 3,6 kW latauspisteiksi ja lisäksi asennettiin 6 kpl 22 kW latauspisteitä
Asuinrakennusten katoille asennettiin aurinkopaneelijärjestelmä
Hissien koneistot uusittiin ja hissikorien pinnat uusiittin
Kylmäkellarit poistettiin ja ne muutettiin ulkoiluvälinevarastoiksi
Huoneistojen ulko-ovet uusittiin ja lukitus uusittiin Iloq-järjestelmään sekä porrashuoneiden pinnat uusittiin
Taloyhtiön saunatilat uusittiin ja talopesula uusittiin sekä talopesulan koneet
Taloihin asennettiin One4all sähköiset näyttötaulut ja taulujen yhteydessä on sähköinen varausjärjetelmä saunoihin ja
talopesulaan
2024 B-talon koillispuolen julkisivunpesu ja julkisivulevujen kiinnityksien parantaminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2024 Julkisivujen pesut ja kiinnitykset
2024-2025 Putkiremontin takuukorjaukset
2026-2028 Juoksevia pienkorjauksia

Lainat

5 677 203,79 €

Isännöitsijä

Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Mikko Höstman / 010 821 3512
Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna. säilytystila, mankeli, ulkoiluvälinevarasto (6kpl), pesutupa, sauna (6kpl), kerhohuone (5kpl), väestönsuoja (6kpl)

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 11 111
Villenkallion asemakaava on astunut voimaan 10.1.2024.

Vapautuu

1 kk kaupanteosta / sop.muk

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike.

Ylimääräinen yhtiökokous 12.11.2020 päätti myydä määräalat yhtiön
omistamasta Helsingin kaupungin Vuosaaren kaupunginosan korttelin 12
tontista 1(kiinteistötunnus 91-54-12-1) Jatke Uusimaa Oy:lle
(perustettavan tai perustettavien asunto- tai kiinteistöyhtiöiden lukuun)
ja Avara Deka Oy:lle (perustettavan tai perustettavien asunto- tai
kiinteistöyhtiöiden lukuun. Asemakaava on kuulutettu voimaan 10.1.2024. Tonttikauppa on saatu maaliin lokakuu 2024
aikana. Tonttikaupan lopullinen summa on 9.095.000,00€, josta Helsingin Kaupungille on maksettu maankäyttömaksuna
2.999.900,00€. Lopuilla eli n. 6.095.100,00€ on tehty LVIS-lainaan ylimääräinen lyhennys. Osakkaille tehdään
maksutapakysely loppuvuoden 2024 aikana. Maksutapakylystä selviää osakkaan lopullinen lainaosuus putkiremontista.
(kyselyssä on huomioitu, jos osakas on aikaisemmin maksanut osan osuutta pois ko. lainasta).
Yj:n 19§:
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten
parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti
aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu
osakkeenomistajalle. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa lasituksen
suojaamisesta tai poistamisesta ja uudelleenasentamisesta kiinteistöön
kohdistuvien kunnostustöiden yhteydessä.
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen
ulkopuolella asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista
sen osista ja niiden kunnossapidosta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

378,95 €/kk (5,34 €/m²)

Rahoitusvastike

181,06 €/kk (2,55 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

560,01 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Sauna

12,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Autopaikka kylmä: 12,00 €/kk
Autopaikka sähkö: 17,00€/kk
Autotalli: 27,00€/kk
Autohalli kylmä: 17€/kk
Autohalli sähkö/lataus: 22€/kk
Pesutupa: 2€/pesu

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa
varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista
kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei
ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa.